Решение по делу № 2-4141/2024 от 30.05.2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22.08.2024 г. г.о. Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Мининой О.С.,

при секретаре Булавиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4141/2024 по иску ООО "ЖЭУ-66" к Сторчак Марине Васильевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пеней,

УСТАНОВИЛ:

ООО "ЖЭУ-66" обратилось в суд с указанным исковым заявлением, в обоснование заявленных требований указав, что ООО «ЖЭУ-66» на основании протокола открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенным по адресам: адрес от 23 июня 2015 г. № 3 осуществляет управление многоквартирным домом адрес. Ответчик является собственником квартиры № 102 дома № 2 по ул. Осетинская. Определением от 30.11.2023 г. мирового судьи судебного участка № 7 Октябрьского судебного района г. Самары отменен судебный приказ №... от 10.11.2023 г. о взыскании задолженности с ответчика. Ответчик не исполняет своих обязанностей по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, задолженность за предоставленные услуги, за период с 01.01.2017 г. по 30.04.2023 г., составляет 85 591,71 рублей, пени в размере 57 225,32 рублей.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит суд взыскать со Сторчак М.В. в пользу ООО «ЖЭУ-66» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размер 85 591,71 рублей, пени в размере 57 225,32 рублей, а также расходы на оплату государственной пошлины в размере 4 056,34 руб., а всего: 146 873 рубля 35 копеек.

В судебном заседании представитель истца Кузнецова И.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, дав пояснения, аналогичные иску.

В судебном заседании ответчик Сторчак М.В., возражала против удовлетворения исковых требований в полном объеме, по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Статья 210 ГК РФ предусматривает, что собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Установлено и подтверждается материалами дела, что Сторчак М.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Содержание и эксплуатацию жилого дома по указанному адресу осуществляет ООО «ЖЭУ- 66».

Из содержания искового заявления следует, что ответчик свои обязательства по оплате услуг по содержанию жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги надлежащим образом не исполняла, в результате чего, у нее образовалась задолженность, которая, согласно представленному истцом расчету, за период с 01.02.2017 г. по 30.04.2023 г., составляет 85 591,71 рублей, а также пени в размере 57 225, 32 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 7 Октябрьского судебного района г. Самары от 30.11.2023 г. отменен судебный приказ № 2-3109/2023 от 10.11.2023 о взыскании задолженности с ответчика.

Вместе с тем, задолженность ответчиком до настоящего времени не погашена.

В ходе рассмотрения дела по существу, ответчиком заявлено письменное ходатайство о пропуске срока исковой давности по заявленным требованиям.

По общему правилу срок исковой давности составляет три года (ст. 196 ГК РФ). При этом, в соответствии с п.2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ).

Согласно п.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Из материалов дела следует, что заявленный период задолженности определен истцом с 01.02.2017 г. по 30.04.2023 г., при таких обстоятельствах довод ответчика о пропуске срока исковой давности являются состоятельными.

Согласно п. 17 Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Кроме того, согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Таким образом, крайний срок исполнения обязанности по оплате – 10 число месяца, следующего за истекшим месяцем, в том числе, в соответствии с Договором управления МКД.

Для исчисления срока исковой давности надлежит применительно к каждому просроченному платежу определить трехлетний период, предшествующий дате обращения истца за судебным приказом. (Определение Верховного суда Российской Федерации от 01.12.2020 № 18 – КГ20 – 83 – К4).

Как следует из материалов дела, истец 03 ноября 2023 г. обратился к мировому судье судебного участка № 7 Октябрьского судебного района Самарской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании со Сторчак М.В. задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг.

Судебный приказ от 10.11.2023 г. отменен 30.11.2023 г., в связи с поступлением от должника возражений.

Таким образом, срок исковой давности по требованиям истца о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, за период с 01.02.2017 по 01.10.2020 г., истек. При определении данного периода подлежит вычету период три года от даты подачи искового заявления (03.11.2023 г. - 3 года = 03.11.2020 г.).

Таким образом, при указанных обстоятельствах, с учетом положений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", суд полагает, что расчет задолженности в отношении ответчика необходимо производить с 03.11.2020 г. по 30.04.2023 г.

Между тем, ответчиком за указанный период, в том числе и за более ранний период, в материалы дела представлены распоряжения о переводе денежных средств с указанием назначения платежа, таким образом, суд приходит к выводу что, с учетом произведённой Сторчак М.В. оплаты жилищно – коммунальных услуг, задолженность отсутствует.

При этом, учитывая указание ответчиком при оплате – назначение платежей, отнесение поступивших платежей в счет оплаты задолженности за более ранний период, является неправомерным.

В свою очередь, в судебном заседании представитель истца пояснила, что при составлении сверки расчетов с жильцом допущена ошибка.

При таких обстоятельствах, оснований для взыскания с Сторчак М.В. в пользу ООО «ЖЭУ – 66» задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, у суда не имеется.

Поскольку требования истца о взыскании задолженности по основному долгу судом оставлены без удовлетворения, то требования о взыскании пени и государственной пошлины также удовлетворению не подлежат, как производные от основных.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО "ЖЭУ-66" к Сторчак Марине Васильевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пеней – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия в окончательном виде.

В окончательном виде решение суда изготовлено 29.08.2024 г.

Судья             (подпись)                   Минина О.С.

Копия верна:

Судья

Секретарь