Решение по делу № 2-2842/2024 от 06.09.2024

№ 2-2842/2024

72RS0019-01-2024-003876-51

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Тобольск                                                                             23 октября 2024 года

Тобольский городской суд Тюменской области в составе: председательствующего судьи Малюгиной Н.Ю.,

с участием представителя истца Третьяковой Л.В., представителя ответчика Путинцевой С.А.,

при секретаре Кузнецовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Утяшева М.М. к Администрации города Тобольска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма

установил:

Истец обратился в суд с требованиями к ответчику с учетом уточнений, о признании членом семьи У., нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

Требование мотивирует тем, что в ДД.ММ.ГГГГ в связи с трудовыми отношениями Тобольской РЭБ флота его брату У. предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ истец вселился в жилое помещение и проживал с братом, У. до ДД.ММ.ГГГГ (дата смерти), с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени истец проживает один. В ДД.ММ.ГГГГ Администрация города Тобольска разрешила вселение истцу в спорное жилое помещение. В ДД.ММ.ГГГГ приобрел квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по договору купли-продажи с использованием кредитных средств. Так как, по кредитному договору возникла задолженность, в судебном порядке кредитный договору был расторгнут, с истца взыскана задолженность и обращено взыскание на заложенное имущество – жилое помещение, определен способ реализации имущества путем продажи с публичных торгов (решение Тобольского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, дело №). После смерти брата в ДД.ММ.ГГГГ, обратился в Администрацию города Тобольска о заключении договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ отказано в заключении договора социального найма. С момента вселения исполняет все обязанности, предусмотренные законом в отношении нанимателей жилых помещений (оплата коммунальных услуг, содержание и ремонт жилого помещения и др.). Другого жилья не имеет, в приватизации жилья не участвовал. Отсутствие договора социального найма на спорное жилое помещение препятствует в осуществлении им своих жилищных прав, предусмотренных действующим законодательством, в том числе права на проживание, на приватизацию. Признание членом семьи умершего нанимателя У. необходимо в целях переоформления договора социального найма.

Истец Утяшев М.М. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца Третьякова Л.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании на уточненных требованиях настаивала по изложенным в заявлении основаниям.

Представитель ответчика администрации г. Тобольска Путинцева С.А., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, с требованиями была не согласна, в связи с отсутствием правовых оснований.

Заслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании пункта 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Частью 1 ст. 69 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу ч. 2 указанной статьи члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3 ст. 69 ЖК РФ).

Статьей 70 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя (ч. 1).

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (ч. 2).

В силу п. 2 ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Согласно п. 2 ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью г.Тобольска (л.д.65).

По ордеру договору № от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение было предоставлено родному брату истца - У. в связи с трудовыми отношениями с Тобольской РЭБ флота.

Данные обстоятельства подтверждаются справками Комитета ЗАГС Администрации города Тобольска о рождении, копией ордера на служебное жилое помещение, копией трудовой книжки У. (л.д.13, 14, 15, 16-18).

Наниматель спорного жилого помещения – У. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Согласно данных поквартирной карточки, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированных граждан нет (л.д.63).

В выписке из финансового лицевого счета на спорное жилое помещение нанимателем значится У., количество проживающих и зарегистрированных – 0 (л.д.84).

По доводам иска в ДД.ММ.ГГГГ, истец, являясь братом нанимателя, с разрешения Администрации города Тобольска, был вселен нанимателем – У. в спорное жилое помещение в качестве члена семьи, где фактически проживает по настоящее время, несет бремя содержания жилого помещения.

Данные обстоятельства подтверждены выпиской из протокола заседания городской жилищной комиссии при Администрации города Тобольска от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.83), квитанциями об уплате коммунальных услуг (л.д.23-52, 84, 85, 86).

Проживание истца с ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, также отражено в справке о проживании УУП ОУУП и ПДН ИМО МВД России «Тобольский» от ДД.ММ.ГГГГ и в справке Тобольской больницы ФГБУЗ ЗСМЦ ФМБА России от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.81, 82).

Доводы истца об отсутствии у него в собственности иного жилья подтверждены справкой ГБУ ТО «Центр кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.21), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.22), решением Тобольского городского суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № (л.д.57-58)

По данным Департамента имущественных отношений Администрации г.Тобольска от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение по адресу: <адрес>, значится в реестре муниципального имущества и ранее было предоставлено У. по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи 1 человек. Утяшев М.М. в качестве членов семьи нанимателя не значится. Согласно информации ОАО «ТРИЦ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении Утяшев М.М. регистрации по месту жительства/пребывания не имел/не имеет. В архивных документах Департамента, сведения, подтверждающие вселение Утяшева М.М. в вышеуказанное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя не установлены. Вышеуказанное помещение в состав специализированного жилищного фонда г.Тобольска не включено/не включалось (л.д.64, 68, 69).

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ Департаментом имущественных отношений Администрации города Тобольска отказано Утяшеву М.М. в заключении договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, в связи с отсутствием регистрации по месту жительства, и отсутствием заявления М. о вселении в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения (л.д.66, 67).

Как пояснили допрошенные в судебном заседании свидетели К., М., Р., истец Утяшев М.М. проживал с его братом У. до его смерти по адресу: <адрес>, которая предоставлена умершему по ордеру. Истец продолжает проживать в спорном жилом помещении по настоящее время, делает в нем ремонт, оплачивает коммунальные услуги.

Оснований не доверять показаниям свидетелей суд не усматривает, поскольку показания свидетелей не имеют противоречий, согласуются с материалами дела и дополняют общую картину совместного проживания истца с У., умершим ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом помещении.

Как установлено судом и достоверно подтверждается материалами дела, Утяшев М.М. был вселен в квартиру по адресу: <адрес>, нанимателем У. в качестве члена семьи, вел с ним общее совместное хозяйство с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть по день смерти У., затем продолжал в ней проживать, спорная квартира является единственным фактическим местом жительства истца. Каких-либо доказательств обратного со стороны ответчика не представлено.

Учитывая изложенное, оценив представленные суду доказательства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований о признании за Утяшевым М.М. право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма, как члена семьи нанимателя У., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Иных доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ,

решил:

Признать за Утяшевым М.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженцем <адрес> (паспорт №) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма, как члена семьи нанимателя У., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд, через Тобольский городской суд Тюменской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                                                                               Н.Ю. Малюгина

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.