Решение от 15.10.2024 по делу № 2-1635/2024 от 16.08.2024

дело № 2-1635/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Любытино 15 октября 2024 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Арсеньевой Е.И.,

при секретаре Елисеевой С.В.,

с участием ответчика ФИО7 В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ведущего судебного пристава-исполнителя ОСП Боровичского, Любытинского и Мошенского районов УФССП России по Новгородской области Русаковой Н.В. к ФИО7 Виталию Александровичу об обращении взыскания на недвижимое имущество,

установил:

Судебный пристав-исполнитель ОСП Боровичского, Любытинского и Мошенского районов ФИО17 Н.В. обратилась в суд с иском, в котором указала, что на исполнении в ОСП Боровичского, Любытинского и Мошенского районов УФССП России по Новгородской области находится исполнительное производство в отношении ФИО7 В.А. по взысканию задолженности по кредитным платежам в пользу ПАО Сбербанк. Денежных средств и другого имущества, достаточного для погашения долга, у ответчика не имеется. В то же время в ходе исполнительного производства установлено, что ФИО7 В.А. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № №, расположенный по адресу: <адрес> на который истец просит обратить взыскание.

Определением суда от 16.09.2024 г. (протокольная форма) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО7 Н.А., Отделение фонда Пенсионного и Социального страхования РФ по новгородской области.

Истец, третьи лица судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Ответчик Игнатьев В.А. в заседании иск не признал. Подтвердил, что на земельном участке, на который пристав просит обратить взыскание, за счет средств материнского капитала построен дом, права на который еще не зарегистрированы.

Заслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании исполнительной надписи нотариуса № № от 12.11.2021 г. в ОСП Боровичского, Любытинского и Мошенского районов возбуждено исполнительное производство № № в отношении должника ФИО7 Виталия Александровича о взыскании задолженности по кредитным платежам в размере 1 288996,61 рублей в пользу ПАО Сбербанк.

В ходе проведения исполнительных действий установлено, что за ФИО7 В.А на праве собственности зарегистрирован земельный участок площадью 1320 +/-7 кв. м с кадастровым номером № №, расположенный по адресу: <адрес> что также подтверждается истребованной судом выпиской из ЕГРН.

В соответствии со статьей 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Вместе с тем из абзаца 5 пункта 4 статьи 35 ЗК РФ следует, что отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 26 постановления от 24.03.2005 № 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" разъяснил, что сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными.

Аналогичный порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае реквизиции, конфискации здания, строения, сооружения, обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника.

Тем самым вопрос о нахождении на земельном участке, на который истец просит обратить взыскание, объекта недвижимости, является юридически значимым обстоятельством для правильного разрешения настоящего спора.

Как следует из материалов дела, на земельном участке с кадастровым номером № № находится незарегистрированное строение. Из пояснений ответчика следует, что данное строение является жилым домом, построенным за счёт средств материнского капитала. При этом, как следует из ответа ОСФР по Новгородской области 19.03.2024 года ФИО7 Н.А. обратилась в Социальный фонд РФ с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала, согласно которому просила направить средства М(С)К на погашение основного долга и уплату процентов по договору займа, заключенному с КПК «Металлист» на строительство жилья на принадлежащем супругу ФИО7 В.А. земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> Согласно фотографиям, приобщенным в судебном заседании, указанный объект недвижимости представляет собой полностью достроенный жилой дом.

При таких обстоятельствах, суд считает установленным, что на земельном участке, на который судебный пристав-исполнитель просит обратить взыскание, действительно, находится объект недвижимости, а именно жилой дом.

С учетом анализа вышеизложенных норм действующего законодательства, принимая во внимание принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации), учитывая, что отчуждение земельного участка (обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника) не может быть совершено без отчуждения объекта, который на нем находится, а вопрос об обращении взыскания на строение, расположенное на спорном земельном участке, истцом не ставился, оснований для удовлетворения иска суд не усматривает.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░7 ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░ ░░░░░░░) - ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░