Решение от 23.05.2022 по делу № 2-403/2022 от 28.01.2022

Дело №

УИД: 91RS0№-14

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

23 мая 2022 года                                          <адрес>

Белогорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего                         - ФИО18.,

при секретаре                                 - ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в <адрес> гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, третьи лица: <адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО4, Администрация <адрес> Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на ? доли наследственного имущества по завещанию, о выделе жилого дома с хозяйственными постройками в натуре в собственность и прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, третьи лица: <адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО4, Администрация <адрес> Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на ? доли наследственного недвижимого имущества по завещанию, о выделе жилого дома с хозяйственными постройками в натуре в собственность и прекращении права общей долевой собственности.

Свои исковые требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5, что подтверждается свидетельством о смерти серии          1-АП № от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, осталось наследственное имущество в порядке наследования по завещанию – ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ гола, зарегистрированным в реестре за №Ю выданным на тот момент на имя ФИО9 в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут брак между ФИО11 и ФИО9 и после расторжения брака ФИО9 была присвоена фамилия «ФИО6», что подтверждается свидетельством о расторжении брака 1-АП            № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец принял наследство по завещанию после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства по завещанию, наследственное дело №ДД.ММ.ГГГГ, открытое в Белогорской государственной нотариальной конторе по законодательству Украины, наследственное дело №ДД.ММ.ГГГГ, открытое нотариусом <адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО4 по законодательству Российской Федерации, что подтверждается разъяснением нотариуса <адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО4 за № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому выдача свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, не представляется возможным в связи с тем, что согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № КУВИ-002/2021-114456797 о ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 81,7 кв.м., и в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанный жилой дом, отсутствуют.

В соответствии с данными технического паспорта, составленного ДД.ММ.ГГГГ Крымским республиканским предприятием «Симферопольское межгородское бюро регистрации и технической инвентаризации» в общей площади вышеуказанного жилого дома учтена самовольно возведенная или переоборудованная площадь пристройки Литера А2, тамбура а2.

Без учета самовольных построек общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляла 66,5 кв.м., что подтверждается заключением судебной строительно-технической экспертизы ИП ФИО12 Крымское экспертно-оценочное бюро          №-СТЭ-19 от ДД.ММ.ГГГГ.

На обращение истца об исправлении технической ошибки в Сведениях Единого государственного реестра недвижимости о здании с кадастровым номером: №, а именно приведении площади жилого дома, указанной в ЕГРН, и указать общую площадь жилого дома без учета самовольно возведенного площади, Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым получено уведомление № № от ДД.ММ.ГГГГ, об отказе в исправлении технической ошибки по заявлению заинтересованного лица.

На основании вышеизложенного, выдать свидетельство о праве на наследство на ? доли жилого дома, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 81,7 кв.м., в соответствии со сведениями, указанными в Едином государственном реестре недвижимости, нотариусом не представляется возможным.

Согласно разъяснения нотариуса <адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО4 за № от ДД.ММ.ГГГГ, для дальнейшего разрешения вопроса наследования, истец имеет право на обращение в суд о понуждении Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о внесении изменений в записи ЕГРН (либо об исправлении технической ошибки) и изменении площади ? доли жилого дома, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, без учета площади самовольных построек.

Однако исправление технической ошибки невозможно, что подтверждается ответом Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым об отказе в исправлении технической ошибки.

За счет произведенных пристроек совладельцем указанного выше домовладения ФИО3 произошли разночтения в общей площади жилого дома.

Совладельцем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ? доли является ФИО3

В 2019 г. ФИО3 (совладелец) обратился в суд с иском и решением суда было прекращено право общей долевой собственности на пристройку литер А1 и на хозяйственные постройки: литер «Г» - летняя кухня, литер «П» - подвал, литер «У» - уборная.

Определением об исправлении описок в решении Белогорского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ уже был произведен раздел жилого дома общей площадью 66,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> ФИО3 была выделена часть недвижимого имущества на основании заключения судебной строительно-технической экспертизы ИП ФИО12 Крымское экспертно-оценочное бюро №-СТЭ-19 от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном заключении эксперт указал, что при моделировании вариантов раздела жилого дома литер «а» и хозяйственных строений, расположенных по адресу: <адрес>, в соответствии с идеальными долями в праве собственности на недвижимость произвести раздел согласно идеальных долей невозможно. Раздел возможно произвести с отступлением от идеальных долей.

С учетом всех особенностей раздела был предложен вариант раздела в натуре жилого дома литер «а» и прилегающих к жилому дому хозяйственно-бытовых построек в соответствии со сложившимся порядок пользования домовладением и максимальным приближением к идеальным долям по адресу: <адрес>.

ФИО3 уже полностью оформлена выделенная ему часть домовладения в отдельный жилой дом с хозяйственными постройками, передан в собственность земельный участок, на котором находится принадлежащий ему на праве собственности жилой дом с хозпостройками.

В связи с тем, что раздел домовладения по адресу: <адрес>, уже был произведен по решению суда, истец, с учетом уточненных исковых требований просит признать за ним права собственности на ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> порядке наследования по завещанию после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и о выделе наследственной доли из общего долевого имущества в натуре в собственность с прекращением права долевой собственности.

В судебное заседание истец ФИО2 и его представитель –ФИО13 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, в суд от представителя поступило ходатайство, в котором он просит гражданское дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

В судебное заседание ответчик ФИО3 и его представитель – ФИО14 не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены, в суд от представителя поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает.

В судебное заседание представитель Администрации <адрес> Республики Крым не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, в суд предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие

В судебное заседание представитель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

<адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО4 не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена, в суд предоставила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Согласно ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. Таким образом, в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.2 ст.244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу п.1-3 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В соответствии с п.6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доли, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п.

Согласно п.п.35,37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в соответствии с пунктом 3 статьи 252 Кодекса суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

Положениями ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. ст. 1112, 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.

Статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В связи с тем, что наследство открылось в период нахождения Республики Крым составе Украины (в 2009 году), то наряду с законодательством РФ, подлежит применению и законодательство Украины.

Согласно статье 1216 ГК Украины наследованием является переход прав и обязанностей (наследства) от физического лица, которое умерло (наследодателя) к другим лицам (наследникам).

В силу статьи 1217 ГК Украины наследование осуществляется по завещанию или по закону.

В соответствии со статьей 1218 ГК Украины в состав наследства входят все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства и не прекратились вследствие его смерти.

Согласно статье 1220 ГК Украины наследство открывается вследствие смерти лица или объявления его умершим. Временем открытия наследства является день смерти лица или день, с которого оно объявляется умершим (часть третья статьи 46 этого Кодекса).

В соответствии со статьей 1222 ГК Украины наследниками по завещанию и по закону могут быть физические лица, которые являются живыми на время открытия наследства, а также лица, которые были зачаты при жизни наследодателя и рожденные живыми после открытия наследства. В силу части 2 указанной статьи наследниками по завещанию могут быть юридические лица и другие участники гражданских отношений (статья 2 данного Кодекса).

Согласно статье 1223 ГК Украины право на наследование имеют лица, определенные в завещании. В случае отсутствия завещания, признания его недействительным, непринятия наследства или отказа от его принятия наследниками по завещанию, а также в случае неохвата завещанием всего наследства право на наследование по закону получают лица, определенные в статьях 1261-1265 настоящего Кодекса. Право на наследование возникает в день открытия наследства.

Согласно копии свидетельства о смерти серии 1-АП №, выданного Отделом регистрации актов гражданского состояния <адрес> управления Юстиции Автономной Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10)

В соответствии с копией свидетельства о расторжении брака серии 1-АП               № выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом регистрации актов гражданского состояния <адрес> управления юстиции Автономной Республики Крым, ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут брак между ФИО11 и ФИО9, после расторжения брака присвоены фамилии: мужу – Гришичкин, жене – ФИО6 (л.д. 11).

Согласно копии завещания от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Белогорской государственной нотариальной конторой                    ФИО15, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> Республики Крым, идентификационный №, зарегистрированная в <адрес> Республики Крым в Украине,             <адрес> на случай своей смерти делает такое распоряжение: все ее имущество которое на день ее смерти окажется ей принадлежащим, где бы оно не находилось и из чего не состояло, и на что бы она по закону буду иметь право, в том числе принадлежащее ей на праве собственности ? долю домовладения (жилого дома), расположенного по адресу: Автономная <адрес> в Украине, <адрес>, завещает ФИО2, 1966 года рождения (л.д. 12).

В соответствии с копией свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ регистрационный №, наследственное имущество на которое выдано свидетельство состоит из ? доли жилого дома в <адрес> под №, что принадлежало умершей ФИО10 на основании договора купли-продажи, удостоверенного 2-й Симферопольской государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ р.н. 8514 и зарегистрированного в бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ за №.

На земельном участке расположен жилой саманный дом из 4-х комнат с жилой площадью 38,4 кв.м. под лит. А, сарай лит. Б.Г., погреб лит. П, уборная лит. Д.,У., сооружения (л.д. 14).

Согласно копии технического паспорта реестровый №, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из лит. «А», тамбур лит. «а», а именно 1-1 – жилая площадь 12,5 кв.м., 1-2 – жилая площадь 5,5 кв.м., 1-3 – коридор площадью 4,6 кв.м., 1-1 – коридор площадью 5,3 кв.м., общй площадью – 27,9 кв.м, а также хозяйственные постройки: лит. «Б» - летняя кухня, лит. «Д» - уборная, лит. «б» - тамбур, лит. «К» - сарай (л.д. 15-18).

В соответствии с копией разъяснения нотариуса <адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО4 № от ДД.ММ.ГГГГ выдать свидетельство о праве на наследство по завещанию на ? долю жилого дома кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, после смерти ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ не представляется возможным в связи с тем, что в подтверждение принадлежности ? доли жилого дома ФИО6 было предоставлено Свидетельство о праве на наследства по завещанию, выданного ДД.ММ.ГГГГ ФИО16, государственным нотариусом Белогорской государственной нотариальной конторы, по реестру              №, зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ в Бюро технической инвентаризации Отдела коммунального хозяйства Исполкома Симферопольского городского Совета народных депутатов под реестровым № (л.д.19).

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 81,7 кв.м., и в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанный жилой дом, отсутствуют (л.д. 112).

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ имеется возможность выдела жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, который был унаследован ФИО2 (л.д.25-37)

При таких обстоятельствах, оценивая доводы истца, изложенные в исковом заявлении, а также оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, с учетом положений ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что, иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░2 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░2, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░6, ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░ ░░░2, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░. «░» ░░░░░░ ░░░. «░», ░ ░░░░░░ 1-1 – ░░░░░ ░░░░░░░ 12,5 ░░.░., 1-2 – ░░░░░ ░░░░░░░ 5,5 ░░.░., 1-3 – ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 4,6 ░░.░., 1-1 – ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 5,3 ░░.░., ░░░░ ░░░░░░░░ – 27,9 ░░.░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░. «░» - ░░░░░░ ░░░░░, ░░░. «░» - ░░░░░░░, ░░░. «░» - ░░░░░░, ░░░. «░» - ░░░░░, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░19 (░░░6) ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░3 ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ 50 000 (░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: