Решение по делу № 2-137/2015 от 05.08.2015

                     Дело № 2-137/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 августа 2015 года               пос. Глазуновка

Глазуновский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Сухова Ю.Т., с участием

представителя истца Карпов А.И.- Илюхина О.А., действующей на основании доверенности,

при секретаре судебного заседания Тамарковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению Карпов А.И. к администрации Краснослободского сельского поселения Глазуновского района Орловской области о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Илюхина О.А., действующая на основании доверенности в интересах Карпов А.И., обратилась в Глазуновский районный суд с иском к администрации Краснослободского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности.

В обоснование иска указала, с <ДД.ММ.ГГГГ> года Карпов А.И. проживает на территории Краснослободского сельского поселения в <адрес>, работал в <данные изъяты>). Виду того, что собственное жильё отсутствовало в <ДД.ММ.ГГГГ> году ему для проживания была выделена свободная двухкомнатная квартира (далее - жилое помещение) по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенная в одноэтажном двухквартирном бревенчатом жилом <адрес> года постройки. Каких - либо разрешительных документов на вселение не выдавалось, техническая документация на квартиру также отсутствовала. С <ДД.ММ.ГГГГ> зарегистрирован и непрерывно проживает в данном жилом помещении, что подтверждается отметкой в паспорте. Свидетельство о праве собственности на землю под жилым помещением выдано не было, причины неизвестны, что подтверждается справкой администрации Краснослободского сельского поселения. В соответствии с решением Краснослободского сельского Совета народных депутатов от <ДД.ММ.ГГГГ> <№> жилому помещению присвоен адрес: <адрес>, предыдущий адрес аннулирован <ДД.ММ.ГГГГ> С целью надлежащего оформления прав на указанное жилое помещение заказал и оплатил в <данные изъяты> изготовление технической документации на жилое помещение. Жилое помещение было поставлено на инвентарный учет (инв. № <№>). Он обратился в отдел по управлению муниципальным имуществом для заключения договора приватизации указанного жилого помещения, однако в заключении договора отказали ввиду того, что жилое помещение в реестре муниципальной собственности <адрес> не числится. Он осуществляет периодический ремонт жилого помещения, оплачивает услуги электроснабжения и газоснабжения, в <ДД.ММ.ГГГГ> за счет личных средств газифицировал жилое помещение. Споры по вопросу владения им указанным жилым помещением с третьими лицами отсутствуют. Карпов А.И. добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом - квартирой по адресу: <адрес> течение более восемнадцати лет. Просит суд признать за Карповым А.И. право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, инвентарный номер № <№> в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец Карпов А.И. не явился. О месте и времени слушания извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца Илюхина О.А., действующая по доверенности исковые требования Карпов А.И. поддержала полностью по основаниям изложенным в исковом заявлении и просила суд признать за Карповым А.И. право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, инвентарный номер № <№> в силу приобретательной давности.

В судебное заседание представитель ответчика глава администрации Краснослободского сельского поселения <адрес> Молоканов А.А. в судебное заседание не явился. О месте и времени слушания извещен надлежащим образом. В Суд поступило заявление о признании исковых требований Карпов А.И. о признании за ним права собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности, признала в полном объеме. Ч. 3 ст. 173 ГПК РФ ему разъяснена и понятна. Одновременно просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Огласив исковое заявление, выслушав представителя истца, огласив заявление представителя ответчика, признавшего исковые требования в полном объеме, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Карпов А.И. подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу положений ч. 1 - 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу ст. 11 Федерального закона от <ДД.ММ.ГГГГ> № 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (приобретательная давность) распространяется на случаи, когда владение имуществом началось до <ДД.ММ.ГГГГ> и продолжается в момент введения в действие части первой указанного Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По смыслу абз. 2 п. 1 ст. 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

В силу п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как разъяснено в п. 15 и п. 16 Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от <ДД.ММ.ГГГГ> <№> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). По смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В п. 59 указанного Постановления разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 6 ФЗ РФ №122-ФЗ от <ДД.ММ.ГГГГ> «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

По смыслу ст. ст. 225, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Кроме этого, согласно ч.3 ст.234 ГК РФ, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течении которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Материалами дела установлено, что согласно копии паспорта истец Карпов А.И. зарегистрирован по месту жительства по адресу<адрес> <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д.<№>), что также подтверждается копией     домовой книги (о.л.<№>).

Как видно из справки отдела по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> от <ДД.ММ.ГГГГ> исх. №<№>, расположенная по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности <адрес> не числится (л.д.<№>).

Согласно справке об адресной регистрации объекта недвижимости от <ДД.ММ.ГГГГ> <№> администрации Краснослободского сельского поселения <адрес> квартира расположена по адресу: <адрес>. Основание для регистрации: Решение Краснослободского сельского. Совета народных депутатов <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д.<адрес>).

Истец Карпов А.И. имеет техническую информацию на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> технический паспорт по состоянию на <ДД.ММ.ГГГГ> года, согласно которого общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., из них жилая <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер <№>, (л.д.<№>), краткую характеристику домовладения <№>, согласно общая площадь жилого дома <данные изъяты> кв.м, из них жилая <данные изъяты> кв.м., (л.д.<№>); оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается справками копией квитанции ООО «Газпром межрегионгаз» от <ДД.ММ.ГГГГ> года, произвел гацификацию квартиры в <ДД.ММ.ГГГГ> года (л.д.<№>.).

Проанализировав указанные обстоятельства, исходя из вышеизложенных норм, а также тот факт Карпов А.И. зарегистрирован и фактически проживает в спорной квартире с <ДД.ММ.ГГГГ> года и по настоящее время, оплачивает коммунальные услуги, несет бремя расходов по её содержанию, принимая во внимание то, что каких-либо притязаний на спорную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, у ответчика не имеется, права третьих лиц на указанное строение не установлены, суд пришел к выводу о том, что у истца Карпов А.И. возникло право собственности на спорную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности, так как он владеет данной квартирой добросовестно и открыто, непрерывно более 38 лет.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно абз. 2 ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятии его судом.    

Учитывая, что признание представителем ответчика иска не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком и представителем ответчика, приходит к выводу, что исковые требования, заявленные Карпов А.И. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска представителем ответчика.     

Исковые требования Карпов А.И. к администрации Краснослободского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности, удовлетворить полностью.

Признать за Карповым А.И., <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер <№>, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья                            Ю.Т. Сухов.