Решение от 01.07.2024 по делу № 2-751/2024 от 10.01.2024

УИД:    66RS0№-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01.07.2024                                                                           город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе судьи Жердевой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Баландиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску общества с ограниченной ответственностью «Труд» к Администрации <адрес> о взыскании задолженности и пени по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

ООО «Труд» через своего представителя Куликову А.Р. обратилось в суд с иском к наследственному имуществу Черненко Александра Леонидовича и Черненко Евгения Леонидовича, в котором истец просит взыскать с наследников умерших в пользу ООО «Труд» задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 77 111,89 руб., пени в сумме 35 504,16 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 452,32 руб., судебные расходы в сумме 7 000 руб.

В обоснование исковых требований указано, что по адресу: <адрес>35 открыт лицевой счет №, начисления в период образования задолженности за период с 01.08.2018 по ДД.ММ.ГГГГ производились в соответствии с площадью 41,20 кв.м.

Протоколом проведения внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утвержден способ управления - управляющая компания, в качестве управляющей организации - ООО «Стандарт» (с ДД.ММ.ГГГГ ООО «Стандарт» переименован в ООО «Труд»).

В соответствии с Уставом, нормами ЖК РФ, ООО «Труд» осуществляет эксплуатацию и техническое обслуживание (содержание) вышеуказанного дома, является исполнителем коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Согласно ст.ст. 153-158 ЖК РФ, собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за жилье и предоставленные коммунальные услуги.

Собственник, игнорируя положения вышеуказанных нормативных актов, не надлежащим образом выполняют свои обязанности по оплате коммунальных услуг.

Представитель истца Куликова А.Р., представитель ответчика Администрации города Нижний Тагил в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. От представителя Администрации города Нижний Тагил в суд поступил письменный отзыв.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Огласив исковое заявление, исследовав представленные письменные материалы дела, оценив доказательства их в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Согласно абзацам 1 - 6 пункта 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации. Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации (абзац 7 пункта 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (пункт 1 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу абзаца 2 пункта 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В судебном заседании установлено, следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>35, является муниципальное образование «город Нижний Тагил».

Согласно справке МКУ «Служба правовых отношений» от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении по адресу: <адрес>35 в настоящее время никто не зарегистрирован.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что отсутствуют сведения о наследниках принявших наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО2, доказательств обратного суду представлено не было, материалы дела не содержат, то указанное имущество является выморочным, и в силу закона переходит в собственность государства.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>35, является муниципальное образование «<адрес>».

Установив, что после смерти ФИО2 остались неисполненные денежные обязательства, на момент смерти ФИО4 принадлежало право собственности на квартиру, расположенную на территории <адрес> и находящихся в границах муниципального образования <адрес>, иного наследственного имущества не обнаружено, после его смерти наследники в наследство не вступили, суд приходит к выводу, что при установленных по делу обстоятельствах, надлежащим ответчиком по иску ООО «Труд» является Администрация <адрес>.

Согласно статье 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства. В состав наследства в соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (ч. 1 ст. 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

На основании п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 307-ФЗ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что на основании решений собственников МКД № по <адрес>, оформленных протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, от ДД.ММ.ГГГГ утвержден способ управления - управляющая компания, в качестве управляющей организации избрано ООО «Стандарт».

ДД.ММ.ГГГГ произведено переименование общества на ООО «Труд», что подтверждается копией протокола собрания.

В судебном заседании установлено, что соответствии с Уставом, нормами ЖК РФ, ООО «Труд» осуществляет эксплуатацию и техническое обслуживание (содержание) вышеуказанного дома, является исполнителем коммунальных услуг (л.д. 22-23).

Согласно справке-расчету истца в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>35, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 77 111,89 руб.

Указанная задолженность образовалась, в связи с тем, что оплата ответчиком производилась нерегулярно в течение искового периода.

Размер задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, предоставляемых истцом, подтверждается справкой-расчетом

Факт ненадлежащего исполнения обязанности по внесению оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно ответчиком в судебном заседании надлежащим образом не оспорен.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников, принявших наследство, отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Ответчик, как наследник принявший наследство, должен отвечать по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Стоимость наследственного имущества не превышает размера задолженности, в том числе и на дату смерти ФИО2

С учетом изложенного, с Администрации города Нижний Тагил подлежит взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 77 111,89 руб.

Истец также просит взыскать пени в сумме 35 504,16 руб.

Статьей 18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" установлено, что до ДД.ММ.ГГГГ Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от ДД.ММ.ГГГГ N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - постановление N 424), которое вступило в силу со дня его официального опубликования - ДД.ММ.ГГГГ.

На основании п. п. 3 - 5 постановления N 424 приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению этими многоквартирными домами.

Согласно Обзору по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2 (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ), названный мораторий действует в отношении неустоек, подлежавших начислению за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до ДД.ММ.ГГГГ, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория (вопрос N 7).

Таким образом, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период (с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ).

Из расчет также следует, что истец начислял пени в период действия моратория за услуги по диагностике ВДГО, на услуги Тагилспецтранс, на услуги Труд, на услуги электроэнергии, ХВС, канализации, то есть период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ действия моратория.

Более того, Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году" установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ пени за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капремонт начисляются и уплачиваются исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей на ДД.ММ.ГГГГ

При этом при исчислении неустойки на будущее время необходимо учитывать положения Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2023 годах».

Согласно информационному письму Банка России от ДД.ММ.ГГГГ, ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 9,5%.

С учетом приведенных обстоятельств, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начисление неустойки на сумму основного долга не производится.

При таких обстоятельствах, неустойка не может быть начислена в период не только с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, но и в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что не учтено в расчете истца.

Исходя из указанной ставки Центрального банка Российской Федерации равной 9,5% судом произведен перерасчет процентов за пользование чужими денежными средствами, за исключением периода моратория (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), а также применены положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом того, что собственником приняты меры к погашению к задолженности, что следует из расчета, истец длительное не обращался за судебной защитой, что способствовало увеличению пени.

С учетом изложенного, суд считает необходимым уменьшить размер пени до 20 000 руб.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Факт уплаты истцом государственной пошлины на сумму 3 452,32 руб. подтверждается платежными поручениями.

Кроме того, истцом понесены судебные расходы по оплате услуг представителя на сумму 7 000 руб., которые подтверждены копией договора №-ИС на оказание услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «РЦП» и ООО «Труд», счетом на оплату № от ДД.ММ.ГГГГ, актом № от ДД.ММ.ГГГГ, платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ №.

То есть, всего истцом понесены судебные расходы на сумму 10 452,32 руб.

Доказательств подтверждения несоразмерности взыскиваемых судебных расходов ответчиком суду не представлено, в связи с чем, они подлежат взысканию в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199, 233-237, 320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░» (░░░ 662301001) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ 77 111,89 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░ 20 000 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ 10 452,32 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

<...> ░░░░░-                            ░.░. ░░░░░░░