Решение по делу № 2-165/2015 от 12.01.2015

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 февраля 2015 года г.Ефремов Тульской области

Ефремовский районный суд Тульской области в составе:

Председательствующего судьи Пересекиной И.А.,

при секретаре Кучиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Филиной Н.Н. к администрации муниципального образования Ефремовский район Тульской области о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации,

установил:

Истец Филина Н.Н. в лице представителя по доверенности Алышева А.С. обратилась в суд с вышеуказанным иском по тем основаниям, что ей ДД.ММ.ГГГГ. на основании постановления главы муниципального образования Ефремовский район № была предоставлена комната жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., в 2-х комнатной квартире № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> В результате проведенной технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ. фактическая площадь вышеуказанной квартиры составляет <данные изъяты> кв.м. В спорном жилом помещении Филина Н.Н. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время. ДД.ММ.ГГГГ. она решила воспользоваться своим правом на приватизацию данного жилого помещения и обратилась в МУП «АгроЖилСервис», однако ДД.ММ.ГГГГ. получила отказ ввиду отсутствия документа, подтверждающего право пользования жилым помещением (ордера). Ранее в приватизации она не участвовала. Ссылаясь на Закон «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на одну комнату, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м. в 2-х комнатной квартире, с фактической площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

Представитель истца Филиной Н.Н. по доверенности Алышев А.С. в судебном заседании исковые требования Филиной Н.Н. поддержал. Указал, что Филиной Н.Н. ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы Муниципального образования Ефремовский район от ДД.ММ.ГГГГ № была предоставлена одна комната жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в двухкомнатной квартире № в <адрес>. Филина Н.Н. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована одна в данной комнате. На момент вселения и до настоящего времени ордер на занятие данного жилого помещения Филиной Н.Н. не выдавался. ДД.ММ.ГГГГ Филина Н.Н. решила воспользоваться своим правом на приватизацию данного жилого помещения, но ей было отказано в связи с отсутствием ордера. Филина Н.Н. ранее в приватизации участия не принимала. Просил суд признать за Филиной Н.Н. право собственности в порядке приватизации на одну комнату жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в двухкомнатной квартире, с общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

Истец Филина Н.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, доверила представлять свои интересы на основании доверенности Алышеву А.С.

Ответчик Администрация муниципального образования Ефремовский район Тульской области, третьи лица МУП «АгроЖилСервис», Управление Росреестра по Тульской области в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по существу заявленного иска и ходатайств об отложении рассмотрения дела в адрес суда не поступало. Администрация муниципального образования Ефремовский район Тульской области представила заявление, Управление Росреестра по Тульской области представило отзыв на исковое заявление в которых просили рассмотреть дело в отсутствие представителей.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.

Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. № 1541-1 определяет приватизацию жилых помещений как бесплатную передачу в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 Закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

В силу ст. 4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статья 7 Закона определяет, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

В судебном заседании было установлено, что истец Филина Н.Н. зарегистрирована и проживает в жилой комнате, площадью <данные изъяты> кв.м. в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается поквартирной карточкой, справками из администрации муниципального образования Лобановское Ефремовского района Тульской области и отметкой о регистрации в ее паспорте. Кроме нее в данной комнате никто не зарегистрирован (л.д.4-5, 13-15).

Указанная комната была предоставлена Филиной Н.Н. на основании постановления главы муниципального образования Ефремовский район Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ. «О предоставлении жилого помещения».

Спорную комнату Филина Н.Н. занимает на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между МУП «Районная инженерная служба», действующего от имени собственника жилого помещения – Администрации МО Ефремовский район и Филиной Н.Н., из которого следует, что последняя является нанимателем по договору социального найма комнаты жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м. в двухкомнатной квартире, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.9-12).

Судом также установлено, что истец Филина Н.Н. не использовала своего права на участие в приватизации.

Так, согласно справок ОАО «Областной Единый Информационно-расчетный Центр» Ефремовское обособленное подразделение и администрации муниципального образования Ефремовский район Тульской области в период ДД.ММ.ГГГГ. Филина Н.Н. была зарегистрирована по адресу: <адрес>, в приватизации по указанному адресу не участвовала (л.д.16).

Согласно справки-паспорта на квартиру (комнату) для приватизации №, выданной Ефремовским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ года, занимаемая истцом комната расположена в трехэтажном доме, ДД.ММ.ГГГГ постройки в двухкомнатной квартире, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, имеет инвентарный номер №, однако право собственности на нее не зарегистрировано. При этом, сведений о запрещениях, арестах, ограничениях или обременениях указанного недвижимого имущества, не имеется (л.д.17-19).

ДД.ММ.ГГГГ. истец Филина Н.Н. обратилась в МУП «АгроЖилСервис» с заявлением о приватизации занимаемого ею жилого помещения, однако ей в этом было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающего документа, подтверждающего право пользования жилым помещением (ордера). (л.д.20)

При этом законность вселения истца в данное жилое помещение ответчиком и третьими лицами не оспаривается, с иском о выселении истца из занимаемого ею жилого помещения ответчик не обращался.

Обстоятельств, предусмотренных ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», препятствующих приватизации истцом жилого помещения судом не установлено.

На основании изложенного, суд считает исковые требования Филиной Н.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 –199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Филиной Н.Н. к администрации муниципального образования Ефремовский район Тульской области о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации, удовлетворить.

Признать за Филиной Н.Н. право собственности по праву приватизации на комнату жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в 2-х комнатной квартире, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для регистрации права собственности за истцом на вышеуказанную комнату Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Ефремовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Пересекина И.А.