Решение по делу № 2-3600/2014 от 27.05.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2014 г. Кузьминский районный суд г.Москвы, в лице председательствующего судьи Езерской Ж.А., при секретаре Бородковой З.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества Кредитного банка «Альта-Банк» к Толстых О. С. о взыскании задолженности и обращения взыскания,

установил:

Истец обратился с исковыми требованиями к Толстых О.С. о взыскании задолженности и обращении взыскания.

В обосновании заявленных требований указали, что между 20 марта 2009 г.между КБ «Альта-Банк» и Толстых С.А., заключен кредитный договор № Ч-1387/ф, согласно которому кредитор предоставил заемщику кредит в сумме 38000 ЕВРО на потребительские цели с уплатой 15 % годовых на срок по 19 марта 2012 г. 27 июля 2009 г между КБ «Альта-Банк» и Толстых С.А.,. заключен кредитный договор № Ч-1443/ф, согласно которому кредитор предоставил заемщику кредит в сумме 15000 ЕВРО на потребительские цели с уплатой 15 % годовых на срок по 24 июля 2012 года. В обеспечение принятых заемщиком обязательств по кредитным договорам между КБ «Альта-Банк» и Толстых С.А, 27 июля 2009 г. заключен договор ипотеки № ЧЛ-36/ф. Согласно условиям договора ипотеки залогодатель передал в залог КБ «Альта-Банк», принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество, а именно: жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, назначение – нежилое, трехэтажный, общей площадью 291.1 кв.м, расположенное по адресу: ХХХХХ, категория земли: земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование(назначение) для садоводства. Толстых С.А. надлежащим образом, не исполнял условия договора. По состоянию на 23 мая 2014 г. задолженность ответчика составила сумму основного долга 30401 ЕВРО 45 евроцента по курсу ЦБ РФ, проценты в размере 6801 евро 53 евроцента, пени по кредиту в размере 16712, 88 ЕВРО, пени по процентам в размере 1781, 92 ЕВРО; - задолженность по кредитному договору № Ч-1443/ф от 27.07.2009 г, сумму основного долга – 14992 ЕВРО, 14 евроцента; проценты в размере 3325 евро 43 евроцента, пени по кредиту 7128, 96 ЕВРО пени по процентам в размере 871, 34 ЕВРО. Просят взыскать с ответчика указанные суммы и обратить взыскание на заложенное имущество, установив начальную продажную сумму за жилое строение без права регистрации проживаний – 2500000 рублей, земельный участок, площадью 922 кв.м. в размере 900000 рублей, земельный участок площадью 600 кв.м. в размере 600 000 рублей, а также взыскать государственную пошлину.

Стороны, извещены о явке в суд.

Представитель истца в суд явился, поддержал исковые требования.

Ответчик и его представитель в суд явились, частично возражали против заявленных требований, указав, что задолженность должна быть взыскана на день смерти наследодателя.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, пришел к следующему, -

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Судом установлено, что между ЗАО КБ «Альта-Банк» и Толстых С.А, 20 марта 2009 г., заключен кредитный договор № Ч-1387/ф, согласно которому кредитор предоставил заемщику кредит в сумме 38000 ЕВРО на потребительские цели с уплатой 15 % годовых на срок по 19 марта 2012 г. В соответствии с дополнительным соглашением № 1 от 13.04.2012 к кредитному договору № Ч-1387/ф от 20.03.2009 г. кредит должен быть погашен не позднее 05.03.2013 г. в соответствии с графиком погашения ссудной задолженности.Л.д.17)

Между ЗАО КБ «Альта-Банк» и Толстых С.А., 27 июля 2009 г. заключен кредитный договор № Ч-1443/ф, согласно которому кредитор предоставил заемщику кредит в сумме 15000 ЕВРО на потребительские цели с уплатой 15 % годовых на срок по 24 июля 2012 года. В соответствии Дополнительным соглашением № 1 от 01.08.2012 г. к кредитному договору № Ч -1443ф от 27.07.2009 г. кредит должен быть погашен не позднее 24.07.2013 г. в соответствии с Графиком погашения ссудной задолженности. (л.д.32)

В обеспечение принятых заемщиком обязательств по кредитным договорам между КБ «Альта-Банк» и Толстых С.А, 27 июля 2009 г. заключен договор ипотеки № ЧЛ-36/ф, зарегистрированный 07.08.2009 г. Управлением Росреестра.

Согласно условиям договора ипотеки залогодатель передал в залог ЗАО КБ «Альта-Банк», принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество, а именно: жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, назначение – нежилое, трехэтажный, общей площадью 291.1 кв.м, расположенное по адресу: ХХХХ категория земли: земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование(назначение) для садоводства.

16.04.2009 г. банк предоставил кредит Толстых С.А. в размере 38 000 ЕВРО в соответствии с условиями кредитного договора, что подтверждается выпиской по текущему валютному счету № 40817978700978503581.

12.08.2009 г. банк предоставил кредит Толстых С.А. в размере 15000 ЕВРО в соответствии с условиями кредитного договора, что подтверждается выпиской по текущему валютному счету № 40817978700978503581.

Согласно п. 4.2 кредитных договоров проценты за пользование кредитом выплачиваются ежемесячно.

Толстых С.А. погашены проценты за пользование кредитом в соответствии с кредитным договором № Ч-1387/ф в сумме 20102, 45 ЕВРО за период с 20.03.2009 г. по 20.11.2012 г. в полном объеме.

В соответствии с п. 6.2 указанного договора при нарушении заемщиком срока уплаты процентов за пользование кредитом, на сумму неуплаченных процентов начисляются пени из расчета: в течение первых трех дней просрочки 0, 1% от суммы задолженности по процентам в день за каждый день просрочки, но не менее 100 рублей; в период с 4 по 7 день просрочки -0, 2 % от суммы задолженности по процентам в день за каждый день просрочки, но не менее 200 рублей; далее до момента уплаты задолженности по процентам – 0, 5 % от суммы задолженности по процентам в день за каждый день просрочки, но не менее 500 рублей.

С 13.04.2012 г. в соответствии с дополнительным соглашением 1 от 13.04.2012 г. к кредитному договору при нарушении заемщиком срока уплаты процентов за пользование кредитом, заемщик уплачивает кредитору пени в размере 0,1 % от суммы задолженности по процентам за каждый день просрочки до момента уплаты задолженности по процентам в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

Заемщиком погашены проценты за пользование кредитом в соответствии с кредитным договор № Ч-1443/ф в сумме 7423, 23 ЕВРО за период с 27.07.2009 г. по 20.11.2012 г. в полном объеме.

В соответствии с п. 6. 2 указанного договора при нарушении заемщиком срока уплаты процентов за пользование кредитом, на сумму неуплаченных процентов начисляются пени.

В нарушении п. 1.2 кредитного договора № Ч-1387/ф заемщик не возвратил кредит в срок по 19.03.2012 г.

В соответствии с п. 6.3 договора при нарушении срока возврата кредита на непогашенную сумму кредита начисляются пени из расчета: в течение первых десяти дней просрочка 0, 05 % от суммы задолженности по кредиту в день за каждый деньпросрочки, но не менее 1 0000 рублей; далее до момента уплаты задолженности по кредиту – 0, 1 % от суммы задолженности по кредиту в день за каждый день просрочки, но не менее 5000 рублей.

Также в нарушение п. 1.2 договора в редакции дополнительного соглашения № 1 от 13.04.2012 г. заемщик неоднократно нарушал график погашения ссудной задолженности.

В соответствии с п. 6.3 договора заемщик уплачивает пени в размере 0,1 % от суммы задолженности по кредиту за каждый день просрочки в течение всего периода просрочки от обусловленного кредитным договором срока погашения кредита до его фактического возврата в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

В нарушении п. 1.2 кредитного договора № Ч -1443/ф заемщик не возвратил кредит в срок по 24.07.2012 г.

В соответствии с п. 6.3 договора при нарушении срока возврат кредита на непогашенную сумму кредита начисляются пени. Также в нарушение п. 1.2 кредитного договора в редакции дополнительного соглашения № 1 от 01.08.2012 г. к кредитному договору при нарушении срока возврата кредита заемщик уплачивает пени в размере 0,1 % от суммы задолженности по кредиту за каждый день просрочки в течение всего периода просрочки от обусловленного кредитным договором срока погашения кредита до ее фактического возврата в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

19.12.2012 г. заемщик получил под роспись претензию о неисполнении обязательств по кредитным договором № 6914 от 20.11.2012

14.01.2013 г. Толстых С.А. умер.

Суд установил, что Толстых О.С. приняла наследство после смерти отца Толстых С.А..

На основании пункта 1 статьи 418 Кодекса обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Согласно пункту 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

На основании статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

При этом наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований (пункты 1, 3 статьи 1175 ГК РФ).

Как установил суд, договорные обязательства перестали исполняться в связи со смертью заемщика Толстых С.А., наследник по закону: Толстых О.С. приняла наследство, подав нотариусу соответствующие заявления.

В соответствии с разъяснениями, данными Пленумом Верховного суда Российской Федерации в пунктах 60, 61 Постановления N 9 от 29.05.2012 "О судебной практике по делам о наследовании" ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).

Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 ст. 401 ГК РФ, по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

По состоянию на 23 мая 2014 г. задолженность ответчика составила сумму основного долга 30401 ЕВРО 45 евроцентов по курсу ЦБ РФ, проценты в размере 6801 евро 53 евроцентов, пени по кредиту в размере 16712, 88 ЕВРО, пени по процентам в размере 1781, 92 ЕВРО;

- задолженность по кредитному договору № Ч-1443/ф от 27.07.2009 г, сумму основного долга – 14992 ЕВРО, 14 евроцентов; проценты в размере 3325 евро 43 евроцентов, пени по кредиту 7128, 96 ЕВРО пени по процентам в размере 871, 34 ЕВРО

Суд полагает взыскать с Толстых О.С. суммы основного долга, проценты, при этом суд полагает, применить ст. 333 ГК РФ и снизить размер неустоек по договору № Ч-1387/ф от 20.03.2009 г. пени по кредиту в размере 5000 евро по курсу ЦБ РФ, пени по процентам в размере 500 евро по курсу ЦБ РФ; и по договору № Ч-1443/ф от 27.07.2009 г, пени по кредиту 2000 евро, пени по процентам в размере 200 евро по курсу ЦБ РФ, так как заявленные пени явно несоразмерны нарушенным обязательствам, при этом суд учитывает, что после смерти отца ответчик, сразу обратился в банк для урегулирования вопроса по возврату задолженности по кредитным договорам.

В соответствии с ч. 1 ст. 38 ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» лицо, которое приобрело заложенное по договору об ипотеке имущество в результате его отчуждения или в порядке универсального правопреемства, в том числе в результате реорганизации юридического лица или в порядке наследования, становится на место залогодателя и несет все обязанности последнего по договору об ипотеке, включая и те, которые не были надлежаще выполнены первоначальным залогодателем.

Согласно ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено.

В соответствии с ч. 1 ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) от 16.07. 1998 г. № 102-ФЗ залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в ст. 3 и 4 настоящего закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства. В частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено.

Суд полагает обратить взыскание на заложенное имущество, путем его реализации с публичных торгов: жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, назначение – нежилое, трехэтажный, общей площадью 291.1 кв.м, расположенное по адресу: Московская область, Истринский район, городское поселение Снегири, СНТ «Турово», уч. 68,условный номер объекта 50-50-08/022/2009-229; земельный участок общей площадью 600 кв.м, кадастровый номер 50:08:04 04 18:156, расположенный по адресу Московская область, Истринский район, городское поселение Снегири, СНТ «Турово», уч. 70, категория земли: земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование(назначение) для садоводства, установив начальную продажную цену заложенного имущества за жилое строение без права регистрации проживаний – 2500000 рублей, земельный участок, площадью 922 кв.м. в размере 900000 рублей, земельный участок площадью 600 кв.м. в размере 600 000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд полагает взыскать с ответчика государственную пошлину, соразмерно удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Взыскать с Толстых О. С. в пользу Закрытого акционерного общества кредитного банка «Альта-Банк» задолженность по кредитному договору № Ч-1387/ф от 20.03.2009 г. сумму основного долга 30401 ЕВРО 45 евроцентов по курсу ЦБ РФ, проценты в размере 6801 евро 53 евроцентов, пени по кредиту в размере 5000 евро по курсу ЦБ РФ, пени по процентам в размере 500 евро по курсу ЦБ РФ;

- задолженность по кредитному договору № Ч-1443/ф от 27.07.2009 г, сумму основного долга – 14992 ЕВРО, 14 евроцентов; проценты в размере 3325 евро 43 евроцентов, пени по кредиту 2000 евро, пени по процентам в размере 200 евро и государственную пошлину в размере 23310 рублей 28 копеек (47, 8548), по курсу ЦБ РФ.

Обратить взыскание на заложенное имущество, путем его реализации с публичных торгов: жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, назначение – нежилое, трехэтажный, общей площадью 291.1 кв.м, расположенное по адресу: ХХХХХ

- земельный участок общей площадью 600 кв.м, кадастровый номер 50:08:04 04 18:156, расположенный по адресу Московская область, ХХХХХХ, категория земли: земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование(назначение) для садоводства.

Установить начальную продажную цену заложенного имущества за жилое строение без права регистрации проживаний – 2500000 рублей, земельный участок, площадью 922 кв.м. в размере 900000 рублей, земельный участок площадью 600 кв.м. в размере 600 000 рублей.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья