Решение по делу № 2-4130/2021 от 10.09.2021

№2-4130/2021

50RS0033-01-2021-006971-32

                     РЕШЕНИЕ

             ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                 13 октября 2021 года

ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе председательствующего судьи Лялиной М.А.,

При секретаре Киселеве И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поповой ЛП к Кондашовой ВА о реальном разделе жилого дома

                    УСТАНОВИЛ:

    Истец Попова Л.П. мотивирует свои требования тем, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома общей площадью 107,8 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Другим сособственником указанного жилого дома в 1/2 доле является ответчик Кондашова ВА.

Истец неоднократно предлагала ответчику произвести реальный раздел домовладения, но она уклонятся от решения данного вопроса, ссылаясь на занятость и другие причины. Спорное домовладение имеет самостоятельные выходы, фактически разделено, и может быть реально разделено.

Между сособственниками сложился определенный порядок пользования жилым домом, при котором истец пользуется изолированной левой частью жилого дома, имеющей отдельный вход (<адрес> по техническому паспорту), а ответчик пользуется изолированной правой частью, также имеющей отдельный вход (<адрес> по техническому паспорту).

Часть жилого дома (<адрес>), которой пользуется истец Попова Л.П., состоит из части жилого дома литера «А» (помещение № площадью 22,0 кв.м.), жилой пристройки литера «А2» (помещение № площадью 10,9 кв.м.), холодной пристройки литера «а3» (помещение № площадью 4,9 кв.м., помещение № площадью 14,6 кв.м.), а всего общей площадью всех частей здания 52,4 кв.м, из нее жилой 22,0 кв.м., подсобной 30,4 кв.м., а также хозяйственными постройками литера «Г12» сарай, литера «Г11» уборная, литера «Г8» баня, литера «Г9» сарай по техническому паспорту на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Часть жилого дома (<адрес>), которой пользуется ответчик Кондашова В.А., состоит из части жилого дома литера «А» (помещение № площадью 27,1 кв.м.), жилой пристройки литера «А1» (помещение № площадью 15,0 кв.м.), холодной пристройки литера «а2» (помещение № площадью 13,3 кв.м.), а всего общей площадью всех частей здания 55,4 кв.м., из нее жилой 27,1 кв.м., подсобной 28,3 кв.м., а также хозяйственными постройками литера «Г2» сарай, литера «Г5» сарай, литера «Г10» уборная по техническому паспорту на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 1 ст.246 ГК РФ предусмотрено, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с положениями ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п. 2 ст. 247 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п.2 ст. 252 ГК РФ). При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п. 3 ст. 252 ГК РФ). Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (п. 4 ст. 252 ГК РФ). С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (п. 5 ст. 252 ГК РФ).

Из содержания приведенных положений ст. 252 ГК РФ следует, что участникам долевой собственности принадлежит право&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?????????????????????????????&#0;&#0;??????????&#0;?????&#0;????????&#0;??????????&#0;??????????&#0;??????????&#0;?j&#0;???????????????&#0;???&#0;???????&#0;??????????&#0;???????&#0;?

Поэтому истец уточнила исковые требования и просит суд прекратить право долевой собственности Поповой ЛП и Кондашовой ВА на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>; произвести реальный раздел домовладения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, при котором: выделить в собственность Поповой ЛП часть жилого дома литера «А» (помещение № площадью 22,0 кв.м.), жилую пристройку литера «А2» (помещение № площадью 10,9 кв.м.), холодную пристройку литера «а3» (помещение № площадью 4,9 кв.м, помещение № площадью 14,6 кв.м.), а всего общей площадью всех частей здания 52,4 кв.м., из нее жилой 22,0 кв.м., подсобной 30,4 кв.м., литера «Г12» сарай, литера «Г11» уборная, литера «Г8» баня, литера «Г9» сарай по техническому паспорту на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; выделить в собственность Кондашовой ВА часть жилого дома литера «А» (помещение № площадью 27,1 кв.м.), жилую пристройку литера «А1» (помещение № площадью 15,0 кв.м.), холодную пристройку литера «а2» (помещение № площадью 13,3 кв.м.), а всего общей площадью всех частей здания 55,4 кв.м., из нее жилой 27,1 кв.м., подсобной 28,3 кв.м., литера «Г2» сарай, литера «Г5» сарай, литера «Г10» уборная по техническому паспорту на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. В судебном заседании истец не присутствовала, направила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, иск поддержала.

Ответчик Кондашова В.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в её отсутствие, направила в суд заявление о признании исковых требований в полном объеме, обстоятельства, изложенные в иске, подтвердила, просила суд принять признание иска и рассмотреть дело в её отсутствие.

    Суд, изучив материалы дела, представленные суду доказательства, учитывая признании иска ответчиком, приходит к следующему.

В силу п.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Суд считает возможным признание иска ответчиком принять, поскольку последнее не нарушает прав и интересов сторон, третьих лиц и несовершеннолетних детей.

Судом считает необходимым разъяснить положения ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии признания иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, в связи с чем, невозможно повторное предъявление иска в суд теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям.

    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд

                     РЕШИЛ:

Исковые требования Поповой ЛП удовлетворить.

Прекратить право долевой собственности Поповой ЛП и Кондашовой ВА на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

Произвести реальный раздел домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, при котором:

Выделить в собственность Поповой ЛП часть жилого дома литера «А» (помещение № площадью 22,0 кв.м.), жилую пристройку литера «А2» (помещение № площадью 10,9 кв.м.), холодную пристройку литера «а3» (помещение № площадью 4,9 кв.м., помещение № площадью 14,6 кв.м.), а всего общей площадью всех частей здания 52,4 кв.м., из нее жилой 22,0 кв.м., подсобной 30,4 кв.м., а также хозяйственные постройки литера «Г12» сарай, литера «Г11» уборная, литера «Г8» баня, литера «Г9» сарай по техническому паспорту на жилой дом - объект индивидуального жилищного строительства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ;

Выделить в собственность Кондашовой ВА часть жилого дома литера «А» (помещение № площадью 27,1 кв.м.), жилую пристройку литера «А1» (помещение № площадью 15,0 кв.м.), холодную пристройку литера «а2» (помещение № площадью 13,3 кв.м.), а всего общей площадью всех частей здания 55.4 кв.м., из нее жилой 27,1 кв.м, подсобной 28,3 кв.м, литера «Г2» сарай, литера «Г5» сарай, литера «Г10» уборная по техническому паспорту на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда является основанием для регистрации прав собственности и постановки на кадастровый учет недвижимого имущества в установленном порядке.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: