Решение по делу № 2-1432/2018 от 19.09.2018

47RS0№-83

дело № октября 2018 года

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

Приозерский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Глазковой Т.А. при секретаре ФИО7,

с участием представителя истца ФИО8, действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, доверенности б/н от ДД.ММ.ГГГГ;

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ООО «УК СосновоАгропромТехника» об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги,

Установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ООО «УК СосновоАгропромТехника» об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пос. ФИО9, <адрес>, определив доли в оплате за жилое помещение: за ФИО2-1/3 доли, за ФИО3- 1/3 доли и ФИО4- 1/3 доли, обязав ООО «УК СосновоАгропромТехника» производить ФИО2, ФИО3, ФИО4 раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги за <адрес>, п. ФИО9, <адрес> с выдачей отдельных платежных документов.

Мотивируя свои требования тем, что истец является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности, жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пос. ФИО9, <адрес>, кВ. 13. Другими собственниками по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение являются: супруг истца ФИО3 и дочь истца ФИО4 С супругом, фактически истец не проживает в течении 10 лет, дочь истца проживает отдельно. Однако расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг несет только истец. Согласовать порядок и размер затрат на содержание совместного жилья и расходов на коммунальные платежи с ответчиками не удается.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила представителя по доверенности.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, по доводам, указанным в нем, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО4, извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, судебные извещения возвращены в суд с отметкой «истечение срока хранения».

Ответчик ООО «УК СосновоАгропромТехника», в судебное заседание представителя не направило, извещено надлежащим образом. В представленном суду заявлении просило рассмотреть заявление в отсутствие их представителя.

Третье лицо АО ЕИРЦ <адрес>, в судебное заседание представителя не направило, извещено надлежащим образом.

С учетом надлежащего извещения истца, ответчиков, не явившихся в судебное заседание, суд рассматривает дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в их отсутствии.

Изучив материалы гражданского дела, выслушав пояснения представителя истца, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.244 ГК РФ Закон закрепляет два вида собственности: долевую и совместную. При долевой собственности, каждому из ее участников принадлежит определенная доля. Каждому участнику общей долевой собственности принадлежит право на долю. Каждому сособственнику принадлежит доля в праве собственности на все общее имущество. Для того чтобы между сособственниками отличались требуемой в гражданском обороте четкостью и определенностью, необходимо знать, в чем именно в тот или иной момент наличия общей собственности выражается принадлежащая каждому из них в этой собственности доля.

Как установлено в судебном заседании, истец на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности, жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пос. ФИО9, <адрес>.

Другими собственниками по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение являются: супруг истца ФИО3 и дочь истца ФИО4

В соответствии со статьей 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник общей долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 3 статьи 30 Жилищного Кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п.6 Правил Пользования ФИО5 помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.01.06г. № «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ПОЛЬЗОВАНИЯ ФИО5 ПОМЕЩЕНИЯМИ» (с изм., внесенными решением Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N ГКПИ07-1022), пользование ФИО5 помещением осуществляется с учетом определенных требований, установленных законодательством, а также с учетом мнения интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей.

Данная норма соответствует общему принципу, заложенному в Конституции Российской Федерации, где установлено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Помимо указанных требований, при осуществлении права пользования ФИО5 помещением, должны соблюдаться требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические, экологические и иные требования, предусмотренные законодательством.

Применительно к положениям статьи 247 Гражданского Кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, определяется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – судом.

Истцом заявлено требования об определении порядка и размера участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и обязанием выдать отдельные платежные документы.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ст. 4 ЖК РФ (далее - ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта ФИО5 помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники ФИО5 домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

По смыслу приведенных положений закона участник долевой собственности вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, пропорционально принадлежащей ему доле в праве собственности, в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Таким образом, поскольку между участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, но в силу закона они обязаны своевременно и в полном объеме нести расходы по содержанию и оплате жилья, предоставленных коммунальных услуг, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и необходимости установления раздельного порядка оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение, обязанием выдать отдельные платежные документы.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Решил:

удовлетворить исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ООО «УК СосновоАгропромТехника» об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пос. ФИО9, <адрес>, разделив платежное обязательство следующим образом:

- за ФИО2 -1/3 доля расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

- за ФИО3 – 1/3 доля расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

- за ФИО4 – 1/3 доля расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязать ООО «УК СосновоАгропромТехника» оформить:

- отдельный платежный документ на имя ФИО2;

- отдельный платежный документ на имя ФИО3.

- отдельный платежный документ на имя ФИО4.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд в течение месяца через Приозерский городской суд <адрес>.

Председательствующий Т.А. Глазкова

мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ