Решение по делу № 2-6628/2022 от 22.04.2022

Дело №2-6628/2022

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    20 июня 2022 года    г.Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:     председательствующего судьи                          Москвина К.А.

при секретаре судебного заседания                  Пушине Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Денизе Елены Владимировны к ООО «Финансово-строительная корпорация «Лидер» о взыскании расходов на устранение недостатков, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Денизе Елена Владимировна обратилась в суд с иском к ООО «Финансово-строительная корпорация «Лидер» о взыскании расходов на устранение недостатков, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов.

Представитель ответчика в судебное заседание явилась, завила ходатайство об оставлении иска без рассмотрения в связи с несоблюдением досудебного порядка урегулирования спора.

Представитель истицы в судебное заседание явилась, возражала против оставления иска без рассмотрения, поскольку объект передан в феврале 2022 года.

В соответствии с абз. 1 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора или заявленные требования подлежат рассмотрению в порядке приказного производства.

Постановлением Правительства РФ от 23.03.2022 N 442 установлены особенности передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства в период со дня вступления в силу настоящего постановления по 31 декабря 2022 г. включительно.

Пунктами д, е, ж установлено, что при выявлении отступлений от условий договора и (или) указанных в части 1 статьи 7 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" обязательных требований, приведших к ухудшению качества объекта долевого строительства, или иных недостатков, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования (далее - установленные требования к качеству объекта долевого строительства), участник долевого строительства обращается к застройщику с требованием о безвозмездном устранении выявленных недостатков, если иное не установлено настоящим постановлением;

е) застройщик удовлетворяет требование о безвозмездном устранении выявленных недостатков в срок не более 60 календарных дней со дня подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства, а в случае обнаружения существенных нарушений требований к качеству объекта долевого строительства - в срок не более 60 календарных дней со дня составления в соответствии с подпунктом "л" настоящего пункта акта осмотра с участием специалиста;

ж) в случае отказа застройщика удовлетворить требование о безвозмездном устранении выявленных недостатков или неудовлетворении его в срок, установленный в подпункте "е" настоящего пункта, участник долевого строительства предъявляет иск в суд либо обращается к застройщику по своему выбору с требованием о соразмерном уменьшении цены договора или возмещении расходов участника долевого строительства на устранение недостатков;

Таким образом, фактически законодатель установил досудебный порядок урегулирования споров между застройщиком и дольщиком, связанных с качеством передаваемого объекта.

Из материалов дела усматривается, что требование о возмещении расходов на устранение недостатков вручено ответчику 28 марта 2022 года, то есть после вступления в силу Постановления Правительства РФ от 23.03.2022 N 442.

Исковое заявление подано в суд 22 апреля 2022 года.

Таким образом, на момент возникновения спорных правоотношений (предъявление требований о возмещении расходов на устранение недостатков) действовало Постановление Правительства РФ от 23.03.2022 N 442, кторое предполагало первоначальное обращение к застройщику с требованием об устранении недостатков.

Следовательно, заявленные требования подлежат разрешению с учетом установленного данным постановлением досудебного порядка.

С требованием о безвозмездном устранении выявленных недостатков истец к застройщику не обращался, в связи с чем, досудебный порядок урегулирования спора не может считаться соблюденным.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 222 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Денизе Елены Владимировны к ООО «Финансово-строительная корпорация «Лидер» о взыскании расходов на устранение недостатков, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов оставить без рассмотрения.

    На определение может быть подана частная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 15 дней.

Судья