Решение по делу № 2-1300/2019 от 10.07.2018

Гражданское дело 2-1300/2019

Санкт-Петербург, 30.07.2019.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд в составе председательствующего судьи Малиновской А.Г при секретаре Шило А.А рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива 1238, Викторовой Натальи Викторовны, Никифоровой Елены Андреевны к Тишиной Людмиле Антоновне о признании недействительными и незаконными результатов общего собрания членов ЖСК,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК 1238 управляет многоквартирным домом по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, обратился в Приморский районный суд с иском, просив суд признать недействительными и незаконными решение и протокол, послужившими основаниями для внесения изменений в ЕГРЮЛ ЖСК 1238 за номером 34-8187847564480 от 05.07.2018 о Тишиной Людмиле Антоновне в должности председателя правления ЖСК. ( лд 5)

Викторова Н.В., Никифорова Е.А, являются членами ЖСК и собственниками МКД по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> обратились в суд с иском и просят суд признать недействительной регистрацию внесения изменений в ЕГРЮЛ сведений за № 34-8187847564480 от 05.07.2018 о Тишине Л.А в должности председателя правления и признать недействительными и незаконными решение и протокол, послужившими основаниями для внесения изменений в ЕГРЮЛ – ЖСК 1238 за номером № 34-8187847564480 от 05.07.2018 о Тишине Л.А в должности председателя правления.

С учетом тождества спорных правоотношений, на основании судебного определения от 02 апреля 2019 гражданские дела по иску ЖСК 1238, по иску Викторовой Н.В., Никифороврй Е.А объединены в единое производство.

Из текстов исков усматривается при производстве банковских операций в июле 2018 года стало известно, что расчетный счет ЖСК заблокирован. 10.07.2018 при обращении в Банк Санкт-Петербург было установлено, что в банк обратилась ответчица, которая предоставила документы, подтверждающие ее полномочия как председателя правления ЖСК 1238. При обращении в МИФНС 15 установлено, что 10.07.2018 ответчица произвела регистрацию себя в качестве председателя правления ЖСК 1238. Сведений о том, что в МКД по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> проводилось внеочередное общее собрание членов ЖСК, а также членов правления ЖСК истец не располагает. Истцы – Викторова Н.В и Никифорова Е.А подтвердили, что о проведении общего собрания в МКД им не было известно.

В процессе рассмотрения гражданского дела, истец ЖСК 1238 ( лд 183) уточнил иск и просит суд: признать незаконным протокол общего собрания членов ЖСК 1238 от 04.06.2018.

В судебное заседание представитель ЖСК 1238 явился, иск поддержан. Истцы – Никифорова Е.А и Викторова Н.В в судебное заседание не явились, о слушание по делу извещены. Тишина Л.А в судебное заседание не явилась, ранее лично принимала участие в судебном разбирательстве, суду пояснила, что в период с 28 мая по 02 июня 2018 в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург. <адрес> по ее инициативе, а также по инициативе Христенко Н.Л., Алексеевой Е.А проводилось внеочередное общее собрание членов ЖСК 1238 в форме заочного голосования. Подтвердила, что члены ЖСК были уведомлены о собрании лично, а также путем размещения информации в обще доступных местах в МКД. Бюллетени голосования членов ЖСК суду не были представлены, со слов ответчика бюллетени оставались в помещении правления ЖСК.

Остальные участники процесса – третьи лица : нотариус Анфилатова А.В., МИФНС 15, банк Санкт-Петербург в судебное заседание не явились, о слушании извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали. В порядке ст. 167 ГПК суд определил рассмотреть иск в отсутствие неявившихя лиц по представленным в деле доказательствам.

Выслушав истца, учитывая письменные материалы дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению исходя из следующего.

На основании Протокола внеочередного внеочередное общее собрание членов ЖСК 1238 от 04 июня 2018 года в период с 28 мая по 02 июня 2018 года в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> проведено общее собрание членов ЖСК в форме заочного голосования с повесткой дня: выборы председателя собрания : Тишина Л.А.; выборы секретаря собрания : Катунина Т.Н; правовая оценка деятельности Тихонова В.А.; принятие в члены ЖСК 1238; выборы нового состава правления ЖСК 1238; выборы нового состава ревизионной комиссии ЖСК 1238; уточнение реестра членов ЖСК 1238; отмена решения о вступительных взносах в члены ЖСК 1238; вопрос о проведении аудиторской проверки финансово-хозяйственной деятельности ЖСК 1238 с 2014 по 01.06.2018; выборы лица, ответственного за заключение трудового договора с председателем правления ЖСК 1238; утверждение штатного расписания ЖСК 1238; разработка и утверждение «Положений о председателе и Правлении»; разработка и утверждение нового устава ЖСК 1238; утверждение тарифов ; разное: открыть сквозной проход в 7 парадной на <адрес>, открытие спец. Счета ЖСК 1238 для перечисления средств на капремонт; утверждение нового графика приема председателем и бухгалтером; установление на сайте ЖСК 1238 обратной связи для общения между собственниками и правлением.

Согласно тексту протокола в период с 28 мая по 02 июня 2018 было выдано 185 бюллетеней голосования. В период со 02 по 04 июня 2018 собрано 159 бюллетеней голосования, что составляет 75% от общего числа членов ЖСК. Кворум имеется.

Истцы полагают, что члены ЖСК не были надлежащим образом извещены о проведении внеочередного общего собрания членов ЖСК.

Согласно пункту 13.2 Устава, уведомление о проведении общего собрания членов ЖСК осуществляется в письменной форме в виде объявления, которое вывешивается на информационном стенде правления ЖСК и в каждой парадной не позднее чем за 14 дней до даты проведения Общего собрания. ( лд 15)

Тем самым члены сообщества предусмотрели способ уведомления членов ЖСК о проведении собраний в МКД.

В обосновании того, что члены ЖСК были уведомлены о проведении внеочередного общего собрания ответчик предоставил суду текст уведомления ( лд 97), а также реестр ( лд 99) членов ЖСК 1238 и собственников жилья, которые уведомлены о проведении очного внеочередного собрания проводимого членами инициативной группы 22 мая 2018 года в 19. 00 по адресу: <адрес>

Анализируя реестр, суд не усматривает в нем сведений относительно дат уведомления членов ЖСК о собрании, что ставит под сомнение соблюдение ответчиком процедуры извещения ( за 14 дней до начала голосования). Доказательств тому, что письменный текст уведомления ( лд 97) также заблаговременно размещен на информационных стендах в МКД материалы дела не содержат. Реестр членов ЖСК ответчиком суду не предоставлен, текст реестра уведомления содержит сведения извещения о собрании собственников помещений в МКД. С учетом того, что оспариваемое общее внеочередное собрание являлось собранием членов ЖСК, представленный реестр не содержит в себе сведений об уведомлении членов ЖСК, при изложенном доказательств соблюдения процедуры уведомления ответчиком суду не представлено.

К нарушениям порядка принятия решения, в том числе могут быть отнесены нарушения, касающиеся созыва, подготовки, проведения собрания, осуществления процедуры голосования (п. п. 1 п. 1 ст. 181.4 ГК РФ).

Юридически значимыми обстоятельствами при разрешении настоящего спора являются соблюдение требований норм Гражданского кодекса РФ и Жилищного кодекса РФ, определяющих порядок проведения общего собрания, извещение собственников помещений в таком доме о проведении собрания, наличие кворума для проведения собрания, наличие либо отсутствие факта нарушения прав истца при проведении общего собрания, существенность данных нарушений.

Суд находит выявленные нарушения порядка уведомления членов ЖСК о проведении внеочередного общего собрания существенными, в силу чего полагает, что оспариваемое собрание является недействительным.

Кроме того, анализируя текст повестки дня из уведомления ( лд 97) суд приходит к мнению о том, что вопросы голосования существенно разнятся с повесткой дня отраженной в Протоколе от 04 июня 2018 года. ( лд 89)

Так в тексте уведомления имеется вопрос повестки дня предстоящего голосования: выборы лица, ответственного за сдачу помещений общей долевой собственности в аренду; использование средств получаемых от прибыли сдаваемых в аренду помещений. Данные вопросы повестки дня не отражены в тексте оспариваемого Протокола.

Также в тексте оспариваемого Протокола от 04.06.2018 к голосованию заявлены вопросы: отмена решения о вступительных взносах ЖСК, уточнение реестра членов ЖСК, вопросы проведения аудиторской проверки финансово-хозяйственной деятельности ЖСК, разработка и утверждение нового устава ЖСК. Данные вопросы отсутствуют в перечне вопросов голосования в тексте уведомления.

Согласно ч. 2 ст. 46 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ в компетенцию общего собрания относится избрание членов правления и ревизионной комиссии.

В силу п. 3 ст. 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания.

Сопоставляя текст уведомления, реестр уведомления и текст оспариваемого Протокола от 04.06.2018 суд приходит к мнению о том, что ответчиком не представлено доказательств того, какое именно собрание проводилось в период с 28 мая 2018 по 04 июня 2018 года, поскольку перечисленные документы содержат противоречивые данные относительно того, кто принимал участие в голосовании: собственники или члены ЖСК 1238, так, текст Протокола от 04.06.2018 содержит сведения о собрании членов ЖСК, а текст реестра и уведомления содержит сведения о проведении общего собрания собственников МКД.

При изложенном, рассчитать и проверить кворум не представляется возможным.

В соответствии с пунктом 1 статьи 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным названным кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Пунктом 2 статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что решение собрания является ничтожным в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Ответчиком бюллетени голосования собственников /членов ЖСК суду предоставлены не были. Рассматривая возражения ответчика относительно того, что указанные документы хранятся в правлении ЖСК суд находит данные сведения недостоверными, поскольку оспариваемый Протокол, а также реестр уведомлений являются единым пакетом документов по собранию, приложением к бюллетеням голосования.

Анализируя изложенное, суд полагает, что оспариваемый в настоящем процессе Протокол от -4.06.2018 является недействительным.

В виду изложенного, суд полагает иски обоснованными и удовлетворяет их. Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ

признать недействительной регистрацию внесения изменений в ЕГРЮЛ сведений за № 34-8187847564480 от 05.07.2018 о Тишине Людмиле Антоновне в должности председателя правления и признать недействительными и незаконными решение и протокол, послужившими основаниями для внесения изменений в ЕГРЮЛ – ЖСК 1238 за номером № 34-8187847564480 от 05.07.2018 о Тишине Людмиле Антоновне в должности председателя правления.

Признать недействительным Протокол внеочередного общего собрания членов ЖСК 1238 проведенного в период с 28 мая по 02 июня 2018 года в форме заочного голосования от 04 июня 2018 года.

Решение подлежит апелляционному обжалованию в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд в Санкт-Петербургском городском суде.

Мотивированное решение суда от 12.09.2019.

Судья А.Г Малиновская