Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ст. Алексеевская 4 июля 2018 г.
Алексеевский районный суд Волгоградской области в составе
председательствующего судьи Антамошкина А.Н.
при секретаре Седовой Т.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Девяниной Т. Н., Девянина А. С., ФИО к Афанасьеву Н. А. о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении изолированной части жилого дома,
У С Т А Н О В И Л:
Девянина Т.Н., ФИО, и Девянин А.С. в лице представителя по доверенности Девяниной Т.Н. обратились в суд с иском к Афанасьеву Н.А. о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении изолированной части жилого дома и земельного участка, указывая, что по договору купли-продажи изолированной части жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ они приобрели в собственность изолированную часть жилого дома и земельный участок, по адресу: <адрес>
Согласно указанного договора, стоимость объектов недвижимости составляет 185 000 рублей, из них 184 000 рублей – стоимость изолированной части жилого дома и 1 000 рублей стоимость земельного участка, при этом, в соответствии с условиями договора, оплата за изолированную часть жилого дома производилась из средств федерального бюджета в сумме 55 000 рублей, из средств бюджета субъекта Российской Федерации в сумме 74 000 рублей, по свидетельству о предоставлении государственной поддержки на строительство (приобретение) жилья в сельской местности №, выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией Алексеевского муниципального района <адрес> путем перечисления на банковский счет № для обслуживания государственных программ, открытый ДД.ММ.ГГГГ в отделении № <данные изъяты> на имя покупателя Девяниной Т.Н.
Оставшиеся 55 000 рублей, внесены покупателем на счет № для обслуживания государственных программ, открытый ДД.ММ.ГГГГ в отделении № <данные изъяты>
Денежные средства в сумме 185 000 рублей были перечислены со счета № для обслуживания государственных программ на лицевой счет № открытый на имя продавца – ФИО1 в Урюпинском отделении № <данные изъяты>
ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Алексеевский отдел была произведена регистрация указанного договора купли-продажи и права собственности истцов на изолированную часть жилого дома и земельный участок, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права.
Право собственности истцов ограничено (обременением) права в виде ипотеки в силу закона, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
Истцами в счет исполнения обязательств по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере 185 000 рублей были перечислены на расчетный счет продавца – ФИО1, что подтверждается справкой банка.
Свои обязательства перед продавцом недвижимого имущества по договору купли-продажи истцы выполнили в полном объеме, однако при обращении в регистрационную службу с заявлением о погашении регистрационной записи об ипотеке им было отказано.
Для погашения регистрационной записи об ипотеке в силу закона, необходимо совместное заявление истцов и ФИО1, предоставление которого не возможно в силу того, что ДД.ММ.ГГГГ продавец ФИО1 умерла (актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ). Единственным наследником, принявшим наследство после смерти продавца, является её сын Афанасьев Н.А.
Таким образом, до настоящего времени истцы не имеют возможности в одностороннем порядке снять обременение с принадлежащих им на праве общей долевой собственности изолированной части жилого дома и земельного участка.
На основании изложенного истцы просили прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении изолированной части жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., и земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>
В ходе судебного разбирательства от истцов поступило письменное заявление о прекращении производства по делу в части требований о прекращении обременения в виде ипотеки в отношении земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> в связи с отказом от данных заявленных требований, и производство по делу в данной части прекращено определением Алексеевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ
В судебном заседании истец Девянина Т.Н., представляющая также интересы истцов Девянина А.С., ФИО, истец ФИО поддержали заявленные исковые требования.
Ответчик Афанасьев Н.А. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, что принимается судом для вынесения решения об удовлетворении иска.
Руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░.
░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>
░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.
░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░