Решение по делу № 2-741/2022 от 09.02.2022

№2-741/2022

91RS0008-01-2022-000701-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Джанкой                              28 апреля 2022 года

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего – судьи Синицыной О.П.

при секретаре    - Минаевой Э.Ф.,

с участием представителя истца Никитина И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мустафаева ФИО1 к администрации Яркополенского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым об установлении факта владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом, факта принятия наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону, с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, нотариуса Джанкойского районного нотариального округа Республики Крым Потаповой Оксаны Сергеевны,

установил:

истец обратился в суд с исковым заявлением к администрации Яркополенского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым об установлении факта владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом, факта принятия наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону, мотивировав свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер его брат Мустафаев ФИО2, после смерти которого открылось наследство в виде жилого <адрес> в <адрес> и земельного участка размером 1,6002 га, расположенного на территории <адрес>. Истец является наследником второй очереди по закону после смерти брата. При обращении с заявлением о принятии наследства было отказано в совершении нотариального действия по тем основаниям, что пропущен срок на обращение с заявлением о принятии наследства, в правоустанавливающем документе на домовладении не указан адрес дома. На основании изложенного, просит установить факт владения, пользования и распоряжения наследодателем спорным наследственным имуществом, установить факт принятия наследства истцом после смерти брата и признать за собой право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество в порядке наследования по закону после смерти брата.

Определением суда от 10.02.2022 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечен нотариус Джанкойского районного нотариального округа Республики Крым Потаповой О.С.

Истец Мустафаев А.М. в судебное заседание не явился, о дате и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставил телефонограмму о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель истца по доверенности Никитин И.А. в судебном заседании исковые требования поддержал по вышеуказанным обстоятельствам.

Представитель ответчика администрации Яркополенского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени проведения судебного заседания извещён надлежащим образом – заказной корреспонденцией, ранее предоставлялось заявление о возможности рассмотрения дела в его отсутствие, против заявленных требований не возражает (л.д.93).

Третье лицо в суд не явилось, о дне слушания извещено надлежащим образом – заказной корреспонденцией, ранее предоставлялось заявление о возможности рассмотрения дела в его отсутствие (л.д.59).

Суд, исследовав материалы гражданского дела, материалы наследственного дела №, заявление сторон, допросив свидетелей, пришёл к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлены следующие факты и соответствующие им правоотношения.

ДД.ММ.ГГГГ умер Мустафаев ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-АП №, выданным Яркополенским сельсоветом Джанкойского района АРК 01.06.2010 года, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.63).

Родственные отношения между наследодателем и истцом подтверждаются свидетельством о рождении последнего серии ТЭ №, выданным Китабским ЗАГС Кашкадарбинской области Уз. ССР, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14), свидетельством о рождении наследодателя серии 11-ТЮ №, выданным Китабским ЗАГС Кашкадарбинской области Уз. ССР, актовая запись № (л.д.65), где в графе «родители» указаны: «Мустафаев ФИО4 и Селимшаева ФИО3».

Истец подал заявление о выдаче свидетельства о праве собственности на наследство после смерти Мустафаева А.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ, 30 апреля 2021 года (л.д.64).

Нотариусом отказано в совершении нотариальных действий в связи с тем, что пропущен установленных законом срок для принятия наследства и ввиду отсутствия адреса жилого дома в правоустанавливающем документе (л.д.69).

Иных наследников после смерти Мустафаева А.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ, судом не установлено (л.д.62-70).

После смерти брата истца открылось наследство в виде земельного участка размером 1,6002 га, расположенного на территории Яркополенского сельского совет, что подтверждается госактом на право собственности на земельный участок серии ЯА №, выданного 18.11.2005 года Джанкойской РГВ (л.д.20), а также жилого <адрес>, согласно договора купли-продажи от 08.06.1989 года, удостоверенного секретарем Яркополенского сельсовета (л.д.18-19), в котором не указана улица и номер дома.

Также, отсутствуют сведения о регистрации права собственности на спорный дом за наследодателем (л.д.58).

Правоотношения относительно момента приобретения права собственности регулируются ст.128 Гражданского кодекса Украины в редакции 1963 года, который действовал на время возникновения права собственности на спорный жилой дом, в соответствии с которой право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если другое не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.224 ГК Украины, по договору купли-продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму.

В соответствии со ст.227 ГК Украины, договор купли-продажи жилого дома должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин. Несоблюдение этого требования влечет недействительность договора (статья 47 настоящего Кодекса). Договор купли-продажи жилого дома подлежит регистрации в исполнительном комитете местного Совета народных депутатов.

Согласно Инструкции «О порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР» от 31.01.1966 года, утвержденной Министерством коммунального хозяйства Украинской ССР 31.01.1966 года, которая действовала до утверждения Правил государственной регистрации объектов недвижимого имущества, которое находится в собственности юридических и физических лиц, зарегистрированных в Министерстве юстиции Украины 19.01.1996 года за № 31/1056 и действующих на время возникновения правоотношений, возникновение права собственности на жилые дома в сельской местности не было связано с выдачей правоустанавливающего документа и его регистрацией в бюро технической инвентаризации.

Кроме того, в соответствии с ч.1 ст.1206 Гражданского кодекса Российской Федерации, возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившее основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Вместе с тем, как следует из похозяйственных книг за период с 1986-1990 год, указан главой хозяйства Мустафаев ФИО2, право собственности – собственный (л.д.72-73), адрес указан: <адрес>, в похозяйственной книге за 1991-1995 год, указан главой хозяйства Мустафаев ФИО2, вид собственности – собственности, адрес: <адрес> переправлен на <адрес> (л.д.74-75), в похозяйственных книгах за 1996-2010 год, указан главой хозяйства Мустафаев ФИО2, адрес: <адрес> (л.д.76-81).

Таким образом, суд признает, что наследодатель приобрел именно домовладение <адрес>, что отражено в похозяйственных книгах (прослеживается изменение адреса), сторонами в полном объеме выполнены условия договора купли-продажи от 08.06.1989 года, удостоверенного секретарем исполкома Яркополенского сельского совета, но не успел зарегистрировать свое право собственности в установленном законом порядке.

Суть исковых требований состоит в установлении факта владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом наследодателем наследственным имуществом, установления факта принятия наследства истцом после смерти брата, а также в признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону.

Согласно статьи 6 Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от 04.11.1950 года каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав согласно статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации осуществляется в том числе путем признания права.

Согласно части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

Согласно статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п.2 ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статья 1113 ГК РФ предусматривает, что наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20), согласно ст.1115 ГК РФ.

Согласно ст. 1152 ч.4 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» предусмотрено, что наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.

Согласно статьи 11 Федерального закона «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» от 26.11.2001 года №147-ФЗ положения раздела V «Наследственное право» части третьей Кодекса применяются к отношениям по наследованию на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя, если наследство открылось 18.03.2014 года и позднее. В случае открытия наследства до 18.03.2014 года к указанным отношениям применяются положения законодательства, действовавшего на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя до 18.03.2014 года.

Учитывая, что наследство после смерти Мустафаева ФИО2 открылось в период государственности на территории Республики Крым Украины, суд исходит из анализа норм права Украины.

Согласно ст.1268 ч.1, 3 Гражданского кодекса Украины (2004 года), наследник по завещанию или по закону имеет право принять наследство или не принять его.

Наследник, который постоянно проживал вместе с наследодателем на время открытия наследства, считается таким, что принял наследство, если на протяжении срока, установленного ст.1270 ГК Украины, он не заявил про отказ от него.

Вместе с тем, в соответствии с данными справки №216, выданной 09.09.2021 года администрацией Яркополенского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым, наследодатель Мустафаев А.М., умерший ДД.ММ.ГГГГ, был зарегистрирован и проживал в жилом <адрес> <адрес>, совместно с ним никто не был зарегистрирован (л.д. 66), что отражено и в похозяйственной книге за 2006-2010 года.

Согласно пояснений свидетелей Мамутова С.У., Билялова И.М. – соседей наследодателя, допрошенных в судебном заседании, Мустафаев ФИО2 на момент смерти проживал один по адресу: <адрес>. Супруги и детей у него не было. Истец по делу проживал отдельно, по адресу: <адрес>. Они поддерживали отношения, наследодатель часто питался у брата, навещали друг друга.

Данные обстоятельства не отрицались и стороной истца в ходе судебного разбирательства.

Соответственно, суд приходит к заключению, что истец на момент смерти брата с ним не проживал, что исключает фактическое принятие наследство в соответствии с действующим на момент открытия такового украинским законодательством.

Помимо этого, истец в нотконтору с заявлением о принятии наследства после смерти брата в установленный шестимесячный срок не обращался, что не соответствует требованиям ч.1 ст. 1269 Гражданского кодекса Украины (наследник, который желает принять наследство, но на момент открытия наследства не проживал постоянно с наследодателем, должен подать нотариусу заявление о принятии наследства).

Ссылка стороны истца на то обстоятельство, что Мустафаев А.М. после смерти брата стал распоряжаться как домом, так и земельным участком не может свидетельствовать о фактическом принятии наследства, поскольку не согласуется с требованиями ст. 1268 ГК Украины, действовавшего на момент смерти Мустафаева А.М.

Таким образом, с учетом того, что в ходе судебного разбирательства не нашел своего подтверждения факт принятия Мустафаевым А.М. наследства после смерти брата Мустафаева А.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к заключению, что в данной части не подлежат удовлетворению, как, соответственно, и не подлежат удовлетворению требования о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону.

Касательно требований об установление факта владения, пользования и распоряжения наследодателем недвижимым имуществом суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований исходя из следующего.

Факт владения и пользования недвижимым имуществом может быть установлен судом в порядке особого производства (п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ). Установление данного факта может быть необходимым для получения правоустанавливающих документов на это имущество. При оформлении в правах наследования указанный факт устанавливается для подтверждения возникшего при жизни наследодателя права собственности (иного вещного права) на объекты недвижимости.

Поэтому факт владения и пользования недвижимым имуществом может быть установлен судом, если у наследодателя был правоустанавливающий документ о принадлежности недвижимого имущества, но он утрачен, и указанный факт не может быть подтвержден во внесудебном порядке.

Дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом следует отличать от дел, рассматриваемых в порядке искового производства - о включении имущества в состав наследства.

Спор о включении имущества в состав наследства может быть разрешен тогда, когда у наследодателя право собственности на имущество оформлено ненадлежащим образом.

Соответственно, способ защиты права стороной истца избран не верно.

Помимо этого, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

На основании изложенного выше, суд приходит к заключению, что установление факта владения и пользования наследодателем наследственным имуществом в рассматриваемом случае не влечет возникновение, изменение либо прекращение имущественных прав истца.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд –

решил:

исковые требования Мустафаева ФИО1 к администрации Яркополенского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым об установлении факта владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом, факта принятия наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону, – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Джанкойский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                О.П. Синицына

Полный текст решения изготовлен 29.04.2022 года.