Решение по делу № 2-7365/2015 от 03.11.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 декабря 2015 года г. Мытищи

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Перепелюк О.В., при секретаре Сергеевой В.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7365/15 по исковому заявлению ФИО5 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, встречному исковому заявлению ФИО4 к ФИО5, ФИО1, ФИО2 в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 об установлении размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, обязании разделить единый платежный документ по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4, с учетом уточнений просит признать ответчика утратившим право пользования квартирой № по адресу: <адрес>, сняв ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец указала на то, что она является нанимателем данной квартиры, ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу была зарегистрирована ее внучка – ФИО4, которая проживала до 1994 года, после чего добровольно выехала из спорной квартиры вместе с мамой и постоянно проживала по адресу: <адрес>, в спорном жилом помещении ответчик не проживает, сохраняя лишь регистрацию по месту жительства, имущества и личных вещей ее в квартире нет, с регистрационного учета в добровольном порядке она не снимается.

В период рассмотрения дела ФИО4 представила суду встречное исковое заявление, в котором просит установить ей размер ее участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, признав его равным ? доли общей площади указанного помещения, установить ответчикам размер их участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по данному адресу, обязав ООО «ДЕЗ ЖКХ Пирогово» разделить единый платежный документ по оплате жилищно-коммунальных услуг для зарегистрированных в спорной квартире лиц в соответствии с определенными каждому долями.

ФИО5 в судебное заседание не явилась, представитель по доверенности ФИО8 в судебном заседании уточненные требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении, встречные исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении заявленных встречных требований.

Представитель ФИО4 по доверенности ФИО9 в судебном заседании требования ФИО5 не признал, просил отказать в их удовлетворении, встречные требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

ФИО4 в судебном заседании пояснения ФИО9 поддержала, просила отказать в удовлетворении требований ФИО5, встречные исковые требования просила удовлетворить, указала на то, что в настоящее время она проживает по адресу: <адрес>, комната 23 с лета 2015 года с супругом, ранее до замужества постоянно проживала по месту жительства ее матери в квартире, находящейся в ее собственности, по адресу: <адрес>, вселяться в спорную квартиру не планирует, попытки вселиться никогда не предпринимала, личных вещей по месту регистрации не имеется, денежные средства на оплату коммунальных услуг истице не передавала.

Представитель МРО УФМС России по <адрес> в городском поселении Мытищи не явился, представил заявление о рассмотрении данного дела в отсутствие представителя отдела.

Остальные участники процесса надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки суд своевременно не известили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, письменных возражений на иск и каких-либо доказательств в подтверждение своих доводов не представили.

При таких обстоятельствах суд, признав неявку данных лиц в силу ст. 167 ГПК РФ неуважительной, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд считает, что требования ФИО5 подлежат удовлетворению, а требования ФИО4 – не подлежат удовлетворению, учитывая следующее.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру площадью 31, 4 кв. м по адресу: <адрес>.

ФИО10 является нанимателем указанного жилого помещения, что следует из ордера №, выданного Исполнительным комитетом Мытищинского Горсовета депутатов трудящихся ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Из имеющейся в материалах дела копии выписки из домовой книги на <адрес> по адресу: <адрес>, следует, что в указанной квартире постоянно зарегистрированы: ФИО5 - с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 (ФИО11) И.К. – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Как указывает ФИО5, ФИО4 в спорной квартире не проживает с 1994 года, выехала из данной квартиры добровольно вместе с родителями, вселиться в нее не пыталась, ее регистрация в спорном помещении носит формальный характер.

Указанные обстоятельства ответчицей не оспаривались.

Согласно пункту 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

В соответствии со ст. 61 ЖК РФ - пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Частью 3 ст. 83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое месте жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

На основании ст. 20 ГК РФ и Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие правила. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", при разрешении споров о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Суд полагает, что не проживание ФИО4 в квартире с 1994 года является значительным периодом времени, его нельзя признать временным, поскольку оно носит постоянный характер, что в совокупности с отказом ответчика нести свои обязательства по оплате коммунальных платежей по спорной квартире, а также отсутствие попыток вселиться на спорную жилую площадь, с очевидностью свидетельствуют о добровольном выезде ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства и о расторжении ответчиком в отношении себя договора социального найма в отношении спорного жилого помещения.

При таких обстоятельствах, учитывая вышеизложенное и те обстоятельства, что ФИО4 не выражала заинтересованности в пользовании спорной квартирой, в квартиру вселиться не пыталась и не намерена этого делать, о чем пояснила в судебном заседании, в полицию по факту чинения ей препятствий не обращалась, каких-либо доказательств ее вынужденного выезда из спорной квартиры в материалах дела не имеется и суду не представлено, учитывая, что она не несла обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, и иного суду не доказано, платежных документов, подтверждающих оплату жилья и коммунальных услуг ответчиком не представлено, суд приходит к выводу, что ФИО4 отказалась в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения, а значит, указанный договор в отношении нее расторгнут.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в Постановлении Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4-П "По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713", сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

Встречные требования ФИО4 к ФИО5, ФИО1, ФИО2 в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 об установлении размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, обязании разделить единый платежный документ по оплате жилищно-коммунальных услуг суд оставляет без удовлетворения, поскольку заявленные требования вытекают из прав лица по пользованию жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО5 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО4 отказать в полном объеме.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья