Решение по делу № 2-190/2018 от 07.09.2017

Дело №2-190/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Попова А.В. при секретаре Семяшкиной А.В. с участием

представителя истца Каспер-Юст В.Э.,

ответчиков Плехановой М.Г., Плеханова Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 18 января 2018 года гражданское дело по иску ООО "СЖКК-Орбита" к Плехановой М.Г., Плеханову Н.А., Плехановой (Янсен) А.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов и по встречному иску Плехановой М.Г. к ООО "СЖКК-Орбита" о перерасчёте пени,

установил:

в производстве суда находится указанный выше иск. ООО "СЖКК-Орбита" с учётом уточнений предъявило к ответчикам требования о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.12.2015 по 30.04.2017 в размере 77975,22 руб., пени за просрочку их внесения в размере 12977,91 руб., судебных расходов. В обоснование указано, что ответчики нарушают свои обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг.

Истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа. Судебный приказ был отменён.

Плеханова М.Г. предъявила встречный иск к ООО "СЖКК-Орбита" о перерасчёте пени за период с 10.02.2016 по 30.04.2017 на сумму 3683,07 руб. В обоснование указано, что управляющая организация необоснованно и неверно начисляет пени. Данная сумма должна учитываться как платёж по основному долгу.

В судебном заседании представитель истца настаивала на исковых требованиях, возражала против встречных исковых требований.

Ответчики Плеханова М.Г. и Плеханов Н.А. против иска возражали, на встречных требованиях настаивали. Пояснили, что Плеханов Н.А. в предъявленный к оплате период в квартире не проживал и услугами водоснабжения не пользовался. Кроме того, Плеханова М.Г. просила о применении последствий пропуска срока исковой давности к сумме задолженности до сентября 2014 года и указывала на необходимость отказа во взыскании данной части задолженности.

Ответчик Плеханова (Янсен) А.А. и третье лицо УЖКХ администрации МО ГО "Сыктывкар", извещённые о месте и времени рассмотрения дела в соответствии с требованиями Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание не явились, об отложении разбирательства не просили.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело при имеющейся явке лиц.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Нормой ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Из материалов дела следует, что с 1998 года собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..., являются Плеханова М.Г., Плеханов Н.А., Плеханова (Янсен) А.А. по ... в праве у каждого.

Данные лица имеют регистрацию по месту жительства: Плеханова М.Г. и Плеханов Н.А.

Жилое помещение индивидуальными приборами учёта в спорный период оборудовано не было. Начисление размера платы производилось по нормативам исходя из количества проживающих.

ООО "СЖКК-Орбита" является управляющей организацией указанного многоквартирного дома.

Из материалов дела следует, что в период 01.12.2015 по 30.04.2017 истец оказывал услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, поставке коммунальных услуг. Ответчики своевременно и в полном объёме плату не вносили.

За указанный период истцом предъявлено к оплате 100544,62 руб. из расчёта стоимости услуг по холодному и горячему водоснабжению, а также водоотведению на двоих проживающих.

Между тем, согласно пояснениям Плеханова Н.А., Плехановой М.Г. и справки ОП № 1 УМВД России по г. Сыктывкару от 17.10.2017 следует, что Плеханов Н.А. проживает с 06.08.2015 по адресу: ...

Также истцом представлен расчёт на услугу водоснабжения (холодное и горячее) и водоотведение из расчёта на одного проживающего. Оснований сомневаться в достоверности данного расчёта у суда не имеется. С учётом того, что материалами дела подтверждается факт проживания Плеханова Н.А. в другом жилом помещении, основания для начисления на него услуг холодного и горячего водоснабжения, водоотведения не имеется.

Размер платы за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.12.2015 по 30.04.2017 рассчитан судом в нижеследующей таблице с учётом одного проживающего лица.

месяц, за который произведено начисление	фактическая сумма начисления	сумма начислений на 1 чел. (согласно расчёту истца)	сумма оплаты	размер задолженности
2015 год
декабрь	5494,49	3944,18	0	3944,18
2016 год
январь	5971,99	4245,46	4245,46	0,00
февраль	6056,56	4264,97	0	4264,97
март	5646,93	3844,68	0	3844,68
апрель	6065,41	4263,16	4263,16
май	6029,4	4227,15	4227,15	0,00
июнь	5871,24	4142,97	0	4142,97
июль	5716,9	4514,5	0	4514,50
август	5424,18	3804,84	0	3804,84
сентябрь	5501,35	3781,62	3781,62	0,00
октябрь	5729,69	3998,75	0	3998,75
ноябрь	7408,15	5714,94	0	5714,94
декабрь	5761,49	4088,51	0	4088,51
2017
январь	5963,67	4183,46	0	4183,46
февраль	5967,65	4187,54	0	4187,54
март	5967,76	4187,55	1000	3187,55
апрель	5967,76	4187,55	4187,55	0,00
ВСЕГО:	100544,62	71581,83	17441,78	54140,05

Ответчиками внесено за данный период 67000 руб. следующими платежами:

01.12.2015 – 5000 руб. с указанием периода, за который внесён платёж – октябрь 2015 года;

30.12.2015 – 5000 руб. с указанием периода, за который внесён платёж – ноябрь 2015 года;

27.01.2016 – 5000 руб. с указанием периода, за который внесён платёж – январь 2016 года;

20.04.2016 – 5000 руб. без указания периода, за который внесён платёж;

21.06.2016 – 5000 руб. с указанием периода, за который внесён платёж – май 2016 года;

21.07.2016 – 6000 руб. с указанием периода, за который внесён платёж – май 2016 года;

25.08.2016 – 5000 руб. с указанием периода, за который внесён платёж – май 2016 года;

21.09.2016 – 5000 руб. с указанием периода, за который внесён платёж – май 2016 года;

26.10.2016 – 6000 руб. с указанием периода, за который внесён платёж – сентябрь 2016 года;

22.11.2016 – 4000 руб. с указанием периода, за который внесён платёж – сентябрь 2016 года;

20.01.2017 – 5000 руб. с указанием периода, за который внесён платёж – сентябрь 2016 года;

20.02.2017 – 5000 руб. с указанием периода, за который внесён платёж – сентябрь 2016 года;

21.04.2017 – 1000 руб. с указанием периода, за который внесён платёж – март 2017 года;

22.05.2017 – 5000 руб. с указанием периода, за который внесён платёж – апрель 2017 года.

За период с 01.10.2014 по 30.11.2015 ответчикам было начислено 94884,95 руб. При этом на 30.09.2014 имелся долга на сумму 39139,74 руб. За период с 01.10.2014 по 30.11.2015 было внесено платежей на сумму 73731,6 руб. Они пошли в счёт погашения долга на 30.09.2014 и оставшаяся часть на погашении долга за период с 01.10.2014 по 30.11.2015. В результате на 01.12.2015 у ответчиков имелась задолженность с периодом образования не ранее 01.10.2014 в размер 56079,93 руб.

С настоящим иском ООО "СЖКК-Орбита" обратилось 07.09.2017, то есть в пределах срока исковой давности в том числе и по долгу за период, предшествующий спорному.

В соответствии с п. 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 в случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

С учётом изложенного суд учитывает указание назначение платежа и полагает своевременно и в полном объёме внесёнными платежи за январь, май, сентябрь 2016 года и апрель 2017 года (общая сумма 17441,78 руб.). Остальные платежи (49558,22 руб.) содержат повторное указание на данные периоды и потому фактически указания на период погашения не содержат, а следовательно подлежат зачёту в долг в пределах срока исковой давности в том числе за период с октября 2014 года.

С учётом изложенного выше ответчикам подлежали начислению жилищно-коммунальные услуги на сумму 71581,83 руб. (на одного проживающего) за период с 01.12.2015 по 30.04.2017. Их оплата произведена на сумму 17441,78 руб. за январь, май, сентябрь 2016 года и апрель 2017 года. Оставшаяся сумма долга за декабрь 2015 года, февраль, март, апрель, июнь, июль, август, октябрь, ноябрь, декабрь 2016 года, январь, февраль, частично март 2017 года в размере 54140,05 руб. подлежит взысканию с ответчиков.

Такой порядок взыскания определён ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации и подтверждён правовой позицией, изложенной в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22.

С учётом изложенного суд приходит к выводу об обоснованности требований о взыскании задолженности и удовлетворении иска в данной части.

Разрешая требования о взыскании пени, суд исходит из положений ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с данной нормой лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Суд при определении процентной ставки для расчёта исходит из того, что нормы в прежней и действующей редакциях указывают на расчёт пени по ставке, действующей на момент оплаты. Поскольку оплата отсутствует, суд полагает возможным руководствоваться ставкой, действовавшей на момент окончания расчёта.

Расчёт суммы пени приведён в таблице ниже.

месяц, за который произведено начисление	сумма начисления	дата начала просрочки	дата окончания расчёта	процентная ставка	доля ставки	размер пени
2015 год
декабрь	3944,18	10.02.2016	09.04.2016	9,75	1/300	76,91
3944,18	10.04.2016	30.04.2017	9,75	1/130	1141,84
2016 год
январь	0	12.03.2016	10.05.2016	9,75	1/300	0,00
Своевременная оплата	11.05.2016	30.04.2017	9,75	1/130	0,00
февраль	4264,97	10.04.2016	08.06.2016	9,75	1/300	83,17
4264,97	09.06.2016	30.04.2017	9,75	1/130	1042,79
март	3844,68	11.05.2016	09.07.2016	9,75	1/300	74,97
3844,68	10.07.2016	30.04.2017	9,75	1/130	850,64
апрель	4263,16	10.06.2016	08.08.2016	9,75	1/300	83,13
4263,16	09.08.2016	30.04.2017	9,75	1/130	847,30
май	0	11.07.2016	08.09.2016	9,75	1/300	0,00
Своевременна оплата	09.09.2016	30.04.2017	9,75	1/130	0,00
июнь	4142,97	10.08.2016	08.10.2016	9,75	1/300	80,79
4142,97	09.10.2016	30.04.2017	9,75	1/130	633,87
июль	4514,5	10.09.2016	08.11.2016	9,75	1/300	88,03
4514,5	09.11.2016	30.04.2017	9,75	1/130	585,76
август	3804,84	11.10.2016	09.12.2016	9,75	1/300	74,19
3804,84	10.12.2016	30.04.2017	9,75	1/130	405,22
сентябрь	0	10.11.2016	08.01.2017	9,75	1/300	0,00
Своевременная оплата	09.01.2017	30.04.2017	9,75	1/130	0,00
октябрь	3998,75	11.12.2016	08.02.2017	9,75	1/300	77,98
3998,75	09.02.2017	30.04.2017	9,75	1/130	242,92
ноябрь	5714,94	10.01.2017	10.03.2017	9,75	1/300	111,44
5714,94	11.03.2017	30.04.2017	9,75	1/130	218,60
декабрь	4088,51	10.02.2017	10.04.2017	9,75	1/300	79,73
4088,51	11.04.2017	30.04.2017	9,75	1/130	61,33
2017 год
январь	4183,46	11.03.2017	30.04.2017	9,75	1/300	69,34
февраль	4187,54	09.04.2017	30.04.2017	9,75	1/300	29,94
ВСЕГО:	6959,88

Расчёт истца суд во внимание не принимает, поскольку он основан на неверном определении размера долга и периодов начисления неустойки.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

С учётом изложенного и правовой позиции, изложенной в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 от 27.06.2017 сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

С учётом изложенного выше исковые требования подлежат частичному удовлетворению. В пользу истца надлежит взыскать по 1/3 с каждого ответчика: задолженность с Плеханова Н.А. и Плехановой А.А. по 18046,68 руб. и с Плехановой М.Г. - 18046,69 руб., пени за период с 10.02.2016 по 30.04.2017 в размере по 2319,96 руб. с каждого ответчика.

Оснований для применения последствий пропуска срока исковой давности не имеется. Так, Плеханова М.Г. просит отказать в требованиях о взыскании задолженности за период до сентября 2014 года. Между тем, требований о взыскании долга за данный период в производстве суда нет. Остальные требования заявлены в пределах трёхлетнего срока исковой давности.

С учётом положений ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина по 1/3 с каждого ответчика: с Плеханова Н.А. и Плехановой А.А. по 677,66 руб. и с Плехановой М.Г. – 677,68 руб.

В силу ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации возмещению также подлежат расходы на представителя. Истцом подтверждён их размер на сумму 4000 руб. С учётом требований разумности, справедливости, сложности дела и объёма проделанной представителем работы, а также принимая во внимание положения ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что с ответчиков подлежит взысканию по 300 руб. с каждого.

Разрешая встречные исковые требования, суд исходит из следующего.

Плеханова М.Г. предъявила встречный иск к ООО "СЖКК-Орбита" о перерасчёте пени за период с 10.02.2016 по 30.04.2017 на сумму 3683,07 руб. В обоснование указано, что управляющая организация необоснованно и неверно начисляет пени. Данная сумма должна учитываться как платёж по основному долгу. Учёт платежей в качестве пени противоречит нормам Гражданского кодекса Российской Федерации об очерёдности погашения обязательств.

Из материалов дела следует, что в период с 10.02.2016 по 30.04.2017 ООО "СЖКК-Орбита" предъявляло в платёжных документах пени. При поступлении платежей от ответчиков происходило распределение средств часть уходила на погашение долга, а часть на погашение пени. При этом погашение пени производилось при наличии непогашенной суммы задолженности.

Таким образом, в счёт пени учтены следующие уплаченные суммы:

в апреле 2016 года – 290,69 руб.,

в июне 2016 года – 288,8 руб.,

в июле 2016 года – 216,42 руб.,

в августе 2016 года – 148,1 руб.,

в сентябре 2016 года – 148,1 руб.,

в октябре 2016 года – 349,86 руб.,

в ноябре 2016 года – 291,72 руб.,

в январе 2017 года – 446,23 руб.,

в феврале 2017 года – 688,51 руб.,

в апреле 2017 года – 59,97.

Всего 2928 руб.

Таким образом, имеет место ситуация, когда учёт платежей в счёт пени происходил до погашения основного долга. Доказательств обратного ООО "СЖКК-Орбита" не представлено.

Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.11.2016 N 54 по смыслу статьи 319 Гражданского кодекса Российской Федерации под упомянутыми в ней процентами понимаются проценты, являющиеся платой за пользование денежными средствами (например, статьи 317.1, 809, 823 ГК РФ). Проценты, являющиеся мерой гражданско-правовой ответственности, например, проценты, предусмотренные статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, к указанным в статье 319 Гражданского кодекса Российской Федерации процентам не относятся и погашаются после суммы основного долга.

С учётом изложенного учёт платежей от Плехановой М.Г. на сумму 2928 руб. за указанный выше период в качестве пени произведён ООО "СЖКК-Орбита" незаконно. Данная сумма подлежала учёту в качестве погашения основного долга.

При таких обстоятельствах встречные требования Плехановой М.Г. подлежат удовлетворению в части. Указанные выше платежи, учтённые в качестве пени на сумму 2928 руб., подлежат зачёту в счёт суммы основного долга за жилищно-коммунальные услуги. На ООО "СЖКК-Орбита" необходимо возложить соответствующую обязанность.

Плеханова М.Г. по встречному иску выступала как потребитель и была освобождена от уплаты государственной пошлины. С учётом положений ст. 98 и 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и частичного удовлетворения встречного иска с ООО "СЖКК-Орбита" подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета МО ГО "Сыктывкар" в размере 300 руб.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ООО "СЖКК-Орбита" удовлетворить частично.

Взыскать с Плеханова Н.А. в пользу ООО "СЖКК-Орбита" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за декабрь 2015 года, февраль, март, апрель, июнь, июль, август, октябрь, ноябрь, декабрь 2016 года, январь, февраль, частично март 2017 года в размере 18046,68 руб., пени за период с 10.02.2016 по 30.04.2017 в размере 2319,96 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 300 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 677,66 руб.

Взыскать с Плехановой (Янсен) А.А. в пользу ООО "СЖКК-Орбита" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за декабрь 2015 года, февраль, март, апрель, июнь, июль, август, октябрь, ноябрь, декабрь 2016 года, январь, февраль, частично март 2017 года в размере 18046,68 руб., пени за период с 10.02.2016 по 30.04.2017 в размере 2319,96 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 300 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 677,66 руб.

Взыскать с Плехановой М.Г. в пользу ООО "СЖКК-Орбита" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за декабрь 2015 года, февраль, март, апрель, июнь, июль, август, октябрь, ноябрь, декабрь 2016 года, январь, февраль, частично март 2017 года в размере 18046,69 руб., пени за период с 10.02.2016 по 30.04.2017 в размере 2319,96 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 300 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 677,68 руб.

Встречные исковые требования Плехановой М.Г. удовлетворить частично.

Возложить на ООО "СЖКК-Орбита" обязанность произвести перерасчёт и зачесть платежи, полученные от Плехановой М.Г. в апреле, июне, июле, августе, сентябре, октябре, ноябре 2016 года, январе и феврале 2017 года и учтённые как пени в общем размере 2928 руб., в качестве платежей за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению по адресу: ...

Взыскать с ООО "СЖКК-Орбита" государственную пошлину в доход бюджета МО ГО "Сыктывкар" государственную пошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми в течение со дня изготовления в окончательной форме через Сыктывкарский городской суд Республики Коми.

Председательствующий     Попов А.В.