Решение от 12.12.2014 по делу № 2-1215/2014 от 24.11.2014

дело № 2-1215/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2014 г. Лесозаводский районный суд Приморского края в составе: председательствующего федерального судьи Федотовой Н.П., при секретаре Криловец Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Солгай И.С к администрации Лесозаводского городского округа о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Солгай И.С. обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на недвижимое имущество: нежилое здание, расположенное в ххххххх, Лесозаводского городского округа, ххххххх, примерно в 710 м. по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом, расположенный за пределами участка, адрес ориентира: ххххххх, Лесозаводский городской округ, ххххххх, общая площадь здания 1000 кв. м., этажность:1.

Представитель истицы Дзгоева Ю.Б. в судебном заседании требования Солгай И.С. поддержала и суду пояснила, что17 февраля 2005 года между Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Марковский» и Солгай И.С был заключён договор купли-продажи недвижимого имущества: одноэтажного здания зернохранилища, одноэтажного деревянного здания птичника, одноэтажного здания коровника, здания водонапорной башни, расположенные в ххххххх. В дальнейшем, в связи с вступлением в брак 1 декабря 2012 года, Беляева И.С. изменила фамилию на Солгай. На одноэтажное здание зернохранилища истицей был заказан в ООО «Мицар» технический паспорт здания, согласно которому нежилое здание, расположено в ххххххх, Лесозаводского городского округа, ххххххх, примерно в 710 м. по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом, расположенный за пределами участка, адрес ориентира: ххххххх, Лесозаводский городской округ, ххххххх, общая площадь здания 1000 кв. м., этажность:1. Указанное нежилое помещение принадлежало СХПК «Марковский» на праве собственности. При обращении в Лесозаводский отдел Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ххххххх для регистрации права собственности на объект недвижимого имущества истице было отказано в приеме документов, так как отсутствуют документы одной из сторон, в том числе уставные, а также и сама сторона, то есть СХПК «Марковский». Солгай И.С. не может представить необходимые документы для государственной регистрации права собственности, так как они не были переданы ей при заключении договора купли-продажи. Передающая сторона СХПК «Марковский» было ликвидировано как предприятие-банкрот, регистрирующий орган также ликвидирован. Просит признать за Солгай И.С. право собственности на недвижимое имущество: нежилое здание, расположенное в ххххххх, Лесозаводского городского округа, ххххххх, примерно в 710 м. по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом, расположенный за пределами участка, адрес ориентира: ххххххх, Лесозаводский городской округ, ххххххх, общая площадь здания 1000 кв. м., этажность:1.

Представитель ответчика администрации Лесозаводского городского округа в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором признает исковые требования Солгай И.С и просит рассмотреть дело без его участия.

Изучив материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 551 ГК РФ переход к покупателю права собственности на недвижимость по договору ее купли-продажи подлежит государственной регистрации.

Пунктом 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" установлено, что государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

На основании п. 1 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" регистрация перехода права проводится на основании заявления сторон договора.

Поскольку действующим законодательством не урегулирован порядок регистрации перехода права собственности в случае ликвидации второй стороны, то в соответствие п. 1 ст. 6 ГК РФ к отношениям сторон подлежат применению нормы права, регулирующие сходные отношения.

Согласно п. 3 ст. 551 ГК РФ при уклонении одной из сторон от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно постановлению Пленума Верховного суда РФ № 10 и Пленума Арбитражного суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Согласно договору купли-продажи от 17 февраля 2005 г. Солгай И.С купила у Сельскохозяйственного производственного кооператива «Марковский» объекты недвижимого имущества: одноэтажного здания зернохранилища, одноэтажного деревянного здания птичника, одноэтажного здания коровника, здания водонапорной башни, расположенные в ххххххх.

Согласно решения Арбитражного суда Приморского края от 3 мая 2007 года Сельскохозяйственный производственный кооператив «Марковский» признан несостоятельным (банкротом).

В связи с признанием СПК «Марковский» бонкротом в Единый государственный реестр юридических лиц внесены сведения о его ликвидации вследствие банкротства.

Согласно актовой записи о заключении брака № 483 от 01.12.2012 г., зарегистрированной отделом записи актов гражданского состояния по Фрунзенскому району администрации города Владивостока, Беляева И.С. изменила фамилию на Солгай И.С.

Согласно технического плана здания от 06.11.2014 по адресу: ххххххх, Лесозаводского городского округа, ххххххх, примерно в 710 м. по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом, расположенный за пределами участка, адрес ориентира: ххххххх, Лесозаводский городской округ, ххххххх, имеется нежилое здание, общей площадь здания 1000 кв. м., этажность:1, год завершения строительства 1996, номер кадастрового квартала, в котором находится объект недвижимости 256086160101.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ 710 ░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░-░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ 1000 ░░. ░., ░░░░░░░░░:1.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░.