Решение по делу № 2-6715/2023 от 24.01.2023

Гражданское дело № 2-6715/2023

Санкт-Петербург, 28 августа 2023 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Малиновской А.Г.

при секретаре Бобровой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Веста-III» к ФИО2, ФИО3 о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Веста-III» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, в котором просит взыскать с ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 84 449 рублей 65 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 409 рублей, взыскать с ФИО3 – задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 56 299 рублей 76 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 606 рублей, взыскать с ответчиков солидарно расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 рублей.

В обоснование требований истец ссылался на то, что ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> (ФИО2 – <данные изъяты> доли, ФИО3 – <данные изъяты> доли). Истец является управляющей компанией многоквартирного дома по указанному адресу. В связи с систематическим невнесением платы за жилищно-коммунальные услуги у ответчиков образовалась задолженность, которая до настоящего момента не погашена, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Представитель истца, в судебное заседание явился, ранее заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, ранее представили возражения на иск, в котором ссылались на то, что задолженность по вынесенным в отношении ответчиков судебным приказам была погашена, также задолженность была погашена ответчиками, взысканная на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из них в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательства, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Исходя из положений ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, а также проживающие совместно с ним члены его семьи, в силу прямого указания закона обязаны нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у них расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ч. 1, ч. 8 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленным Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником <данные изъяты> долей в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; ФИО3 – собственником <данные изъяты> долей.

Управление и техническое обслуживание многоквартирного <адрес> осуществляет ТСЖ «Веста-III».

Задолженность ответчика ФИО2 по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по вышеуказанной квартире, с учетом частичного погашения и соразмерно ее доли в праве собственности на квартиру, за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года составляет сумму в размере 84 449 рублей 65 копеек, задолженность ФИО3 – 56 299 рублей 76 копеек.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны обязаны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований или возражений. Не использование стороной указанного диспозитивного права на представление возражений или доказательств в их обоснование влечет вынесение решения только по доказательствам, представленным другой стороной.

При этом, ответчики, как собственники жилого помещения являются потребителями услуг, оказываемых истцом, как организацией, обслуживающей этот дом. Доказательств того, что истцом коммунальные услуги ответчикам не были предоставлены, либо были предоставлены ненадлежащим образом, ответчиками также представлено.

Доводы стороны ответчиков о том, что задолженность была оплачена ими в полном объеме, судом отклоняются, поскольку как следует из материалов дела решением Приморского районного суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с ответчиков в пользу истца была взыскана задолженность за иной период, не являющийся предметом настоящего спора.

Также подлежащим отклонению суд находит довод стороны ответчиков о том, что начисление платы за коммунальные услуги не соответствует тарифам, установленным Комитетом по тарифам Санкт-Петербурга.

Согласно п. 5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Как следует из материалов дела и не оспаривалось ответчиками, начисление платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги производится ООО «Жилкомсервис № 3 Приморского района» на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, при этом, доказательств того, что решения, принятые на общем собрании и оформленные протоколом были оспорены в установленном законом порядке и признаны недействительными, ответчиками не представлено.

Также суд отклоняет доводы ответчиков о том, что с апреля 2021 года в жилом помещении установлены индивидуальные приборы учета, о чем истец был уведомлен надлежащим образом, при этом, начисление платы производилось до августа 2022 года, поскольку доказательств отсутствия в жилом помещении не освобождает собственника от несения бремени его содержания, кроме того, суду не представлено доказательств обращения ответчиков к истцу с заявлением о не проживании в спорный период в жилом помещении и перерасчете платы ввиду не проживания.

В этой связи суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных истцом требований, и полагает возможным удовлетворить иск в заявленном истцом объеме.

В силу ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 17.07.2007 № 382-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Поэтому в части первой статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

С учетом принципа разумности и справедливости, оценив представленные в материалы дела доказательства, категорию дела, не представляющую сложности, учитывая объем оказанных юридических услуг, время на подготовку материалов квалифицированными специалистами, стоимость схожих услуг в регионе, продолжительность рассмотрения дела, суд считает, что расходы истца на оплату услуг представителя подлежат взысканию с ответчиков в размере 20 000 рублей, из которых с ФИО2 в размере 12 000 рублей (исходя из размера доли в праве собственности на жилое помещение <данные изъяты>), с ФИО3 – в размере 8 000 рублей (исходя из размера доли в праве собственности на жилое помещение <данные изъяты>).

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно части 1 статьи 88, статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию понесенные при обращении в суд расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 409 рублей, с ответчика ФИО3 – в размере 1 606 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Веста-III» к ФИО2, ФИО3 о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Веста-III» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 84 449 рублей 65 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 12 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 409 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ТСЖ «Веста-III» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 56 299 рублей 76 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 8 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 606 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Приморский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                        А.<адрес>