Решение по делу № 2-9990/2014 от 28.08.2014

2-9990/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Павловой И.М.,

при секретаре Ружицком А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельниковой Н.А. к ООО «ответчик» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиры № по адресу: АДРЕС В обоснование своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ответчиком был заключен договор № уступки прав инвестирования. Предметом данного договора является передача от ответчика истцу права по получению и оформлению в собственность 2-х комнатной квартиры №, уточненной наименование площадью 88,6 кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС, а так же передача от истца ответчику права требования от истца ответчику его права требования от Коммандитного товарищества «Социальная инициатива и компания» своего вклада в натуральной форме в виде жилой площади. Согласно п.3.5 договора уступки, истец доплатила за площадь по обмерам БТИ сумму в размере 4069 860 руб., общая сумма, подлежащая оплате по договору, составляет 4084860 руб. Изначально истец оплатила по договору инвестиционного вклада № от ДД.ММ.ГГГГ. с Коммандитным товариществом «наименование2» 41,82 кв.м. в вышеуказанной квартире. В настоящее время строительство указанного дома завершено, дом построен. ГУП ..... наименование произведены фактические обмеры указанной квартиры, что подтверждается техническим паспортом жилого помещения, копией поэтажного плана и экспликацией. Постановлением Главы Городского поселения ..... ..... № от ДД.ММ.ГГГГ. дому присвоен почтовый адрес: АДРЕС. Разрешение на ввод в эксплуатацию первого пускового комплекса первой очереди строительства общественно-жилого комплекса «наименование3» с объектами инженерной инфраструктуры утверждено Постановлением Администрации ..... муниципального района ..... № от ДД.ММ.ГГГГ. Между тем отсутствие необходимых документов у ответчика препятствует истцу оформить свои права на вышеуказанную квартиру, в связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав.

Истец – Мельникова Н.А. в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы Волковой Е.М.

Представитель истца по доверенности Волкова Е.М., в судебное заседание не явилась, в представленном суду заявлении исковые требования поддержала, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик - представитель ООО «ответчик» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены, в представленном суду заявлении исковые требования поддержала, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд в силу ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте слушания дела.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ответчиком был заключен договор № уступки прав инвестирования. Предметом данного договора является передача от ответчика истцу права по получению и оформлению в собственность 2-х комнатной квартиры №, уточненной наименование площадью 88,6 кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС а так же передача от истца ответчику права требования от истца ответчику его права требования от Коммандитного товарищества «наименование2» своего вклада в натуральной форме в виде жилой площади. (л.д.12-18).

Согласно п.3.5 договора уступки, истец доплатила за площадь по обмерам БТИ сумму в размере 4069 860 руб., общая сумма, подлежащая оплате по договору, составляет 4084860 руб. (л.д.8)

Изначально истец оплатила по договору инвестиционного вклада № от ДД.ММ.ГГГГ. с Коммандитным товариществом «Социальная инициатива и компания» 41,82 кв.м. в вышеуказанной квартире.

Истцом полностью исполнены принятые на себя обязательства по оплате спорной квартиры.

Ответчиком передана истцу квартира по акту приема-передачи (л.д.9).

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права.

Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 ГК РФ, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Частью 1 ст. 130 ГК РФ определено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст. 128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права; работы и услуги; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В настоящее время строительство указанного дома завершено, дом построен.

ГУП ..... ФИО15 произведены фактические обмеры указанной квартиры.

Постановлением Главы Городского поселения ..... ..... № от ДД.ММ.ГГГГ. дому присвоен почтовый адрес: АДРЕС

Разрешение на ввод в эксплуатацию первого пускового комплекса первой очереди строительства общественно-жилого комплекса «наименование3» с объектами инженерной инфраструктуры утверждено Постановлением Администрации ..... муниципального района ..... № от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.28,50-51)

Исходя из положений приведенных правовых норм, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, истец, надлежащим образом исполнивший свои обязательства по договору путем внесения платы за квартиру в полном объеме, вправе рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору и со стороны ответчика, а при неисполнении обязательства другой стороной данного договора вправе требовать защиты своих прав, в том числе и путем предъявления требования о признании за ней права.

При таких обстоятельствах суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Мельниковой Н.А. право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца.

Судья: