Решение по делу № 2-4786/2022 от 28.10.2022

Дело № 2-4786/2022 28 ноября 2022 года

29RS0014-01-2022-006950-91

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о прекращении производства по делу

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Москвиной Ю.В.,

при секретаре Леда И.А.,

рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску акционерного общества «Дом.РФ» к Ивахину Виктору Евгеньевичу, Ивахиной Галине Алексеевне о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

публичное акционерное общество «Сбербанк России» обратилось в суд с иском к Ивахину Виктору Евгеньевичу о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование исковых требований указали, что между истцом и ответчиком был заключен кредитный договор от 14 января 2016 года № 2534 на сумму 2 120 000 рублей на срок 270 месяцев под 14,45 % годовых на приобретение объекта недвижимости, расположенного по адресу: ..., .... В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору возникла ипотека (в силу закона). Обязательства по внесению платежей по кредитному договору заемщиком надлежащим образом не исполняются. Просили расторгнуть кредитный договор № 2534 от 14 января 2016 года, взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по кредитному договору в размере 2 639 973 рубля 01 копейка, в том числе просроченный основной долг – 2 009 505 рублей 68 копеек, просроченные проценты в размере 630 467 рублей 33 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 27 399 рублей 87 копеек, обратить взыскание на предмет залога, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 2 385 000 рубля 00 копеек.

Определением суда от 28 ноября 2022 года произведена замена истца на акционерное общество «ДОМ.РФ».

По ходатайству истца к участию в деле в качестве соответчика привлечена Ивахина Г.А.

В ходе рассмотрения дела сторона истца заявленные требования уточнила, просили взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по кредитному договору в размере 2 809 349 рублей 33 копейки, в том числе просроченный основной долг – 2 009 505 рублей 68 копеек, проценты в размере 684 845 рублей 10 копеек, неустойку в размере 87 598 рублей 68 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 27 399 рублей 87 копеек, обратить взыскание на предмет залога, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 2 385 000 рубля 00 копеек.

Представитель истца, ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили мировое соглашение на следующих условиях.

Предмет Мирового соглашения

Настоящее Мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст.ст. 39, 101, 173, 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в рамках дела № 2-4786/2022 в целях урегулирования спора.

По настоящему Мировому соглашению Ответчики признают свои обязательства перед Истцом по Кредитному договору в размере, указанном в п. 1.3 Мирового соглашения.

Общая сумма задолженности по Мировому соглашению (далее – Общая задолженность) на дату его подписания составляет 2 809 349.33 (Два миллиона восемьсот девять тысяч триста сорок девять рублей 33 копейки) и включает в себя следующие параметры по состоянию на 28.11.2022 г. :

Сумма задолженности по основному долгу	2 009 505.68 (Два миллиона девять тысяч пятьсот пять рублей 68 копеек)
Сумма задолженности по процентам	684 845.10 (Шестьсот восемьдесят четыре тысячи восемьсот сорок пять рублей 10 копеек)
Сумма задолженности по неустойкам	87 598.68 (Восемьдесят семь тысяч пятьсот девяносто восемь рублей 68 копеек)
Судебные и иные расходы Банка по взысканию задолженности	27 399.87 (Двадцать семь тысяч триста девяносто девять рублей 87 копеек)

Стороны определили, что Ответчики обязуются уплачивать Истцу проценты за пользование суммой задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 Мирового соглашения, на условиях, изложенных в п.п. 2.2, 2.3. Мирового соглашения.

Ответчики обязуются оплатить следующие расходы, понесенные Истцом: государственной пошлины за рассмотрение заявления о взыскании задолженности в размере 27 399.87 (Двадцать семь тысяч триста девяносто девять рублей 87 копеек), в первые 3 (три) плановые платежа согласно графику по Мировому соглашению].

Условия расчетов и платежей

Сторонами устанавливается порядок и сроки погашения Общей задолженности по Мировому соглашению, согласно следующему графику погашения Общей задолженности и уплаты процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу:

№ п/п	Дата оплаты	Гашение кредита	Гашение процентов	Гашение отложенных процентов	Гашение неустоек признанной в дату реструктуризации	Гашение госпошлины	Сумма платежа	Остаток основного долга
1	21.12.2022	0,00	1 506,85	3 642,79	465,96	9 133,29	14 748,89	2 009 505,68
2	21.01.2023	0,00	2 030,98	3 642,79	465,96	9 133,29	15 273,02	2 009 505,68
3	21.02.2023	0???	2 030,98	3 642,79	465,96	9 133,29	15 273,02	2 009 505,68
4	21.03.2023	5 410,96	18 344,31	3 913,70	465,96	0,00	28 134,93	2 004 094,72
5	21.04.2023	3 500,19	20 255,08	3 913,70	465,96	0,00	28 134,93	2 000 594,53
6	21.05.2023	4 187,81	19 567,46	3 913,70	465,96	0,00	28 134,93	1 996 406,72
7	21.06.2023	3 577,89	20 177,38	3 913,70	465,96	0,00	28 134,93	1 992 828,83
8	21.07.2023	4 263,77	19 491,50	3 913,70	465,96	0,00	28 134,93	1 988 565,06
9	21.08.2023	3 657,14	20 098,13	3 913,70	465,96	0,00	28 134,93	1 984 907,92
10	21.09.2023	3 694,10	20 061,17	3 913,70	465,96	0,00	28 134,93	1 981 213,82
11	21.10.2023	4 377,37	19 377,90	3 913,70	465,96	0,00	28 134,93	1 976 836,45
12	21.11.2023	3 775,68	19 979,59	3 913,70	465,96	0,00	28 134,93	1 973 060,77
13	21.12.2023	4 457,11	19 298,16	3 913,70	465,96	0,00	28 134,93	1 968 603,66
14	21.01.2024	3 895,71	19 859,56	3 913,70	465,96	0,00	28 134,93	1 964 707,95
15	21.02.2024	3 952,52	19 802,75	3 913,70	465,96	0,00	28 134,93	1 960 755,43
16	21.03.2024	5 267,38	18 487,89	3 913,70	465,96	0,00	28 134,93	1 955 488,05
17	21.04.2024	4 045,45	19 709,82	3 913,70	465,96	0,00	28 134,93	1 951 442,60
18	21.05.2024	4 720,71	19 034,56	3 913,70	465,96	0,00	28 134,93	1 946 721,89
19	21.06.2024	4 133,80	19 621,47	3 913,70	465,96	0,00	28 134,93	1 942 588,09
20	21.07.2024	4 807,07	18 948,20	3 913,70	465,96	0,00	28 134,93	1 937 781,02
21	21.08.2024	4 223,92	19 531,35	3 913,70	465,96	0,00	28 134,93	1 933 557,10
22	21.09.2024	4 266,49	19 488,78	3 913,70	465,96	0,00	28 134,93	1 929 290,61
23	21.10.2024	4 936,78	18 818,49	3 913,70	465,96	0,00	28 134,93	1 924 353,83
24	21.11.2024	4 359,26	19 396,01	3 913,70	465,96	0,00	28 134,93	1 919 994,57
25	21.12.2024	5 027,45	18 727,82	3 913,70	465,96	0,00	28 134,93	1 914 967,12
26	21.01.2025	4 418,04	19 337,23	3 913,70	465,96	0,00	28 134,93	1 910 549,08
27	21.02.2025	4 445,64	19 309,63	3 913,70	465,96	0,00	28 134,93	1 906 103,44
28	21.03.2025	6 354,90	17 400,37	3 913,70	465,96	0,00	28 134,93	1 899 748,54
29	21.04.2025	4 554,80	19 200,47	3 913,70	465,96	0,00	28 134,93	1 895 193,74
30	21.05.2025	5 218,72	18 536,55	3 913,70	465,96	0,00	28 134,93	1 889 975,02
31	21.06.2025	4 653,58	19 101,69	3 913,70	465,96	0,00	28 134,93	1 885 321,44
32	21.07.2025	5 315,28	18 439,99	3 913,70	465,96	0,00	28 134,93	1 880 006,16
33	21.08.2025	4 754,33	19 000,94	3 913,70	465,96	0,00	28 134,93	1 875 251,83
34	21.09.2025	4 802,38	18 952,89	3 913,70	465,96	0,00	28 134,93	1 870 449,45
35	21.10.2025	5 460,74	18 294,53	3 913,70	465,96	0,00	28 134,93	1 864 988,71
36	21.11.2025	4 906,11	18 849,16	3 913,70	465,96	0,00	28 134,93	1 860 082,60
37	21.12.2025	5 562,13	18 193,14	3 913,70	465,96	0,00	28 134,93	1 854 520,47
38	21.01.2026	5 011,91	18 743,36	3 913,70	465,96	0,00	28 134,93	1 849 508,56
39	21.02.2026	5 062,57	18 692,70	3 913,70	465,96	0,00	28 134,93	1 844 445,99
40	21.03.2026	6 917,75	16 837,52	3 913,70	465,96	0,00	28 134,93	1 837 528,24
41	21.04.2026	5 183,65	18 571,62	3 913,70	465,96	0,00	28 134,93	1 832 344,59
42	21.05.2026	5 833,43	17 921,84	3 913,70	465,96	0,00	28 134,93	1 826 511,16
43	21.06.2026	5 295,00	18 460,27	3 913,70	465,96	0,00	28 134,93	1 821 216,16
44	21.07.2026	5 942,28	17 812,99	3 913,70	465,96	0,00	28 134,93	1 815 273,88
45	21.08.2026	5 408,57	18 346,70	3 913,70	465,96	0,00	28 134,93	1 809 865,31
46	21.09.2026	5 463,23	18 292,04	3 913,70	465,96	0,00	28 134,93	1 804 402,08
47	21.10.2026	6 106,73	17 648,54	3 913,70	465,96	0,00	28 134,93	1 798 295,35
48	21.11.2026	5 580,17	18 175,10	3 913,70	465,96	0,00	28 134,93	1 792 715,18
49	21.12.2026	6 221,04	17 534,23	3 913,70	465,96	0,00	28 134,93	1 786 494,14
50	21.01.2027	5 699,44	18 055,83	3 913,70	465,96	0,00	28 134,93	1 780 794,70
51	21.02.2027	5 757,05	17 998,22	3 913,70	465,96	0,00	28 134,93	1 775 037,65
52	21.03.2027	7 551,36	16 203,91	3 913,70	465,96	0,00	28 134,93	1 767 486,29
53	21.04.2027	5 891,55	17 863,72	3 913,70	465,96	0,00	28 134,93	1 761 594,74
54	21.05.2027	6 525,43	17 229,84	3 913,70	465,96	0,00	28 134,93	1 755 069,31
55	21.06.2027	6 017,05	17 738,22	3 913,70	465,96	0,00	28 134,93	1 749 052,26
56	21.07.2027	6 648,10	17 107,17	3 913,70	465,96	0,00	28 134,93	1 742 404,16
57	21.08.2027	6 145,05	17 610,22	3 913,70	465,96	0,00	28 134,93	1 736 259,11
58	21.09.2027	6 207,16	17 548,11	3 913,70	465,96	0,00	28 134,93	1 730 051,95
59	21.10.2027	6 833,94	16 921,33	3 913,70	465,96	0,00	28 134,93	1 723 218,01
60	21.11.2027	6 338,97	17 416,30	3 913,70	465,96	0,00	28 134,93	1 716 879,04
61	21.12.2027	6 962,78	16 792,49	3 913,70	465,96	0,00	28 134,93	1 709 916,26
62	21.01.2028	6 505,39	17 249,88	3 913,70	465,96	0,00	28 134,93	1 703 410,87
63	21.02.2028	6 586,19	17 169,08	3 913,70	465,96	0,00	28 134,93	1 696 824,68
64	21.03.2028	7 755,97	15 999,30	3 913,70	465,96	0,00	28 134,93	1 689 068,71
65	21.04.2028	6 730,75	17 024,52	3 913,70	465,96	0,00	28 134,93	1 682 337,96
66	21.05.2028	7 345,58	16 409,69	3 913,70	465,96	0,00	28 134,93	1 674 992,38
67	21.06.2028	6 872,63	16 882,64	3 913,70	465,96	0,00	28 134,93	1 668 119,75
68	21.07.2028	7 484,27	16 271,00	3 913,70	465,96	0,00	28 134,93	1 660 635,48
69	21.08.2028	7 017,33	16 737,94	3 913,70	465,96	0,00	28 134,93	1 653 618,15
70	21.09.2028	7 088,06	16 667,21	3 913,70	465,96	0,00	28 134,93	1 646 530,09
71	21.10.2028	7 694,85	16 060,42	3 913,70	465,96	0,00	28 134,93	1 638 835,24
72	21.11.2028	7 237,06	16 518,21	3 913,70	465,96	0,00	28 134,93	1 631 598,18
73	21.12.2028	7 840,50	15 914,77	3 913,70	465,96	0,00	28 134,93	1 623 757,68
74	21.01.2029	7 358,66	16 396,61	3 913,70	465,96	0,00	28 134,93	1 616 399,02
75	21.02.2029	7 418,57	16 336,70	3 913,70	465,96	0,00	28 134,93	1 608 980,45
76	21.03.2029	9 067,26	14 688,01	3 913,70	465,96	0,00	28 134,93	1 599 913,19
77	21.04.2029	7 585,19	16 170,08	3 913,70	465,96	0,00	28 134,93	1 592 328,00
78	21.05.2029	8 180,99	15 574,28	3 913,70	465,96	0,00	28 134,93	1 584 147,01
79	21.06.2029	7 744,53	16 010,74	3 913,70	465,96	0,00	28 134,93	1 576 402,48
80	21.07.2029	8 336,76	15 418,51	3 913,70	465,96	0,00	28 134,93	1 568 065,72
81	21.08.2029	7 907,07	15 848,20	3 913,70	465,96	0,00	28 134,93	1 560 158,65
82	21.09.2029	7 986,98	15 768,29	3 913,70	465,96	0,00	28 134,93	1 552 171,67
83	21.10.2029	8 573,76	15 181,51	3 913,70	465,96	0,00	28 134,93	1 543 597,91
84	21.11.2029	8 154,36	15 600,91	3 913,70	465,96	0,00	28 134,93	1 535 443,55
85	21.12.2029	8 737,37	15 017,90	3 913,70	465,96	0,00	28 134,93	1 526 706,18
86	21.01.2030	8 325,08	15 430,19	3 913,70	465,96	0,00	28 134,93	1 518 381,10
87	21.02.2030	8 409,22	15 346,05	3 913,70	465,96	0,00	28 134,93	1 509 971,88
88	21.03.2030	9 971,09	13 784,18	3 913,70	465,96	0,00	28 134,93	1 500 000,79
89	21.04.2030	8 594,99	15 160,28	3 913,70	465,96	0,00	28 134,93	1 491 405,80
90	21.05.2030	9 168,10	14 587,17	3 913,70	465,96	0,00	28 134,93	1 482 237,70
91	21.06.2030	8 774,52	14 980,75	3 913,70	465,96	0,00	28 134,93	1 473 463,18
92	21.07.2030	9 343,59	14 411,68	3 913,70	465,96	0,00	28 134,93	1 464 119,59
93	21.08.2030	8 957,63	14 797,64	3 913,70	465,96	0,00	28 134,93	1 455 161,96
94	21.09.2030	9 048,17	14 707,10	3 913,70	465,96	0,00	28 134,93	1 446 113,79
95	21.10.2030	9 611,09	14 144,18	3 913,70	465,96	0,00	28 134,93	1 436 502,70
96	21.11.2030	9 236,75	14 518,52	3 913,70	465,96	0,00	28 134,93	1 427 265,95
97	21.12.2030	9 795,44	13 959,83	3 913,70	465,96	0,00	28 134,93	1 417 470,51
98	21.01.2031	9 429,11	14 326,16	3 913,70	465,96	0,00	28 134,93	1 408 041,40
99	21.02.2031	9 524,41	14 230,86	3 913,70	465,96	0,00	28 134,93	1 398 516,99
100	21.03.2031	10 988,53	12 766,74	3 913,70	465,96	0,00	28 134,93	1 387 528,46
101	21.04.2031	9 731,73	14 023,54	3 913,70	465,96	0,00	28 134,93	1 377 796,73
102	21.05.2031	10 279,29	13 475,98	3 913,70	465,96	0,00	28 134,93	1 367 517,44
103	21.06.2031	9 933,98	13 821,29	3 913,70	465,96	0,00	28 134,93	1 357 583,46
104	21.07.2031	10 476,99	13 278,28	3 913,70	465,96	0,00	28 134,93	1 347 106,47
105	21.08.2031	10 140,27	13 615,00	3 913,70	465,96	0,00	28 134,93	1 336 966,20
106	21.09.2031	10 242,75	13 512,52	3 913,70	465,96	0,00	28 134,93	1 326 723,45
107	21.10.2031	10 778,82	12 976,45	3 913,70	465,96	0,00	28 134,93	1 315 944,63
108	21.11.2031	10 455,22	13 300,05	3 913,70	465,96	0,00	28 134,93	1 305 489,41
109	21.12.2031	10 986,51	12 768,76	3 913,70	465,96	0,00	28 134,93	1 294 502,90
110	21.01.2032	10 696,14	13 059,13	3 913,70	465,96	0,00	28 134,93	1 283 806,76
111	21.02.2032	10 815,48	12 939,79	3 913,70	465,96	0,00	28 134,93	1 272 991,28
112	21.03.2032	11 752,28	12 002,99	3 913,70	465,96	0,00	28 134,93	1 261 239,00
113	21.04.2032	11 042,95	12 712,32	3 913,70	465,96	0,00	28 134,93	1 250 196,05
114	21.05.2032	11 560,73	12 194,54	3 913,70	465,96	0,00	28 134,93	1 238 635,32
115	21.06.2032	11 270,77	12 484,50	3 913,70	465,96	0,00	28 134,93	1 227 364,55
116	21.07.2032	11 783,44	11 971,83	3 913,70	465,96	0,00	28 134,93	1 215 581,11
117	21.08.2032	11 503,14	12 252,13	3 913,70	465,96	0,00	28 134,93	1 204 077,97
118	21.09.2032	11 619,09	12 136,18	3 913,70	465,96	0,00	28 134,93	1 192 458,88
119	21.10.2032	12 123,91	11 631,36	3 913,70	465,96	0,00	28 134,93	1 180 334,97
120	21.11.2032	11 858,40	11 896,87	3 913,70	465,96	0,00	28 134,93	1 168 476,57
121	21.12.2032	12 357,83	11 397,44	3 913,70	465,96	0,00	28 134,93	1 156 118,74
122	21.01.2033	12 080,85	11 674,42	3 913,70	465,96	0,00	28 134,93	1 144 037,89
123	21.02.2033	12 192,65	11 562,62	3 913,70	465,96	0,00	28 134,93	1 131 845,24
124	21.03.2033	13 422,92	10 332,35	3 913,70	465,96	0,00	28 134,93	1 118 422,32
125	21.04.2033	12 451,54	11 303,73	3 913,70	465,96	0,00	28 134,93	1 105 970,78
126	21.05.2033	12 937,97	10 817,30	3 913,70	465,96	0,00	28 134,93	1 093 032,81
127	21.06.2033	12 708,15	11 047,12	3 913,70	465,96	0,00	28 134,93	1 080 324,66
128	21.07.2033	13 188,81	10 566,46	3 913,70	465,96	0,00	28 134,93	1 067 135,85
129	21.08.2033	12 969,89	10 785,38	3 913,70	465,96	0,00	28 134,93	1 054 165,96
130	21.09.2033	13 100,97	10 654,30	3 913,70	465,96	0,00	28 134,93	1 041 064,99
131	21.10.2033	13 572,80	10 182,47	3 913,70	465,96	0,00	28 134,93	1 027 492,19
132	21.11.2033	13 370,56	10 384,71	3 913,70	465,96	0,00	28 134,93	1 014 121,63
133	21.12.2033	13 836,33	9 918,94	3 913,70	465,96	0,00	28 134,93	1 000 285,30
134	21.01.2034	13 645,54	10 109,73	3 913,70	465,96	0,00	28 134,93	986 639,76
135	21.02.2034	13 783,45	9 971,82	3 913,70	465,96	0,00	28 134,93	972 856,31
136	21.03.2034	14 874,29	8 880,98	3 913,70	465,96	0,00	28 134,93	957 982,02
137	21.04.2034	14 073,09	9 682,18	3 913,70	465,96	0,00	28 134,93	943 908,93
138	21.05.2034	14 523,06	9 232,21	3 913,70	465,96	0,00	28 134,93	929 385,87
139	21.06.2034	14 362,11	9 393,16	3 913,70	465,96	0,00	28 134,93	915 023,76
140	21.07.2034	14 805,59	8 949,68	3 913,70	465,96	0,00	28 134,93	900 218,17
141	21.08.2034	14 656,90	9 098,37	3 913,70	465,96	0,00	28 134,93	885 561,27
142	21.09.2034	14 805,04	8 950,23	3 913,70	465,96	0,00	28 134,93	870 756,23
143	21.10.2034	15 238,56	8 516,71	3 913,70	465,96	0,00	28 134,93	855 517,67
144	21.11.2034	15 108,68	8 646,59	3 913,70	465,96	0,00	28 134,93	840 408,99
145	21.12.2034	15 535,38	8 219,89	3 913,70	465,96	0,00	28 134,93	824 873,61
146	21.01.2035	15 418,40	8 336,87	3 913,70	465,96	0,00	28 134,93	809 455,21
147	21.02.2035	15 574,23	8 181,04	3 913,70	465,96	0,00	28 134,93	793 880,98
148	21.03.2035	16 508,12	7 247,15	3 913,70	465,96	0,00	28 134,93	777 372,86
149	21.04.2035	15 898,48	7 856,79	3 913,70	465,96	0,00	28 134,93	761 474,38
150	21.05.2035	16 307,42	7 447,85	3 913,70	465,96	0,00	28 134,93	745 166,96
151	21.06.2035	16 223,98	7 531,29	3 913,70	465,96	0,00	28 134,93	728 942,98
152	21.07.2035	16 625,61	7 129,66	3 913,70	465,96	0,00	28 134,93	712 317,37
153	21.08.2035	16 555,99	7 199,28	3 913,70	465,96	0,00	28 134,93	695 761,38
154	21.09.2035	16 723,31	7 031,96	3 913,70	465,96	0,00	28 134,93	679 038,07
155	21.10.2035	17 113,72	6 641,55	3 913,70	465,96	0,00	28 134,93	661 924,35
156	21.11.2035	17 065,30	6 689,97	3 913,70	465,96	0,00	28 134,93	644 859,05
157	21.12.2035	17 448,02	6 307,25	3 913,70	465,96	0,00	28 134,93	627 411,03
158	21.01.2036	17 425,86	6 329,41	3 913,70	465,96	0,00	28 134,93	609 985,17
159	21.02.2036	17 607,09	6 148,18	3 913,70	465,96	0,00	28 134,93	592 378,08
160	21.03.2036	18 169,76	5 585,51	3 913,70	465,96	0,00	28 134,93	574 208,32
161	21.04.2036	17 967,69	5 787,58	3 913,70	465,96	0,00	28 134,93	556 240,63
162	21.05.2036	18 329,64	5 425,63	3 913,70	465,96	0,00	28 134,93	537 910,99
163	21.06.2036	18 333,54	5 421,73	3 913,70	465,96	0,00	28 134,93	519 577,45
164	21.07.2036	18 687,26	5 068,01	3 913,70	465,96	0,00	28 134,93	500 890,19
165	21.08.2036	18 706,68	5 048,59	3 913,70	465,96	0,00	28 134,93	482 183,51
166	21.09.2036	18 895,23	4 860,04	3 913,70	465,96	0,00	28 134,93	463 288,28
167	21.10.2036	19 236,31	4 518,96	3 913,70	465,96	0,00	28 134,93	444 051,97
168	21.11.2036	19 279,57	4 475,70	3 913,70	465,96	0,00	28 134,93	424 772,40
169	21.12.2036	19 612,00	4 143,27	3 913,70	465,96	0,00	28 134,93	405 160,40
170	21.01.2037	19 663,99	4 091,28	3 913,70	465,96	0,00	28 134,93	385 496,41
171	21.02.2037	19 859,12	3 896,15	3 913,70	465,96	0,00	28 134,93	365 637,29
172	21.03.2037	20 417,45	3 337,82	3 913,70	465,96	0,00	28 134,93	345 219,84
173	21.04.2037	20 266,19	3 489,08	3 913,70	465,96	0,00	28 134,93	324 953,65
174	21.05.2037	20 576,96	3 178,31	3 913,70	465,96	0,00	28 134,93	304 376,69
175	21.06.2037	20 678,98	3 076,29	3 913,70	465,96	0,00	28 134,93	283 697,71
176	21.07.2037	20 980,47	2 774,80	3 913,70	465,96	0,00	28 134,93	262 717,24
177	21.08.2037	21 100,03	2 655,24	3 913,70	465,96	0,00	28 134,93	241 617,21
178	21.09.2037	21 313,28	2 441,99	3 913,70	465,96	0,00	28 134,93	220 303,93
179	21.10.2037	21 600,52	2 154,75	3 913,70	465,96	0,00	28 134,93	198 703,41
180	21.11.2037	21 747,00	2 008,27	3 913,70	465,96	0,00	28 134,93	176 956,41
181	21.12.2037	22 024,49	1 730,78	3 913,70	465,96	0,00	28 134,93	154 931,92
182	21.01.2038	22 189,40	1 565,87	3 913,70	465,96	0,00	28 134,93	132 742,52
183	21.02.2038	22 413,66	1 341,61	3 913,70	465,96	0,00	28 134,93	110 328,86
184	21.03.2038	22 748,10	1 007,17	3 913,70	465,96	0,00	28 134,93	87 580,76
185	21.04.2038	22 870,10	885,17	3 913,70	465,96	0,00	28 134,93	64 710,66
186	21.05.2038	23 122,35	632,92	3 913,70	465,96	0,00	28 134,93	41 588,31
187	21.06.2038	23 334,94	420,33	3 913,70	465,96	0,00	28 134,93	18 253,37
188	21.07.2038	18 253,37	178,53	3 915,20	464,16	0,00	22 811,26	0,00
ИТОГО:	2 009 505,68	2 385 464,71	734 964,37	87 598,68	27 399,87	5 244 933,31

За пользование суммой задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 Мирового соглашения, начиная с даты, следующей за датой подписания Мирового соглашения, начисляются проценты, в валюте суммы задолженности исходя из процентной ставки 11.9 (одиннадцать целых девять десятых) процентов годовых.

Проценты уплачиваются ежемесячно в даты, соответствующие графику погашения задолженности по Мировому соглашению, отраженному в п. 2.1. Периодом, за который начисляются и уплачиваются проценты за пользование суммой задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 к Мировому соглашению, является интервал в 1 (один) календарный месяц между платежной датой в предыдущем календарном месяце (не включая эту дату) и платежной датой в текущем календарном месяце (включительно). При отсутствии платежной даты в текущем календарном месяце последним днем периода является последний день месяца.

В дату полного погашения суммы задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 Мирового соглашения, или в дату полного погашения указанной суммы задолженности, осуществляемой ранее установленной в п. 2.1 Мирового соглашения даты, проценты начисляются и уплачиваются за фактический период пользования указанной суммой задолженности, рассчитанный с даты платежа в предыдущем календарном месяце (не включая эту дату) по дату полного ее погашения (включительно). При неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по погашению задолженности по основному долгу в рамках Мирового соглашения начисление процентов на просроченный основной долг продолжает осуществляться до полного погашения задолженности по основному долгу по Мировому соглашению.

Исполнение обязательств по Мировому соглашению в части задолженности по неустойке и процентам, указанным в п. 1.3 Мирового соглашения осуществляется ежемесячно равными долями, «21» числа каждого месяца и в дату окончательного погашения Общей задолженности. Размер Общей задолженности указан в п. 1.3 настоящего Мирового соглашения.

Исполнение обязательств по уплате суммы задолженности по основному долгу и по уплате начисленных процентов согласно п. 1.4 Мирового соглашения осуществляются аннуитетными платежами, ежемесячно «21» числа каждого месяца и в дату окончательного погашения Общей задолженности в соответствии с п. 2.1 Мирового соглашения. При отсутствии такой даты в месяце очередного платежа, платеж осуществляется в последний календарный день месяца. Если указанная дата (в том числе последний календарный день месяца) приходится на нерабочий день, платеж осуществляется в первый рабочий день, следующий за нерабочим днем, на который приходится дата погашения соответствующей суммы по Мировому соглашению.

Размер каждого ежемесячного платежа по уплате задолженности по основному долгу и процентам на указанную сумму определяется по следующей формуле аннуитетных платежей:

Пл =	S *	П годовая
12*100	,
1- 1+	П годовая	-Т
12*100

где:

Пл – ежемесячный аннуитетный платеж,

П годовая – годовая процентная ставка (в процентах годовых),

S – сумма задолженности по основному долгу в рамках Мирового соглашения,

T – количество процентных периодов, оставшихся до фактического окончательного возврата задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, которое равно количеству платежей по погашению задолженности из Графика платежей.

Расчет размера ежемесячного аннуитетного платежа производится с точностью до двух знаков после запятой.

Отсрочка по выплате суммы задолженности по основному долгу и процентов, начисляемых согласно п.п. 1.4. Мирового соглашения, не предоставляется.

При исчислении процентов в соответствии с п.п. 2.2, 2.3 Мирового соглашения и неустойки в соответствии с п. 2.7 Мирового соглашения в расчет принимается фактическое количество календарных дней в периоде, за который производится оплата, а в году - действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно).

Суммы, поступающие в счет погашения задолженности по Мировому соглашению, а также перечисленные от третьих лиц, недостаточные для полного исполнения обязательств по Мировому соглашению, направляются в погашение, вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, в соответствии со следующей очередностью:

на погашение судебных и иных расходов по взысканию задолженности по Мировому соглашению;

на уплату просроченных процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, указанных в п. 1.4 Мирового соглашения;

на уплату процентов, начисленных на просроченный основной долг по Мировому соглашению, указанных в п. 1.4 Мирового соглашения;

на уплату процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, начисленных за текущий период, указанных в п. 1.4 Мирового соглашения;

на погашение просроченной задолженности по процентам по Мировому соглашению, указанным в п. 1.3 Мирового соглашения;

на погашение просроченной задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, указанному в п. 1.3 Мирового соглашения;

на погашение задолженности по процентам по Мировому соглашению, указанных в п. 1.3 Мирового соглашения;

на погашение задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, указанному в п. 1.3 Мирового соглашения;

на погашение задолженности по неустойке по Мировому соглашению; указанной в п. 1.3 Мирового соглашения;

на уплату неустойки за несвоевременное перечисление платежа в погашение суммы задолженности по основному долгу и/или суммы задолженности по процентам и/или уплату процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, начисленной на основании п. 2.7 Мирового соглашения.

При неисполнении или ненадлежащем исполнении Ответчиками обязательств по погашению задолженности по основному долгу, задолженности по процентам в соответствии с п. 1.3 Мирового соглашения, а также по уплате процентов, начисленных в соответствии с п.п. 1.4 Мирового соглашения, Истцу уплачивается неустойка в размере 20 (двадцать ) процентов годовых, начисляемая на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

За несвоевременное страхование/возобновление страхования объекта(ов) недвижимости, оформленного(ых) в залог (в соответствии с п. 5.1 Мирового соглашения, а также в случае нарушения обязательств, предусмотренных п. 3.5 Мирового соглашения: неустойка в размере 1/2 процентной ставки, установленной в п. 2.2. Мирового соглашения, начисляемой на остаток Кредита за период, начиная с 31 (Тридцать первого) календарного дня после даты, установленной Мировым соглашением для исполнения обязательств(а), по дату предоставления Заемщиком Кредитору документов, подтверждающих полное исполнение нарушенных(ого) обязательств(а) (включительно).

Права и обязанности Сторон

Истец имеет право:

При наступлении одного из обстоятельств, указанных в п. 4.2 Мирового соглашения, обратиться в суд:

- за получением исполнительных листов на принудительное исполнение Мирового соглашения, как в части просроченных платежей по Мировому соглашению, в том числе предусмотренных графиком согласно п. 2.1 Мирового соглашения (включая в себя графики, сформированные на основании пп. 2.2, 3.2.1 Мирового соглашения), так и на единовременное досрочное взыскание задолженности по Мировому соглашению в полном объеме, а также на обращение взыскания на заложенное имущество, указанное в п. 5.1 Мирового соглашения.

Полностью или частично переуступить свои права по настоящему Мировому соглашению другому лицу без согласия Ответчиков с обязательным уведомлением по адресам, указанным в настоящем Мировом соглашении.

Ответчики имеют право:

3.2.1. Произвести досрочное полное или частичное погашение Общей задолженности по Мировому соглашению как в сроки, так и ранее сроков, установленных п. 2.1 Мирового соглашения, с уплатой процентов согласно п.п. 2.2, 2.3 Мирового соглашения.

При этом, при осуществлении Ответчиками частичного досрочного погашения возможно предоставление Истцом по запросу Ответчиков нового графика погашения, без необходимости утверждения в суде.

В данном случае График погашения задолженности будет изменен только исходя из пересчета суммы задолженности по Мировому соглашению на размер суммы, досрочно погашенной Ответчиками/третьими лицами, а также суммы процентов, предусмотренных п. 2.2 Мирового соглашения (при погашении суммы задолженности по основному долгу). Сроки платежей, предусмотренные п. 2.1 Мирового соглашения, изменению не подлежат. Порядок формирования нового Графика погашения задолженности осуществляется с учетом положения п. 2.3 Мирового соглашения.

При осуществлении досрочного погашения части Общей задолженности по Мировому соглашению не в платежную дату денежные средства, направленные Ответчиками на досрочное погашение части Общей задолженности по Мировому соглашению, направляются в соответствии с очередностью платежей, указанной в п. 2.6. Мирового соглашения.

Порядок и последовательность действий сторон при проведении частичного досрочного погашения обязательств по Мировому соглашению соответствует положениям Кредитного договора.

Досрочное погашение части Общей задолженности по Мировому соглашению осуществляется на основании заявления Ответчиков, предоставленного Истцом не менее чем за 10 (Десять) рабочих дней до даты платежа в соответствии с графиком, указанным в п. 2.1 Мирового соглашения. При этом Ответчики обязуются в дату досрочного погашения, указанную в заявлении на досрочное погашение, обеспечить на используемом для погашения счете / счете по вкладу сумму, необходимую для осуществления досрочного погашения. При отсутствии достаточной суммы средств для погашения задолженности по Мировому соглашению, досрочное погашение не осуществляется, и в дальнейшем погашение задолженности по Мировому соглашению производится в соответствии с условиями Мирового соглашения, отраженными в п. 2.1 Мирового соглашения.

3.2.2. Произвести замену обеспечения, указанного в п.п. 5.1. Мирового соглашения, с письменного согласия Истца.

3.2.3. В течение срока действия настоящего Мирового соглашения реализовать предмет залога, указанный п.п. 5.1. с письменного согласия Истца, при условии направления денежных средств от реализации предмета залога в погашение оставшейся на момент реализации задолженности по настоящему Мировому соглашению в порядке очередности, предусмотренной п. 2.6 Мирового соглашения.

Ответчики не вправе полностью или частично переуступать свои права и обязательства по Мировому соглашению другому лицу без письменного согласия Истца.

Ответчики принимают на себя следующие обязательства:

- в трехдневный срок уведомить Истца об изменении адреса регистрации, места жительства, места работы, фамилии или имени и о возникновения обстоятельств, способных повлиять на выполнение обязательств по Мировому соглашению.

3.5. Ответчики обязаны застраховать(обеспечить страхование) в страховой компании объект недвижимости, указанный в п. 5.1. от рисков утраты (гибели), недостачи или повреждения на все случаи, предусмотренные правилами страхования страховщика (полный пакет) на сумму не ниже его оценочной стоимости с учетом поправочного(ых) коэффициента(ов) (либо не ниже задолженности по Мировому соглашению, если сумма задолженности по Мировому соглашению меньше оценочной стоимости с учетом поправочного(ых) коэффициента(ов) и своевременно (не позднее даты окончания срока действия предыдущего страхового полиса/договора страхования) возобновлять (обеспечить возобновление) страхование(я) до полного исполнения обязательств по Мировому соглашению.

Заключить (обеспечить заключение) Трехстороннего соглашения не позднее даты заключения страхового полиса/договора страхования, а также перезаключать его при возобновлении страхования не позднее даты окончания срока действия предыдущего страхового полиса/договора страхования.

При наличии соглашения о сотрудничестве между страховой компанией и Истцом заключение/перезаключение Трехстороннего соглашения не требуется.

Условия страхового полиса/договора страхования должны быть согласованы с Истцом.

Страхование может осуществляться всеми страховыми компаниями, отвечающими требованиям Истца к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги.

Требования к страховым компаниям и условия предоставления страховой услуги, в том числе к порядку назначения выгодоприобретателей, информация о сроках проверки соответствия страховой компании и ее документации требованиям Истца, а также перечень страховых компаний, соответствие которых указанным требованиям уже подтверждено, размещены на официальном сайте Истца.

При продлении страхования до полного исполнения обязательств по Мировому соглашению Истец вправе потребовать от Ответчиками замены страховой компании, ранее осуществлявшей страхование имущества, переданного в залог, если она перестала отвечать требованиям Истца к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги.

Ответственность Сторон

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения взятых на себя по настоящему Мировому соглашению обязательств, Ответчики несут ответственность в солидарном порядке, в том числе по уплате:

- непогашенной на момент обращения в суд за получением исполнительных листов суммы Общей задолженности по Мировому соглашению (п. 1.3 Мирового соглашения),

- процентов по Мировому соглашению, начисленных по дату обращения в суд за получением исполнительных листов (п.п. 2.2.,2.3 Мирового соглашения),

- неустойки, начисленной по дату обращения в суд за получением исполнительных листов, в случае неисполнения условий настоящего Мирового соглашения (п. 2.7 Мирового соглашения),

- судебных и иных расходов, связанных с обращением в суд за получением исполнительных листов.

Условия настоящего Мирового соглашения считаются нарушенными Ответчиками при наступлении следующих обстоятельств:

а) неисполнение или ненадлежащее исполнение Ответчиками обязательств по погашению Общей задолженности по Мировому соглашению и/или по уплате процентов по Мировому соглашению, в порядке и сроки, предусмотренные п.п. 1.3, 2.1 и 2.2. Мирового соглашения.

б) утрата обеспечения по Договору, указанного в п.п. 5.1., настоящего Мирового соглашения;

в) несвоевременное страхование/возобновление страхования объекта недвижимости, указанного в п. 5.1 настоящего Мирового соглашения;

Указанные выше нарушения условий Мирового соглашения и изменения обстоятельств являются существенными для Сторон.

Обеспечение

Исполнение Мирового соглашения обеспечивается:

- поручительством физического лица с ИВАХИНА ГАЛИНА АЛЕКСЕЕВНА, договор поручительства, № 2534/1 от 28.11.2022 г, объем ответственности – солидарная;

-Залогом объекта недвижимости: квартира, назначение: жилое, общая площадь 45,7 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: .... Кадастровый номер: <№>

Начальная продажная цена: 2 385 000.00 руб. (Два миллиона триста восемьдесят пять тысяч рублей 00 копеек).

Прочие условия

Заключение Мирового соглашения не прекращает действие Кредитного договора (Мировое соглашение не является новацией). Порядок и объем исполнения обязательств по Кредитному договору определяется с учетом условий Мирового соглашения.

Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судьей Ломоносовского районного суда г. Архангельска

Обязательства Ответчиков считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата Истцу суммы Общей задолженности по Мировому соглашению, процентов по Мировому соглашению, неустоек, судебных и расходов по иным обязательствам, определяемым на дату погашения Мирового соглашения.

Заключение Мирового соглашения не является основанием для прекращения иных обязательств Ответчиков перед Истцом, в том числе по кредитным договорам, не урегулированных настоящим Мировым соглашением. При неисполнении Ответчиками иных обязательств по кредитным договорам, не урегулированных настоящим Мировым соглашением (например, обязательств по уплате процентов за пользование кредитом и/или неустоек за иные периоды, отличные от тех, за которые взыскивается задолженность в настоящем деле, иных условий, включая неплатежные обязательства), Истец вправе обратиться в суд с соответствующим самостоятельным иском.

Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

Сторонам известны правовые последствия заключения настоящего Мирового соглашения.

Мировое соглашение подписано в 5 (пяти) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждого из Ответчиков, два для Истца, одно для предоставления в Ломоносовский районный суд г. Архангельска.

На основании ст.ст. 173. 220 ГПК РФ стороны просят судью Ломоносовского районного суда г. Архангельска утвердить Мировое соглашение и прекратить производство по делу.

Ответчики обязаны обеспечить предоставление физическими лицами, чьи персональные данные содержатся в предоставляемых им Истцу документах, согласия на проверку и обработку (включая автоматизированную обработку) этих данных Истцом в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации, в том числе Федерального закона «О персональных данных» №152-ФЗ от 27.07.2006 г.

При заключении, исполнении, изменении и расторжении Мирового соглашения Стороны принимают на себя обязательство не осуществлять действий, квалифицируемых применимым законодательством как «коррупция», а также иных действий (бездействия), нарушающих требования применимого законодательства, применимых норм международного права в области противодействия коррупции.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно ст. 173 ГПК РФ условия мирового соглашения между истцом и ответчиком изложены в письменной форме, подписаны сторонами, приобщены к материалам дела. Сторонам известны последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные статьями 220, 221 ГПК РФ.

На основании абз. 5 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Мировое соглашение заключено сторонами добровольно, содержание, значение и последствия его заключения сторонам понятны. Полномочия представителя истца на подписание мирового соглашения судом проверены.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное между сторонами, не противоречит закону и не нарушает прав других лиц, совершено в интересах обеих сторон, руководствуясь ч. 1 ст. 39, статьями 220, 221, 224 ГПК РФ, суд

определил:

утвердить мировое соглашение между акционерным обществом «ДОМ.РФ» и Ивахиным Виктором Евгеньевичем, Ивахиной Галиной Алексеевной по условиям которого: