Решение по делу № 2-715/2023 от 20.06.2023

УИД: 66RS0052-01-2023-000832-02

Гражданское дело № 2-715/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сухой Лог Свердловской области 07 августа 2023 года

Сухоложский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Барковой Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Змеевой Ю.В.,

     с участием:

представителя истца – Кабаевой Т.А., действующей на основании доверенности от 07.06.2023 года,

помощника Сухоложского городского прокурора Амиевой К.И.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

Кабаева ФИО1 к Кабаеву ФИО2 о выселении и признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Кабаева Т.А., действующая в интересах Кабаева В.И. обратилась в суд с иском, просит признать Кабаева А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что истец является единоличным собственником указанной квартиры. В данной квартире зарегистрирован и проживает сын истца Кабаев А.В. Ответчик ведет асоциальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, громко слушает музыку, тем самым нарушает спокойствие жителей дома по указанному адресу. На замечания реагирует неадекватно, добровольно сняться с регистрационного учета и покинуть квартиру отказывается, в связи с чем истец вынужден проживать в съемном жилье. Совместное проживание сторон невозможно по причине разгульного образа жизни ответчика и состояния здоровья истца. Ответчик не участвует в содержании жилого помещения и не оплачивает коммунальные услуги, кроме того, ухудшает и портит имущество истца, находящееся в квартире. Считает, что ответчик нарушает его права как собственника, он не может распоряжаться и пользоваться своим имуществом в полном объеме, испытывает неудобства, беспокойство за свою жизнь и здоровье.

Истец Кабаев В.И. в судебное заседание не явился.

Представитель истца Кабаева Т.А. в судебном заседании уточнила заявленные требования, просит ответчика признать утратившим право пользования указанным жилым помещением, на требованиях о выселении не настаивает, поскольку ответчик самостоятельно выехал из квартиры, в квартире его вещи отсутствуют. Суду пояснила, что ответчик является сыном истца. После смерти матери ответчика, последний унаследовал её долю в квартире. Кабаев А.В. проживал в этой квартире, стал собирать в квартире многочисленные компании, злоупотреблять спиртными напитками, устраивать беспорядок, накопил задолженность за коммунальные услуги более 100 000 руб. Истец погасил все долги по квартире. 08.06.2020 года они с ответчиком заключили договор дарения, в результате чего, Кабаев В.И. стал единоличным собственником квартиры. Однако ответчик выехать из квартиры отказывался, продолжал вести асоциальный образ жизни, в связи с чем истец был вынужден переехать проживать в съемную квартиру. Ответчик продал все имущество, находящееся в квартире: мебель, инструмент, бытовую технику, срезал газовую колонку, в связи с чем создал аварийную ситуацию. В квартире был сломан унитаз, в связи с чем ответчик и все гости использовали ванную вместо унитаза. Ответчик не оплачивает коммунальные услуги и за содержание жилья. Истец в результате таких действий ответчика получил инсульт, в настоящее время является инвалидом 2 группы. В связи с утратой трудоспособности, он не имеет возможности работать и снимать жилье.

Ответчик Кабаев А.В. в судебное заседание не явился, был извещен о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявлял.

Прокурор Амиева К.И. в заключении указала, что требования истца законны и обоснованы.

Суд, руководствуясь ст. 167, ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства, в отсутствие ответчика.

Заслушав истца, прокурора, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, истец Кабаев В.И. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В указанной квартире кроме истца зарегистрирован его сын Кабаев А.В. (л.д.12-13).

Истец в настоящее время является инвалидом 2 группы.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.В соответствии с ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как указано в ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 1 п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно представленных истцом фотографий, квартира находится в антисанитарном состоянии, срезана газовая колонка (л.д.14-18).

Из показаний свидетеля свидетель следует, что она проживает в квартире, расположенной этажом выше, над квартирой истца. В период проживания в квартире ответчика, он создавал беспокойство всем соседям. В квартире собирались компании более 20 человек, злоупотребляли спиртными напитками, мешали ночному отдыху, играли в футбол. В настоящее время ответчик из квартиры уехал.

С учетом того, что ответчик в настоящее время в квартире не проживает, его вещи в квартире отсутствуют, основания для его выселения отсутствуют. Но поскольку он не участвует в содержании жилья и не оплачивает коммунальные услуги, привел жилое помещение в антисанитарное состояние, истец ввиду невозможности совместного проживания с ответчиком вынужден снимать иное жилое помещение, требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Согласно подпункту "е" пункта 31 Правил регистрации граждан и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.

Соответственно ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление Кабаева ФИО1 удовлетворить.

Признать Кабаева ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение о признании утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия Кабаева ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня получения копии решения подать в Сухоложский городской суд заявление об отмене заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 11.08.2023 года.

Судья Сухоложского городского суда

    Свердловской области Е.Н. Баркова