Решение по делу № 2-1129/2018 от 17.09.2018

                    Дело № 2-1129-2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п. Заиграево                                                                                          01 ноября 2018 года

Заиграевский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Трофимовой В.В.,

при секретаре Амбаеве А.Г.,

с участием истца Нефедьевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Нефедьевой Екатерины Семеновны к Садовому некоммерческому товариществу «Солнечный» о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и выделе доли в натуре,

У С Т А Н О В И Л:

Нефедьева Е.С. обратилась с иском в суд, указывая, что является членом СНТ «Солнечный» и собственником 2/672 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Республика Бурятия, Заиграевский район, СНТ «Солнечный», площадь фактически используемых земельных участков составляет 964 кв.м., участок огорожен, споры по границам с соседями отсутствуют, выдел доли в праве общей долевой собственности на земельный участок не ущемляет права других собственников, не нарушает фактически сложившийся между сторонами порядок пользования земельными участками и соответствует местоположению земельного участка в плане-схеме сада СНТ «Солнечный». С целью выдела земельного участка из общей собственности и уточнения границ произведено межевание, составлен межевой план земельного участка в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 03:06:560102:101, расположенного по адресу: Республика Бурятия, Заиграевский район, СНТ «Солнечный», улица № <данные изъяты>, участки №№<данные изъяты>. Со ссылкой на нормы ст. 252 ГК РФ, ст. 11.5 ЗК РФ, просит суд выделить в натуре 2/672 доли из права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 03:06:560102:101, расположенного по адресу: Республика Бурятия, Заиграевский район, СНТ «Солнечный», в виде земельного участка, расположенного по адресу: Республика Бурятия, Заиграевский район, СНТ «Солнечный», ул. № <данные изъяты>, уч. №<данные изъяты>, а также прекратить право общей долевой собственности в виде 2/672 доли на земельный участок с кадастровым номером 03:06:560102:101, расположенного по адресу: Республика Бурятия, Заиграевский район, СНТ «Солнечный».

Истица Нефедьева Е.С. исковые требования подержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель СНТ «Солнечный» председатель правления Беседина Т.Г. просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия надлежащим образом уведомленные, в судебное заседание не явились.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Вместе с тем, согласно п. 3 ст. 252 ГК РФ при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст. 11.5 ЗК Российской Федерации, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

В силу п.1 и 2 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном п.4 - 6 данной статьи.

В соответствии с п. 3 ст. 13 указанного Федерального закона земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (п.4 ст. 13).

В силу положений вышеназванного федерального закона от размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 этого же закона, которой определено, что проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей.

Пунктами 2, 3 и 4 ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ" О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что в случае образования двух и более земельных участков в результате раздела земельного участка, перераспределения земельных участков государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых земельных участков.

Снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости.

Государственный кадастровый учет измененных земельных участков в результате выдела доли в натуре в счет доли в праве общей собственности или раздела земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, а также в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, в результате которых такие земельные участки сохраняются в измененных границах, осуществляется одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на земельные участки, образованные из указанных земельных участков.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 04.03.2008 года Нефедьева Екатерина Семеновна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является собственником 2/620 земельного участка с кадастровым номером 03:06:560102:0101 из категории земель сельскохозяйственного назначения – для садоводства, местоположением: Республика Бурятия, Заиграевский район, СНТ «Солнечный», на основании постановления МО «Заиграевский район» № 1012 от 14.12.2007 года «О предоставлении в собственность земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования СНТ «Солнечный», а также членам СНТ «Солнечный».

Кадастровым инженером ФИО6. ООО «Вертикаль» по заказу Нефедьевой Е.С. 05.09.2018 года подготовлен межевой план на земельный участок с кадастровым номером 03:06:560102:101:ЗУ1, площадью 964 кв.м. (с погрешностью 22 кв.м), по адресу: Республика Бурятия, Заиграевский район, СНТ «Солнечный», улица <данные изъяты>, участок № <данные изъяты>, путем выдела доли в счет доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 03:06:560102:101, обозначены характерные точки границ образуемых земельных участков. Из заключения кадастрового инженера следует, что в границах земельного участка :ЗУ1 расположен объект капитального строительств (садовый дом), сведения о котором отсутствуют в ЕГРН, правила застройки и землепользования, формирование границ производилось в согласно фактическому прохождению границ земельных участков и утвержденного плана земель СНТ «Солнечный».

Согласно выписке из протокола № 1 от 03.03.2013 года СНТ «Солнечный» принято решение о выделении индивидуальных участков из общей долевой собственности.

В газете «Бурятия» от 17.08.2018 года № 83(5575) опубликовано объявление о том, что выделяется 2/672 доли земельного участка с кадастровым номерам 03:06:560102:101, принадлежащие Нефедьевой Е.С., находящиеся по адресу: Республика Бурятия, Заиграевский район, СНТ «Солнечный», улица № <данные изъяты> участок № <данные изъяты> Имеется указание о направлении возражений в течение 30 дней со дня опубликования по адресу: <адрес>.

Согласно членской книжке Нефедьева Е.С. является членом СНТ и за ней закреплены участки №№<данные изъяты> по улице № <данные изъяты>

Согласно справке СНТ «Солнечный» следует, что возражений по выделу доли земельного участка СНТ «Солнечный», ул.19, уч.<данные изъяты> в связи с опубликованием извещения в газете от членов СНТ не поступало.

Таким образом, в суде установлено, что Нефедьева Е.С. владеет на праве собственности 2/672 долями спорного земельного участка. Для выдела доли в натуре ею выполнены требования законодательства, регулирующего процедуру выдела доли в натуре из общей долевой собственности на земельный участок. Со стороны ответчика не поступило возражений против иска, также отсутствуют сведения о возражениях других дольщиков земельного участка, земельный участок поставлен на кадастровый учет. Согласно межевому плану его границы закреплены на местности, что подтверждается картографическим материалом. Границы и размер земельной доли, принадлежащей истцу, в установленном законом порядке не оспорены.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 и 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Нефедьевой Екатерины Семеновны к Садовому некоммерческому товариществу «Солнечный» о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и выделе доли в натуре - удовлетворить.

Выделить из права общей долевой собственности на земельный участок из категории земель земли сельскохозяйственного назначения – для садоводства, площадью 513208 кв.м. с кадастровым номером 03:06:560102:101, расположенный по адресу: Россия, Республика Бурятия, Садовое некоммерческое товарищество «Солнечный», 2/672 доли в натуре, принадлежащие на праве общей долевой собственности Нефедьевой Екатерине Семеновне, в виде земельного участка с кадастровым номером 03:06:560102:101:ЗУ1, площадью 964 (+/- 22) кв.м., расположенные по адресу: Россия, Республика Бурятия, Заиграевский район, СНТ «Солнечный», улица <данные изъяты>, участки №№ <данные изъяты>

Прекратить право общей долевой собственности Нефедьевой Екатерины Семеновны на 2/672 доли земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения – для садоводства с кадастровым номером 03:06:560102:101, по адресу: Россия, Республика Бурятия, Садоводческое некоммерческое товарищество «Солнечный».

     Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Заиграевский районный суд Республики Бурятия.

Судья                                                                подпись                                          В.В. Трофимова

    Копия верна. Судья                                                     В.В. Трофимова