Решение по делу № 2-1450/2015 от 18.03.2015

2-1450/15

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

11 июня 2015 года

Орехово-Зуевский горсуд Московской области в составе председательствующего судьи Кукушкиной Л.Н., с участием адвоката Бутовой Н.А., при секретаре Каприеловой А.А., рассмотрев исковое заявление по иску АО (ЗАО) «Ипотечная компания атомной отрасли» к Харитоновой Т.Н. и Корешникову А.С. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращения взыскания на заложенное имущество

установил:

Представитель истца, действующий по доверенности Ефременко А.Л., обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по кредитному договору и обращения взыскания на заложенное имущество, ссылаясь на то, что 21.10.2009 года между истцом и Харитоновой Т.Н. был заключен договор целевого процентного займ № ЦА-З-2009-005, по условиям которого ответчице Харитоновой Т.Н. был предоставлен целевой займ в сумме 6.812.000 руб. на приобретение в её собственность по договору купли-продажи двухкомнатной квартиры № № по адресу <адрес>.

Условия договора по погашению долговых обязательств Харитоновой Т.Н. выполнялись регулярно и своевременно до 31.12.2013 г. Впоследствии погашение долга ответчица прекратила, поэтому сумма задолженности за период с 01.01.2014 г. по 20.02.2015 г. составила 5.691.334,5 руб. Кроме того, ответчица не исполняет условия договора в части обязательного страхования жизни и потери трудоспособности, а также страхования квартиры от рисков утраты и повреждений.

Как в обоснование заявленных требований представитель истца пояснил, что направленные ответчице письменные требования о погашении задолженности остались без удовлетворения, поэтому просит взыскать сумму задолженности с учетом процентов и обратить взыскание за предмет залога – квартиру № № по адресу <адрес>, путем продажи квартиры с публичных торгов с определением ее стоимости в размере 8.235.200 руб.

Ответчица Харитонова Т.Н. по существу спора возражений не имеет, пояснила, что состояла в браке с Корешниковым А.С. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и в период брака супругами было приобретено имущество - квартира, находящаяся по адресу: <адрес> использованием кредитных средств (возникновение ипотеки в силу закона). Оплата квартиры Харитоновой Т.Н. была произведена за счёт заёмных денежных средств, предоставленных Закрытым акционерным обществом «Ипотечная компания атомной отрасли», в соответствии с Договором целевого процентного займа. Решением <адрес> суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Корешниковым А.С. было признано право собственности на 1\3 доли двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, за Харитоновой Т.Н. - 2\3 доли и данное решение являлось основанием для регистрации права собственности сторон на указанные доли.

В судебном заседании Харитонова Т.Н. пояснила, что действительно прекратила выплачивать задолженность по кредитному договору, объясняя данную причину семейными обстоятельствами и предложила заключить мировое соглашение, по условиям которого она выплачивает Корешникову А.С. денежную компенсацию за 1/3 доли спорной квартиры в сумме 1.000.000 руб., а Корешников А.С. признает право собственности Харитоновой Т.Н. на всю спорную квартиру и право долевой собственности на спорную квартиру прекращается. Кроме того, Харитонова Т.Н. берет на себя обязательство самостоятельно погасить долговые обязательства перед АО «Ипотечная компания атомной отрасли», полностью выплатить задолженность по договору целевого процентного займа с учетом суммы задолженности и процентов в срок до 01.12.2015 года.

Представитель АО «Ипотечная компания атомной отрасли», действующий по доверенности Ефременко А.Л. с условиями данного мирового соглашения согласен, возражений не имеет.

Корешников А.С. с условиями данного мирового соглашения согласен, возражений не имеет.

Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания, подписаны сторонами, которым разъяснены последствия утверждения данного мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 39, 173, 220 ГПК РФ.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст.ст.39,173, 220-221 ГПК РФ, суд

О п р е д е л и л :

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Ефременко А.Л., действующим по доверенности от АО «Ипотечная компания атомной отрасли», Харитоновой Т.Н. и Корешниковым А.С., по условиям которого:

1. Корешников А.С. отказывается от права собственности на 1\3 долю квартиры, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 60 кв.м., жилой площадью 33,9 кв.м., которая была признана за Корешниковым А.С. решением <адрес> суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску Корешникова А.С. к Харитоновой Т.Н., ЗАО «Ипотечная компания атомной отрасли» о разделе имущества.

2.     Харитонова Т.Н. выплачивает Корешникову А.С. 1.000.000 (один миллион) рублей до подписания настоящего мирового соглашения за 1\3 доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.

3.     Корешников А.С. признаёт право личной собственности Харитоновой Т.Н. на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> гарантирует, что никаких иных претензий по спорной квартире к Харитоновой Т.Н. в дальнейшем иметь не будет.

4. Условия данного мирового соглашения являются основанием прекращения права собственности Корешникова А.С. на 1\3 доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, общей площадью 60 кв.м., жилой площадью 33,9 кв.м и основанием прекращения права собственности Харитоновой Т.Н. на 2\3 доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, общей площадью 60 кв.м., жилой площадью 33,9 кв.м, признанных решением <адрес> суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и основанием регистрации права собственности на квартиру за Харитоновой Т.Н..

5.     Харитонова Т.Н. выплачивает АО «Ипотечная компания атомной отрасли» сумму долга по договору целевого процентного займа № ЦА-З-2009-005 от 21.10.2009 года - 5691334, 50 рублей (сумма основного долга), 64865, 66 рублей (сумма процентов за пользование заемными средствами, начисленных на остаток основного долга из расчёта 1% годовых за период с 01.01.2014 г. по 20.02.2015 г., проценты за пользование заемными средствами, начисленных на остаток основного долга из расчёта 1% годовых за период с 20.02.2015 года по день фактической выплаты долга. Погашение всех долговых обязательств перед АО (ЗАО) «Ипотечная компания атомной отрасли» Харитонова Т.Н. производит до 01.12.2015 года.

6.     Акционерное общество «Ипотечная компания атомной отрасли» после даты погашения Харитоновой Т.Н. всех денежных обязательств перед АО (ЗАО) «Ипотечная компания атомной отрасли», в течение 15 рабочих дней предоставляет Харитоновой Т.Н. все необходимые документы для предоставления их в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии для снятия обременения с квартиры по адресу: <адрес> совершает все необходимые действия для снятия данного обременения права с квартиры.

7.     Акционерное общество «Ипотечная компания атомной отрасли» не будет в дальнейшем иметь претензий к Корешникову А.С. по вопросу взыскания с него денежных средств по договору целевого процентного займа № ЦА-З-2009-005 от 21.10.2009 года.

8.     Стороны самостоятельно несут по данному гражданскому делу судебные расходы.

9.     Стороны просят условия мирового соглашения утвердить и производство по делу прекратить.

10.                       Сторонам разъяснены последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные ст.ст. 173, 220 ГПК РФ.

Данное определение суда является основанием для прекращения права долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 60 кв.м., жилой площадью 33,9 кв.м за Корешниковым А.С. – на 1/3 доли, за Харитоновой Т.Н. – на 2/3 доли, а также основанием для регистрации права собственности на квартиру по вышеуказанному адресу в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии за Харитоновой Т.Н..

Производство по делу по иску АО (ЗАО) «Ипотечная компания атомной отрасли» к Харитоновой Т.Н. и Корешникову А.С. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращения взыскания на заложенное имущество - ПРЕКРАТИТЬ.

В соответствии со ст. 221 ГПК РФ повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям – не допускается.

Определение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке Мособлсуд через Орехово-Зуевский горсуд в течение пятнадцати дней.

Судья Кукушкина Л.Н.