Решение по делу № 2-2556/2014 от 06.10.2014

ДЕЛО № 2-2556/14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 05 ноября 2014 года.

Мотивированное решение составлено 07 ноября 2014 года.

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи               Ильиной О.И.,

при секретаре           Голубевой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцевой ФИО6 к ООО «Эталон-Строй» о взыскании денежных средств в связи с нарушением прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

Зайцева Т.М. обратилась в суд с иском к ООО «Эталон - Строй», в котором просит суд взыскать с ответчика неустойку (пеню) в размере <данные изъяты>; компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>; штраф в размере 50% от присужденной суммы за неисполнение требований потребителя в добровольном порядке.

Свои требования истец обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве № №, в соответствии с условиями которого ответчик обязался построить многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию здания не позднее ДД.ММ.ГГГГ передать истцу в собственность квартиру. Свои обязательства по полной оплате договора она исполнила в полном объеме, однако объект до сих пор не введен в эксплуатацию и не передан истцу. Объект до сих пор не сдан в эксплуатацию, в связи с чем ею было направлено почтой три претензии в адрес ответчика, ответ на которую не последовал в связи с неполучением ответчиком претензий на почте. Указанные обстоятельства нарушают ее права, поскольку она вынуждена проживать в квартире у своих родителей, что ухудшило ее жилищные права.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Красилова Т.В. обстоятельства, изложенные в иске, подтвердила, настаивала на его удовлетворении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений или ходатайств об отложении судебного разбирательства суду не представил, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

С учетом согласия истца, в соответствии со ст.233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца по доверенности Красиловой Т.В., суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

В силу ст.ст.309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Зайцевой Т.М.и ООО «Эталон - Строй» был заключен договор участия в долевом строительстве № №, в соответствии с которым ООО «Эталон - Строй» обязалось построить многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию здания передать истцу в собственность квартиру общей площадью № кв.м на 4-м этаже, во 2-м подъезде.

В соответствии с п.2.4. Договора, срок ввода Дома в эксплуатацию установлен, как 3-й квартал 2012г.

В соответствии с п.4.1.3. Договора Застройщик обязан в срок до ДД.ММ.ГГГГ передать Участнику долевого строительства Объект долевого строительства по акту приема - передачи.

В соответствии с п.3.2. Договора, цена договора, подлежащая уплате истцом, составляет <данные изъяты> из расчета <данные изъяты> за 1 кв.м.(п. 3.1.)

Указанная сумма истцом оплачена в полном объеме в установленный договором срок.

В соответствии с п.5.1. договора, за нарушение обязательств сторонами была установлена ответственность в соответствии с действующим законодательством и Федеральным законом № 214-ФЗ от 30.12.2004, согласно которому (ст.6) застройщиком подлежит выплата в пользу участника долевого строительства неустойка в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от цены договора, а если участником является гражданин - неустойка выплачивается в двойном размере.

В силу ст.314 ГК РФ обязательство подлежит исполнению в предусмотренный обязательством день или в любой момент в пределах предусмотренного обязательством периода времени.

В силу ст.ст.191-192 ГК РФ течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало. К сроку, исчисляемому кварталами года, применяются правила для сроков, исчисляемых месяцами. При этом квартал считается равным трем месяцам, а отсчет кварталов ведется с начала года.

С учетом изложенного в судебном заседании нашли подтверждение доводы истца на то обстоятельство, что ответчик существенно нарушил условия договора, превысив срок выполнения работ, который составляет № дней за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг., и требования о взыскании неустойки подлежат удовлетворению.

Суду не представлено доказательств того, что нарушение сроков выполнения работы (оказания услуги) произошло вследствие непреодолимой силы или по вине потребителя.

В связи с чем требования истца в указанной части подлежат удовлетворению на основании методики расчета: 1 <данные изъяты>.

При разрешении вопроса о размере неустойки, суд пришел к выводу, что заявленная истцом к взысканию сумма соразмерна последствиям нарушения обязательств, и необходимости и законных оснований для применения ст.333 ГК РФ не имеется.

Рассматривая вопрос о взыскании компенсации морального вреда, суд исходил из следующего.

Согласно ст.151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а так же в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) или организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним, прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В ходе судебного разбирательства было установлено наличие вины со стороны ответчика.

Таким образом, суд при определении размеров компенсации морального вреда, учитывая степень вины ответчика, объем нравственных страданий истца, вызванных неоднократным и длительным характером неправомерных действий ответчика; имущественного положения истца и ответчика - оценивает, что требуемая сумма денежной компенсации морального вреда подлежит уменьшению до <данные изъяты>.

Кроме того, на основании п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» с разъяснениями Пленумом Верховного Суда РФ в Постановлении № 17 от 28.06.2012 (п.46) в пользу потребителя подлежит взысканию штраф в размере 50% от взыскиваемой суммы за неисполнение требования потребителя в добровольном порядке -<данные изъяты>.

На основании ст.333.36 НК РФ истец освобожден от уплаты госпошлины. Таким образом, в соответствии со ст. 333.19 НК РФ и ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты>.

РЕШИЛ:

Исковое заявление Зайцевой ФИО7 удовлетворить частично:

- Взыскать в пользу Зайцевой ФИО8 с ООО «Эталон - Строй» (юридический адрес: <адрес>; фактический адрес: <адрес>; ОГРН: №; ИНН: №) неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>; компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>; штраф в размере <данные изъяты> - а всего в размере <данные изъяты>.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Взыскать с ООО «Эталон - Строй» (юридический адрес: <адрес>; фактический адрес: <адрес>; ОГРН: №; ИНН: №) государственную пошлину в размере <данные изъяты> в доход местного бюджета.

Ответчик вправе подать в Ступинский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья: Ильина О.И.