Решение по делу № 2-473/2017 от 13.01.2017

Дело № 2-473/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 февраля 2017 года г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Е.А.

при секретаре Половинко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Товариществу на вере (Коммандитное товарищество) «ДСК-1 и Компания» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ

Белов В.С. обратился в суд с иском к Товариществу на вере (Коммандитное товарищество) «ДСК-1 и Компания» о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В обоснование иска истец указал, чтоДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком был заключен договор о предстоящей купле-продажи квартиры по строительному адресу: <адрес>

Стороны обязались заключить в будущем основной договор купли-продажи после сдачи дома в эксплуатацию. Ответчик не регистрирует за собой право собственности. Дом сдан в эксплуатацию, присвоен почтовый адрес, квартира по факту передана истцу, фактически пользуется квартирой, заключил договор управления. Обязанность по оплате квартиры в размере <данные изъяты> руб. истец выполнил в полном объеме.

Просит суд признать за ним право собственности на квартиру по адресу: <адрес>

Представитель истца в судебном заседании на заявленном требовании настаивал, просил суд его удовлетворить.

Представитель ответчика Товарищества на вере (Коммандитное товарищество) «ДСК-1 и Компания» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, не просил дело рассмотреть в отсутствие.

Представитель третьего лица Администрации г.о.Железнодорожный в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие, удовлетворение требований оставил нас усмотрение суда.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению. В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) «ДСК-1 и Компания» и Беловым В.С. был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры № согласно которому стороны обязались заключить в будущем купли-продажи <данные изъяты> квартиры расположенной по строительному адресу: <адрес>

В соответствии с данным договором стоимость квартиры составляет <данные изъяты> рублей (п.№. Договора).

Платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Белов В.С. оплатил сумму в размере <данные изъяты> рублей, оставшаяся сумма подлежит погашению согласно графику платежей на л.д. №

Так как установлено, что истец приобрел указанную им квартиру с соблюдением требований закона, оплатил ее стоимость, никаких доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение требования истца ответчиком не представлены, суд считает возможным исковые требования о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Одновременно с этим, суд приходит к выводу, что право собственности истца подлежит обременению ипотекой (залогом) в пользу ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск ФИО5 к Товариществу на вере (Коммандитное товарищество) «ДСК-1 и Компания» о признании права собственности на жилое помещение – удовлетворить.

Признать за ФИО6 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> обременением ипотекой (залогом) в пользу Товарищества на вере (Коммандитное товарищество) «ДСК-1 и Компания».

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Железнодорожный городской суд Московской области.

Федеральный судья                         Иванова Е.А..

Мотивированный текст решения суда

изготовлен 16 февраля 2017 года