Решение по делу № 2-1154/2022 от 23.08.2022

Производство № 2-1154/2022

УИД 57RS0027-01-2022-001699-02

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 декабря 2022 года г. Орел

Северный районный суд г.Орла в составе:

председательствующего судьи Шуклиной Н.С.,

с участием истцов Киселевой А.Е. и Киселевой О.В.,

представителя ответчика ООО «Эталон» Стадникова А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Москалевой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Северного районного суда г.Орла гражданское дело по иску Киселевой Алины Евгеньевны и Киселевой Ольги Владимировны к обществу с ограниченной ответственностью «Эталон», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел», обществу с ограниченной ответственностью «Орловский энергосбыт», некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», публичному акционерному обществу «Квадра – Орловская генерация», муниципальному унитарному производственному предприятию водопроводно-канализационного хозяйства «Орелводоканал», обществу с ограниченной ответственностью «УК «Зеленая роща», Киселеву Александру Владимировичу и Киселеву Денису Александровичу об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Киселева А.Е. и Киселева О.В., с учетом уточнения исковых требований обратились в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Эталон» (далее – ООО «Эталон»), обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел» (далее – ООО «Газпром межрегионгаз Орел», обществу с ограниченной ответственностью «Орловский энергосбыт» (далее – ООО «Орловский энергосбыт», некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» (далее – НО «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», публичному акционерному обществу «Квадра – Орловская генерация» (далее – ПАО «Квадра – Орловская генерация», муниципальному унитарному производственному предприятию водопроводно-канализационного хозяйства «Орелводоканал» (далее - МУП ВКХ «Орелводоканал», обществу с ограниченной ответственностью «УК «Зеленая роща» (далее – ООО «Зеленая роща», Киселеву А.В. и Киселеву Д.А. об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

В обоснование заявленных требований указано, что Киселева О.В. и Киселева А.Е. являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Совместно с ними сособственниками указанного помещения являются ответчики Киселев А.В. и Киселев Д.А., которые не производят оплату коммунальных услуг и содержание жилья, в связи с чем у судебных приставов на исполнении находится ряд исполнительных производств по взысканию задолженности по оплате за газ, тепло и электроэнергию.

Соглашения об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

По изложенным доводам просили суд определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственником пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение, а также возложить на ресурсоснабжающие организации обязанность заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы.

В судебном заседании истцы Киселева А.Е. и Киселева О.В. исковые требования, с учетом уточнения, поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Ответчики Киселев А.В. и Киселев Д.А. в суд не явились, извещены своевременно и надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «Эталон» Стадников А.А. в судебном заседании не возражал относительно удовлетворения исковых требований.

Представители ответчиков ООО «Газпром межрегионгаз Орел», НО «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», ПАО «Квадра – Орловская генерация», ООО «Зеленая роща» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Представители ответчиков ООО «Орловский энергосбыт» и МУП ВКХ «Орелводоканал» в суд не явились, представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с частью 1, пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Положениями части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг.

Раздел IV Правил предусматривает порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги, и включает порядок определения объема (количества) потребленного коммунального ресурса исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, показаний приборов учета или иным указанным в настоящих Правилах способом.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

На основании статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ).

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Киселеву Д.А. (доля в праве 1/5), Киселеву А.В. (доля в праве 1/5), Киселевой О.В (доля в праве 1/5), Киселевой А.В. (доля в праве 1/5), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 15 августа 2022 года (л.д. 27-30, 78-81).

На момент рассмотрения дела в квартире зарегистрированы Киселев А.В. и Киселева А.Е (л.д.74).

На основании части 3 статьи 2 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Исходя из обстоятельств дела, суд установил, что стороны являются потребителями предоставляемых ресурсоснабжающими организациями услуг, но соглашения об определении порядка и размера участия по их оплате ими не достигнуто.

С учетом имеющихся в деле доказательств, судом установлено, что Киселева А.Е. и Киселева О.В. являются близкими родственниками и членами одной семьи. Ответчики Киселев А.В. и Киселев Д.А. также являются близкими родственниками истцов, однако, совместного хозяйства с ними не ведут и общего бюджета не имеют.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и считает необходимым возложить на ООО «Эталон», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», ООО «Орловский энергосбыт», НО «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», ПАО «Квадра – Орловская генерация», МУП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Зеленая роща», обязанность производить начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 65,6 кв.м отдельно на состав семьи из двух человек Киселевой Алине Евгеньевне и Киселевой Ольге Владимировне из расчета 39,36 кв.м от общей площади квартиры (в размере 3/5 доли от суммы платежей), отдельно Киселеву Александру Владимировичу и Киселеву Денису Александровичу на состав семьи из двух человек из расчета 26,24 кв.м от общей площади квартиры (в размере 2/5 доли от суммы платежей).

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к числу которых, согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, относятся, в частности, расходы на оплату государственной пошлины.

При подаче настоящего иска истцом Киселевой А.Е. оплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, что подтверждается чек-ордером от 18 августа 2022 г., которая подлежит взысканию с ответчиков Киселева А.В. и Киселева Д. в равных долях с каждого.

Руководствуясь статьями 155-156 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Киселевой Алины Евгеньевны и Киселевой Ольги Владимировны удовлетворить.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Эталон», общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел», общество с ограниченной ответственностью «Орловский энергосбыт», некоммерческую организацию «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории <адрес>», публичное акционерное общество «Квадра – Орловская генерация», муниципальное унитарное производственное предприятие водопроводно-канализационного хозяйства «Орелводоканал», общество с ограниченной ответственностью «УК «Зеленая роща», обязанность производить начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 65,6 кв.м отдельно на состав семьи из двух человек Киселевой Алине Евгеньевне и Киселевой Ольге Владимировне из расчета 39,36 кв.м от общей площади квартиры (в размере 3/5 доли от суммы платежей), отдельно Киселеву Александру Владимировичу и Киселеву Денису Александровичу на состав семьи из двух человек из расчета 26,24 кв.м от общей площади квартиры (в размере 2/5 доли от суммы платежей).

Решение суда является основанием для заключения между сторонами соответствующих соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Взыскать с Киселева Александра Владимировича и Киселева Дениса Александровича в пользу Киселевой Алины Евгеньевны государственную пошлину в размере 300 рублей, по 150 рублей с каждого.

Мотивированный текст решения изготовлен 12 декабря 2022 года.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Орловский областной суд через Северный районный суд г. Орла.

Председательствующий                    Н.С. Шуклина