Решение по делу № 2-414/2016 от 26.05.2016

Дело № 2-414/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 июля 2016 г. п.Чертково

Чертковский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего И.В. Дмитриевой,

при секретаре Я.В. Пиндюриной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевцова Н.Н. к Касьянову С.А., о признании права собственности на изолированную квартиру и надворные постройки, -

У С Т А Н О В И Л :

Шевцова Н.Н. обратился в Чертковский районный суд Ростовской области с иском к Касьянову С.А. о признании права собственности на изолированную квартиру и надворные постройки.

В обоснование исковых требований указал, что 16 декабря 1991 года по договору купли-продажи, заключенному с колхозом имени Кирова Чертковского района Ростовской области он приобрел в собственность 1/2 часть жилого дома и хозпостроек по <адрес>. В счет 1/2 доли в недвижимом имуществе ему в собственность переданы: 1/2 доля жилого дома, 1/2 доля в летней кухне, сарай. В установленном законом порядке, существовавшем на момент заключения договора, регистрация перехода права собственности по договору купли-продажи была произведена в органах БТИ Чертковского района Ростовской области 20 декабря 1991 года. На основании решения Главы сельской администрации Алексеево-Лозовского сельского совета № № от 11.06.1992 г. ему в собственность предоставлен в 1/2 доле земельный участок, на котором расположены выше указанные объекты недвижимости, площадью 1390 кв.м, с кадастровым номером №. с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>. Разрешенное использование земельного участка в последующем было изменено и предоставлено «под жилую застройку индивидуальную. Фактически, в настоящее время занимаемая его семьей 1/2 доля в жилом доме по <адрес> представляет собой изолированное помещение, с отдельными входом и изолированными коммуникациями общей площадью 81.2 кв.м; в том числе жилой 49 кв.м, с комнатами № 5,6,7,8 в (литер А), помещение № 9 в пристройке (литер а), помещения № 4,15,16,17 в пристройке (литер а4). К надворным хозяйственным постройкам: относятся: помещение № 2 в летней кухне (литер Б) площадью 15.6 кв.м, с помещением в подвале (литер п/Б), площадью 8 кв.м, с пристройкой (литер б) площадью 8.1 кв.м; гараж (литер Е) площадью 21.5 кв.м; сарай(литер В) площадью 27.1 кв.м; сарай (литер Ж) площадью "15.6 кв.м.

Согласно заключения архитектуры администрации Чертковского района № № от 24.12.2013 г. строительство на земельном участке по <адрес> производилось в соответствии с типовым проектно-планировочным решением застройки земельного участка двухквартирными жилыми домами с хозяйственными надворными постройками. Жилой дом (литер Ааа1а2аЗ) эксплуатируется как две квартиры, два структурно обособленных ( наличие отдельных входов и инженерного оборудования ) помещения, состоящих из нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таких обособленных помещениях, эксплуатация вышеуказанных объектов возможна и их сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Собственником смежных частей жилого дома и надворных построек является ответчик Касьянов С.А., который приобрел имущество на основании договора купли-продажи у Редько В.Ф. По решению Чертковского районного суда от 29 января 2014 года по делу № 2-80/2014 прекращено право долевой собственности между Редько В.Ф. и ним. Просил суд признать за ним право собственности на квартиру № 2 (литер Ааа4), в двухквартирном жилом доме общей площадью общей площадью 81.2 кв.м, в том числе жилой 49.0 кв.м, помещение в пристройке (литер а), помещения в пристройке (литер а4) и надворные хозяйственные постройки: помещение № 2 в летней кухне площадью 15.6 кв.м, с помещением в подвале площадью 8 кв.м., с пристройкой площадью 8.1 кв.м; гараж площадью 21.5 кв.м; сарай(литер В) площадью 27.1 кв.м; сарай (литер Ж) площадью 15.6 кв.м, находящиеся на земельной участке по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец не явился, о слушании дела уведомлен надлежащим образом, просил судебное заседание провести в его отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивал.

Ответчик Касьянов С.А. в судебное заседание не явился, поступила телефонограмма, просил судебное заседание провести в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Изучив представленные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

При этом суд учитывает, что пользование квартирой осуществляется с учетом соблюдения прав и требований пожарной безопасности, санитарно- гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Строительство объектов выполнено с соблюдением СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», СНиП 2.07.01-89* «Планировка и застройка городских и сельских поселений», эксплуатация объектов, расположенных по адресу: <адрес>, возможна, и их сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Шевцова Н.Н. к Касьянову С.А. о признании права собственности на изолированную квартиру и надворные постройки, удовлетворить в полном объёме.

Признать за Шевцовым Н.Н. право собственности на квартиру № 2 (литер Ааа4), в двухквартирном жилом доме (литер Ааа1а2аЗа4), общей площадью общей площадью 81.2 кв.м, в том числе жилой 49.0 кв.м, с комнатами № 5,6,7,8 в (литер А), помещение № 9 в пристройке (литер а), помещения № 14,15,16,17 в пристройке (литер а4) и надворные хозяйственные постройки: помещение № 2 в летней кухне (литер Б) площадью 15.6 кв.м, с помещением в подвале (литер п/Б), площадью 8 кв.м, с пристройкой (литер б) площадью 8.1 кв.м; гараж (литер Е) площадью 21.5 кв.м; сарай (литер В) площадью 27.1 кв.м; сарай (литер Ж) площадью 15.6 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд в течение месяца с момента изготовления судом решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 30.07.2016 г.

Председательствующий