Решение по делу № 2-71/2023 (2-1984/2022;) от 24.10.2022

61RS0045-01-2022-002640-05

Дело № 2-71/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Покровское                 25 января 2023 года

Неклиновский районный суд Ростовской области

в составе председательствующего судьи Комиссаровой Е.С.,

при секретаре Руденко А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитенко О.А. к Администрации Носовского сельского поселения <адрес> о признании права собственности, третьи лица: Управление Росреестра по <адрес>, Территориальное Управление Росимущества в РО,

УСТАНОВИЛ:

Никитенко О.А. обратился в суд с иском к Администрации Носовского сельского поселения <адрес> о признании права собственности.

В обоснование исковых требований указала, что 28.12.2021г. между Ефременко О.Н. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Никитенко О.А. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения был заключен договор купли-продажи (объектов недвижимого имущества) от ДД.ММ.ГГГГ (далее по тексту Договор).

До заключения указанного договора, Ефременко О.Н. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности принадлежало следующее недвижимое имущество: земельный участок, площадью 602 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения садоводства, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, с/т «Таганрогское» №, принадлежащий ей на праве собственности на основании: Свидетельства о праве на наследство по закону № от 19.06.2017г. Орган выдачи: Нотариус Таганрогского нотариального округа <адрес> - Хохлова Т.А.; земельный участок, площадью 604 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для строительства дачи, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, с/т «Таганрогское» №, принадлежащий ей на праве собственности на основании: Свидетельства о праве на наследство по закону № от 19.06.2017г. Орган выдачи: Нотариус Таганрогского нотариального округа <адрес> - Хохлова Т.А.; земельный участок, площадью 602 кв.м., кадастровый №, категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения садоводства, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, с/т «Таганрогское» №, принадлежащий ей на праве собственности на основании: Свидетельства о праве на наследство по закону № от 19.06.2017    <адрес> выдачи: Нотариус Таганрогского нотариального округа <адрес> - Хохлова Т.А.

ДД.ММ.ГГГГ Ефременко О.Н. умерла.

Факт смерти подтверждается свидетельством о смерти V-AH № от ДД.ММ.ГГГГ выданным Отделом ЗАГС <адрес>, о чем имеется регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, сделанная Отделом ЗАГС <адрес>.

В связи со смертью Ефременко О.Н. переход права собственности от продавца к покупателю в силу закона стал невозможен, а вышеуказанные объекты недвижимости и виду отсутствия государственной регистрации перехода права стали предметом образования наследственной массы.

После смерти Ефременко О.Н. в силу статьи 1113 Гражданского Кодекса РФ открылось наследство, в состав которого вошли все вышеуказанные объекты недвижимого имущества.

Потенциальными наследниками (первой очереди) гр. Ефременко О.Н. были: ее супруг - гр. Ефременко Г.Н. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который умер ДД.ММ.ГГГГ, то есть еще за 28 лет до смерти самой гр. Ефременко О.Н.; ее сын — гр. Ефременко Д.Г. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который умер ДД.ММ.ГГГГ, то есть еще за пять лет до смерти самой гр. Ефременко О.Н..

Факт родственных отношений между супругой - гр. Ефременко О.Н. и ее супругом - гр. Ефременко Г.Н., подтверждается свидетельством о браке II-АH № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным бюро ЗАГС <адрес>, о чем имеется регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, сделанная бюро ЗАГС <адрес>.

Факт смерти и место регистрации на момент смерти гр. Ефременко Г.Н. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения подтверждается свидетельством о смерти V-AH № от ДД.ММ.ГГГГ выданным (Отделом ЗАГС <адрес>, о чем имеется регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, сделанная Отделом ЗАГС <адрес>.

Факт родственных отношений между матерью - гр. Ефременко О.Н. и ее сыном - гр. Ефременко Д.Г., подтверждается свидетельством о рождении ОА № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным бюро ЗАГС <адрес>, о чем имеется регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, сделанная бюро ЗАГС <адрес>.

Факт смерти и место регистрации на момент смерти гр. Ефременко Д.Г. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения подтверждается свидетельством о смерти IV-AH № от ДД.ММ.ГГГГ выданным Отделом ЗАГС <адрес>, о чем имеется регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, сделанная Отделом ЗАГС <адрес>.

Наследники иных очередей у гр. Ефременко О.Н. отсутствуют. За период с 28.12.2021г. по настоящее время, никто из наследников по вопросу принятия вышеуказанного недвижимого имущества в адрес истца не обращался.

Нотариусами Таганрогского нотариального округа <адрес> наследственное дело после смерти Продавца - гр. Ефременко О.Н. не открывалось, о чем в том числе свидетельствуют данные единого федерального нотариального реестра наследственных дел.

В виду отсутствия наследников и необходимости государственной регистрации перехода права собственности к истцу на вышеуказанное недвижимое имущество, истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Уведомлением об отказе в государственной регистрации КУВД-001/2022-24994699/2 от 22.09.2022    г. истцу отказано в государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на объекты недвижимого имущества: земельный участок, площадью 602 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения садоводства, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, с/т «Таганрогское» №; земельный участок, площадью 604 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для строительства дачи, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, с/т «Таганрогское» №; земельный участок, площадью 602 кв.м., кадастровый №, категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения садоводства, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, с/т «Таганрогское» №, в виду отсутствия заявления от гр. Ефременко О.Н. о государственной регистрации перехода права собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а также ввиду отсутствия в ЕГРН сведений о зарегистрированных правах Ефременко О.Н. на вышеуказанные объекты недвижимого имущества.

Между тем, Ефременко О.Н. приняла в наследство от своего умершего сына гр. Ефременко Д.Г. следующее недвижимое имущество: земельный участок, площадью 602 кв.м., кадастровый №, категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование — для ведения Садоводства, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, с/т «Таганрогское» № (двести три), принадлежащий ей на праве собственности на основании: Свидетельства о праве на наследство по закону № от 19.06.2017    <адрес> выдачи: Нотариус Таганрогского нотариального округа <адрес> - Хохлова Т.А.; земельный участок, площадью 604 кв.м., кадастровый №, категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование — для строительства дачи, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, с/т «Таганрогское» № (двести четыре), принадлежащий ей на праве собственности на основании: Свидетельства о праве на наследство по закону № от 19.06.2017    <адрес> выдачи: Нотариус Таганрогского нотариального округа <адрес> - Хохлова Т.А.; земельный участок, площадью 602 кв.м., кадастровый №, категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения садоводства, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, с/т «Таганрогское» № (двести пять), принадлежащий ей на праве собственности на основании: Свидетельства о праве на наследство по закону № от 19.06.2017    <адрес> выдачи: Нотариус Таганрогского нотариального округа <адрес> - Хохлова Т.А.

Следовательно у Ефременко О.Н. возникло право собственности на вышеуказанное наследственное имущество на основании: Свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ Орган выдачи: Нотариус Таганрогского нотариального округа <адрес> - Хохлова Т.А., Свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ Орган выдачи: Нотариус Таганрогского нотариального округа <адрес> - Хохлова Т.А.; Свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ Орган выдачи: Нотариус Таганрогского нотариального округа <адрес> - Хохлова Т.А.

Просит суд признать заключенным договор купли-продажи (объектов недвижимого имущества - земельных участков) от ДД.ММ.ГГГГ.    Признать прекращенным права собственности продавца - Ефременко О.Н. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения на объекты недвижимого имущества:-    Земельный участок, площадью 602 кв.м., кадастровый №, категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения (садоводства, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, с/т «Таганрогское» №.

-    Земельный участок, площадью 604 кв.м., кадастровый №, категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для строительства дачи, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, с/т «Таганрогское» №.

-    Земельный участок, площадью 602 кв.м., кадастровый №, категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения садоводства, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, с/т «Таганрогское» №.    

Признать подлежащим государственной регистрации переход к покупателю - Никитенко О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения права собственности по договору купли-продажи (объектов недвижимого имущества - земельных участков) от ДД.ММ.ГГГГ на объекты недвижимого имущества:

-    Земельный участок, площадью 602 кв.м., кадастровый №, категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения (садоводства, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, с/т «Таганрогское» №.

-    Земельный участок, площадью 604 кв.м., кадастровый №, категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для строительства дачи, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, с/т «Таганрогское» №.

-    Земельный участок, площадью 602 кв.м., кадастровый №, категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения садоводства, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, с/т «Таганрогское» №.

В ходе рассмотрения дела Неклиновским районным судом <адрес> качестве третьих лиц привлечены Управление Росреестра по <адрес>, Территориальное Управление Росимущества в РО.

Истец Никитенко О.А., надлежащим образом извещенный о месте и времени, в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие.

Представитель ответчика надлежащим образом извещенный о месте и времени, в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие, а так же направил заявление о признании исковых требований в полном объеме. Последствия признания иска разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> надлежащим образом извещенный о месте и времени, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица Территориального Управления Росимущества в РО надлежащим образом извещенный о месте и времени, в судебное заседание не явился.

Дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Положениями статьи 1151 Гражданского Кодекса РФ установлено, что в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников г.г имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117 Гражданского Кодекса РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались (и наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158 Гражданского Кодекса РФ), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории.

Исходя из этого, в п. 50 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" (далее - Постановление N 9) разъясняется, что со дня открытия наследства выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность соответствующего публичного образования (Российской Федерации, ее субъекта, муниципального образования) в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 Гражданского Кодекса РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации. Поэтому подачи заявления о принятии наследства в рассматриваемом случае не требуется. Кроме того, отсутствует и необходимость обращения в суд с исковым заявлением о признании соответствующего имущества выморочным (абзац второй п. 50 Постановления N 9).

В силу установленной законом преемственности принятия выморочного наследства, в установленном законом порядке РФ, непосредственно соответствующим публичным образованием (Российской Федерацией, ее субъектом, муниципальным образованием), вытекает и обоснованная законном возможность обращения, соответствующего публичного образования, в органы нотариата, по вопросу получения свидетельств о праве на наследство по закону на невостребованное имущество.

Таким образом, закон рассматривает соответствующее публичное образование, как прямого наследополучателя (наследника) выморочного имущества и прямого правоприобретателя выморочного имущества.

Вышеуказанное недвижимое имущество расположено на территории муниципального образования «Носовское сельское поселение» <адрес>.

Следовательно, после смерти продавца, выразившего свою волю на отчуждение спорного имущества, но умершего до государственной регистрации перехода права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество, обязанности по договору купли-продажи спорной недвижимого имущества в порядке статьи 1151 ГК РФ, перешли к муниципальному образованию «Носовское сельское поселение» <адрес>, в силу закона являющегося право получателем выморочного имущества.

В соответствии со статьей 37 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", местная администрация (исполнительно-распорядительный орган муниципального образования) наделяется уставом муниципального образования полномочиями по решению вопросов местного значения и полномочиями для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно пункта 3 части 1 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Администрация Носовского сельского поселения от имени муниципального образования "Носовское сельское поселение", осуществляет одно из полномочий: владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения.

Администрация Носовского сельского поселения не оспаривает подлинность договора купли-продажи, а также условия исполнения сторонами обязательств данного договора,

Волеизъявление ответчика на признание иска было осознанным и ясно выраженным. Последствия признания иска судом ответчику разъяснены и понятны.

Судья принимает признание иска ответчиком, поскольку такое признание не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требовании.

руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Никитенко О.А. к Администрации Носовского сельского поселения <адрес> о признании права собственности удовлетворить.

Признать заключенным договор купли-продажи (объектов недвижимого имущества - земельных участков) от ДД.ММ.ГГГГ.    Признать прекращенным права собственности продавца - Ефременко О.Н. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения на объекты недвижимого имущества:

- Земельный участок, площадью 602 кв.м., кадастровый №, категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения (садоводства, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, с/т «Таганрогское» №.

- Земельный участок, площадью 604 кв.м., кадастровый №, категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для строительства дачи, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, с/т «Таганрогское» №.

- Земельный участок, площадью 602 кв.м., кадастровый №, категория шмель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения садоводства, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, с/т «Таганрогское» №.    

Признать подлежащим государственной регистрации переход к покупателю - Никитенко О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения права собственности по договору купли-продажи (объектов недвижимого имущества - земельных участков) от ДД.ММ.ГГГГ на объекты недвижимого имущества:

- Земельный участок, площадью 602 кв.м., кадастровый №, категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения (садоводства, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, с/т «Таганрогское» №.

- Земельный участок, площадью 604 кв.м., кадастровый №, категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для строительства дачи, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, с/т «Таганрогское» №.

- Земельный участок, площадью 602 кв.м., кадастровый №, категория шмель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения садоводства, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, с/т «Таганрогское» №.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Неклиновский районный суд <адрес>.

Председательствующий Комиссарова Е.С.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.