Решение по делу № 2-100/2017 (2-4432/2016;) от 25.10.2016

Дело № 2-100/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 марта 2017 года г.Киров

Октябрьский районный суд города Кирова в составе:

судьи Николиной Н.С.,

при секретаре судебного заседания Орловой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крутихина Д.Л. к ТСЖ «Пятницкая 56/1», ООО«ВяткаСтройЭксплуатация» о защите прав потребителя,

У С Т А Н О В И Л :

Крутихин Д.Л. обратился в суд с иском к ТСЖ «Пятницкая 56/1» о защите прав потребителя. В обоснование иска указал, что является собственником жилого помещения – квартиры <данные изъяты>, расположенной в многоквартирном доме, находящемся по адресу: <данные изъяты>. В 2013 году собственниками многоквартирного дома была выбрана такая форма управления домом как управление товариществом собственников жилья, было создано ТСЖ «Пятницкая, 56/1». Обслуживание вышеуказанного многоквартирного дома на основании договора, заключенного с ответчиком ТСЖ «Пятницкая 56/1», осуществляет ООО«ВяткаСтройЭксплуатация», которое указано в единых платежных документах по оплате коммунальных услуг и содержанию помещений в многоквартирном доме в качестве исполнителя услуг и получателя платежа. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги должны осуществляться управляющими организациями либо жилищно-строительными кооперативами или товариществами собственников недвижимости (жилья) независимо от того, имеется ли по вопросу необходимости их выполнения решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и указаны ли в договоре соответствующие конкретные действия. Само по себе отсутствие финансовых средств не является основанием для неисполнения товариществом собственников недвижимости (жилья) обязательств по содержанию и текущему ремонту общего имущества обслуживаемого жилого фонда, поскольку установленные законом требования к управлению многоквартирным домом направлены на обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан и надлежащее содержание имущества в многоквартирном доме.

Вместе с тем, ответчик нарушил требования, содержащиеся в «Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда», утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170.

При подаче иска Крутихиным Д.Л. были заявлены требования об обязаннии ответчика произвести конкретные виды работ, о взыскании с ТСЖ«Пятницкая 56/1» компенсации морального вреда и штрафа по Закону РФ «О защите прав потребителя».

В последующем на основании заявления представителя истца ООО«ВяткаСтройЭксплуатация» было переведено из третьих лиц в соответчики.

Представителем истца неоднократно уточнялись и увеличивались исковые требования, кроме того, был заявлен отказ от части исковых требований.

Истец Крутихин Д.Л. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен, о причинах неявки не сообщил, направил в судебное заседание представителя.

В судебном заседании представитель истца Гагаринская Л.Л. с учетом отказа от исковых требований просила обязать надлежащего ответчика восстановить поврежденный штукатурный слой ограждения входной группы подъезда, площадью до 1 кв. м, восстановить поврежденный штукатурный слой цоколя дома со стороны подъезда, левый торец дома относительно входа в подъезд, площадью до 1кв.м, взыскать с надлежащего ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в сумме 15000руб.

Представители ответчика ТСЖ«Пятницкая 56/1» Карпунин А.С. (председатель правления ТСЖ), Ермаков А.А., действующий на основании доверенности, исковые требования Крутихина Д.Л. не признали, поскольку ТСЖ вопреки доводам истца не является лицом. Ответственным за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома. Вцелях управления и надлежащего содержания многоквартирного дома ТСЖ«Пятницкая 56/1» заключен договор управления с управляющей компанией ООО«ВяткаСтройЭксплуатация», предметом которого является, в том числе содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома. Таким образом, ТСЖ «Пятницкая, 56/1» не является надлежащим ответчиком по делу. Обратили внимание на то, что законодательством о защите прав потребителей не регулируются отношения граждан с ТСЖ, если эти отношения возникают в связи с членством граждан в этих организациях; на отношения по поводу предоставления этими организациями гражданам, в том числе и членам этих организаций. Платных услуг (работ) Закон «О защите прав потребителей» не распространяется (В соответствии с п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17). Между Крутихиным Д.Л. и ТСЖ«Пятницкая 56/1» отсутствуют какие-либо договорные отношения. Кроме того, ТСЖ«Пятницкая 56/1» не представляет никому, в том числе истцу, услуг на платной основе. Из этого следует, что требования о взыскании компенсации морального вреда и штрафа не могут быть удовлетворены ни при каких обстоятельствах.

Представитель соответчика ООО «ВяткаСтройЭксплуатация» Фуфачева М.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования Крутихина Д.Л. не признала. Указала, что Государственной жилищной инспекцией Кировской области в адрес ООО«ВяткаСтройЭксплуатация» было вынесено предписание № 13/244/16 от 27.12.2016, согласно которому был установлен срок (до 17.04.2017) для выполнения мероприятий по устранению недостатков, выявленных жилищной инспекцией при проверке и указанных в акте проверки №12/2189/16. ООО «ВяткаСтройЭксплуатация» осуществила мероприятия, указанные в акте проверки до указанного выше срока, что подтверждается постановлением мирового судьи судебного участка № 55 Ленинского судебного района г.Кирова от 13.03.2017. При указанных обстоятельствах требования истца о выполнении работ по восстановлению поврежденного штукатурного слоя ограждения входной группы подъезда (площадью до 1кв. м) и по восстановлению поврежденного штукатурного слоя цоколя дома со стороны подъезда, левого торца дома относительно входа в подъезд (площадью до 1кв.м), являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению. Считает также, что ООО «ВяткаСтройЭксплуатация» является ненадлежащим ответчиком по делу. Надлежащим же ответчиком по делу является ТСЖ «Пятницкая 56/1», что подтверждается уставом указанного ТСЖ, договором управления многоквартирным домом № 1 от 01.06.2015, протоколами общих собраний. Оснований для взыскания с соответчика компенсации морального вреда и штрафа по Закону РФ «Озащите прав потребителей», всоответствии с действующим законодательством, не имеется. С учетом изложенного просила в удовлетворении исковых требований КрутихинаД.Л. к ООО«ВяткаСтройЭксплуатация» отказать в полном объеме.

Представитель третьего лица АО «Кировский ССК» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходи к следующему.

Пунктом 1 статьи 135 ЖК РФ установлено, что товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 137 ЖК РФ, товарищество собственников жилья вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные договоры, обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами (п. 1). Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации (п. 1.2). При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (п. 2.3).

В силу ст. 162 ЖК РФ, договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями ЖК РФ, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 1). По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме (п. 2). При управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья указанное товарищество несет ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. Указанное товарищество может оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности. При заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией указанное товарищество осуществляет контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору, в том числе за оказанием всех услуг и (или) выполнением работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме (п. 2.2).

Постановлением Правительства Российской Федерации №491 от 13.08.2006 утверждены «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме». В соответствии с п. 2 названных Правил в состав общего имущества включаются, помимо прочего: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее – помещения общего пользования); ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции).

В пункте 10 «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме» установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества.

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе, текущий ремонт (пп. «з» п. 11 вышеуказанных Правил).

Согласно «Минимальному перечню услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме», утв. Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, к таким работам относятся, в том числе работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов: выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; при выявлении повреждений и нарушений следует разработать план восстановительных работ (принеобходимости), провести восстановительные работы, а также работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов, проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию необходимо устранять выявленные нарушения.

В соответствии с п. 4.2.3.1 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, местные разрушения облицовки, штукатурки, фактурного и окрасочного слоев, трещины в штукатурке, выкрашивание раствора из швов облицовки, кирпичной и мелкоблочной кладки, разрушение герметизирующих заделок стыков полносборных зданий, повреждение или износ металлических покрытий на выступающих частях стен, разрушение водосточных труб, мокрые и ржавые пятна, потеки и высолы, общее загрязнение поверхности, разрушение парапетов и т.д. должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития.

В приложении № 7 к указанным правилам имеется «Перечень работ, относящихся к текущему ремонту», согласно которому к данному виду работ отнесены работы в отношении стен и фасадов: герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов; смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасадов.

Согласно Преамбуле Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «Озащите прав потребителей», данный Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и исполнителями при оказании услуг, устанавливает права потребителей на приобретение услуг надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации об услугах и об их исполнителях, просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав. Под потребителем понимается гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий услуги исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности; под исполнителем – организация независимо от ее организационно-правовой формы, оказывающая услуги потребителям по возмездному договору.

Пунктом 1 статьи 4 Закона РФ «О защите прав потребителей» установлено, что исполнитель обязан оказать потребителю услугу, качество которой соответствует договору.

Как предусмотрено п. 1 ст. 29 Закона РФ «О защите прав потребителей», потребитель при обнаружении недостатков оказанной услуги вправе потребовать безвозмездного устранения недостатков оказанной услуги.

В силу п. 1 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» установлено, что за нарушение прав потребителей исполнитель несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

В судебном заседании установлено, что Крутихину Д.Л. принадлежит на праве собственности квартира <данные изъяты> расположенная по адресу: <данные изъяты>.

30.09.2013 в качестве юридического лица зарегистрировано товарищество собственников жилья «Пятницкая 56/1» (сокращенное наименование – ТСЖ«Пятницкая 56/1»), председателем правления которого является Карпунин А.С.. Образование ТСЖ«Пятницкая 56/1» также подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <данные изъяты> (дата проведения собрания 15.07.2013).

Согласно уставу ТСЖ«Пятницкая 56/1», утвержденному 15.07.2013, ТСЖ«Пятницкая 56/1», образованное на базе дома <данные изъяты> (далее также – Товарищество), является объединением собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления, обеспечения эксплуатации комплекса движимого и недвижимого имущества, владения, пользования и распоряжения общим имуществом в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ и иными законодательными актами РФ, регулирующими гражданские и жилищные правоотношения (п. 1.1). Товарищество является некоммерческой организацией. Товарищество вправе осуществлять хозяйственную деятельность в соответствии со ст. 152 Жилищного кодекса РФ (п. 1.3). Товарищество может от своего имени совершать любые сделки, не противоречащие законодательству и уставу (п. 1.6). Товарищество создается с целью совместного управления собственниками помещений комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом (п. 1.10). Товарищество собственников жилья вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов Товарищества (п. 3.1).

01.06.2015 между ТСЖ «Пятницкая 56/1» («Собственник») и ООО«ВяткаСтройЭксплуатация» («Управляющий»), вместе именуемыми «Стороны», заключен договор управления многоквартирным домом № 1.

Всилу п. 3.1 указанного договора, предметом данного договора является осуществление Управляющим по заданию Собственника в течение согласованного срока за обусловленную плату, в том числе следующей деятельности (цели управления): оказание услуг и выполнение работ по надлежащему управлению, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в данном многоквартирном доме.

Согласно п.п. 4.1.2, 4.1.3 указанного договора, стороны обязаны соблюдать и выполнять нормы действующего гражданского, жилищного и иного законодательства РФ, Правила пользования жилыми помещениями, Правила содержания общего имущества, Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, иные правила; стороны вправе увеличить стоимость услуг по договору относительно согласованного тарифа, исходя из технического состояния общего имущества в многоквартирном доме и дополнительных письменных соглашений, расширяющих согласованные перечни услуг и работ по данному договору.

В соответствии с п.п. 4.2.1, 4.2.2 указанного договора, управляющий обязан осуществлять управление общим имуществом в многоквартирном доме в соответствии с условиями данного договора и действующим законодательством, в соответствии с требованиями действующих технических регламентов, стандартов, правил и норм, иных правовых актов; организовать предоставление услуг и выполнение работ по управлению, надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в объеме собранных денежных средств, в порядке, утвержденном собственниками, в соответствии с «Перечнем услуг и работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома (Приложение № 2, 4), а также «Перечнем работ, связанных с текущим ремонтом общего имущества многоквартирного дома» (Приложение № 5), являющихся неотъемлемой частью договора.

Пунктом 4.2.17 договора предусмотрено, что управляющий обязан привлекать председателя правления и членов правления ТСЖ«Пятницкая 56/1» к приемке выполненных работ по текущему ремонту.

В силу п.п. 4.3.5, 4.3.6 договора, управляющий имеет право при наличии оснований предлагать увеличение стоимости данного договора; ежегодно готовить предложения по установлению на следующий год размера платы за управление многоквартирным домом, содержание и ремонт общего имущества на основании перечня работ и услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества и сметы расходов на предстоящий год и направлять их на рассмотрение и утверждение общему собранию собственников.

Согласно п.п. 5.1, 5.2, 5.4 договора, цена договора управления для Собственника (пользователя) определяется как сумма платы за управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, аварийное обслуживание, уборку мест общего пользования, коммунальные услуги; размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества устанавливается в размере, обеспечивающем надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с действующими перечнями, составом и периодичностью работ (услуг), указанным в приложениях №№ 2, 4, 5; указанные платежи зачисляются на расчетный счет управляющего и расходуются им на текущие расходы по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Пунктом 6.1 договора предусмотрено, что стороны несут ответственность за невыполнение взятых на себя обязательств по договору в соответствии с его условиями и действующим законодательством РФ.

В соответствии с п.п. 9.1, 9.3 договора, данный договор вступает в силу с 01.06.2015 и действует до 01.06.2016; при отсутствии заявлений одной из сторон о прекращении договора управления по окончании срока его действия, договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях.

Согласно приложению № 5 к договору управления многоквартирным домом № 1 от 01.06.2015 – «Перечень работ, относящихся к текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома», ремонт стен и фасадов производится с периодичностью 1 раз в 5 лет по графику (наименование работ: герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов, смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасадов) (п. 2); ремонт лестниц, балконов, крыльца проводятся по мере необходимости (наименование работ: восстановление или замена отдельных участков и элементов) (п.7); внутренняя отделка в подъездах, техпомещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях производится с периодичностью 1 раз в 5 лет по графику (наименование работ: восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками) (п.10).

Как следует из акта проверки № 12/2189/16 от 27.12.2016, составленного Государственной жилищной инспекцией Кировской области, проведена проверка в отношении ООО«ВяткаСтройЭксплуатация», осуществляющего деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <данные изъяты> В ходе визуального осмотра подъезда указанного дома, проводившегося 13.12.2016, установлено множество нарушений, свидетельствующих о длящемся неисполнении управляющей организацией своих обязанностей по содержанию общего имущества многоквартирного дома.

Как пояснила в судебном заседании представитель истца и подтвердил представитель ответчика ТСЖ «Пятницкая 56/1», большинство нарушений, указанных в акте проверки, на 22.03.2017 устранено. Вместе с тем, на указанную дату не восстановлен поврежденный штукатурный слой ограждения входной группы подъезда, общей площадью до 1 кв. м, невосстановлен поврежденный штукатурный слой цоколя дома со стороны подъезда, левый торец дома относительно входа в подъезд, общей площадью до 1кв.м.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что обязанность по содержанию и проведению ремонта общего имущества в многоквартирном доме лежит на ООО«ВяткаСтройЭксплуатация», у которого в том числе, имелась возможность регулировать при необходимости стоимость договора управления многоквартирным домом в сторону увеличения в зависимости от объема работ и услуг, производство и оказание которых необходимо для реализации целей указанного общества при управлении многоквартирным домом. При этом, правоотношения сторон, кроме всего прочего, регулируются Законом РФ «О защите прав потребителей».

С учетом изложенного суд признает надлежащим ответчиком по делу ООО«ВяткаСтройЭксплуатация», в связи с чем считает необходимым обязать указанное общество устранить следующие нарушения в содержании МКД, расположенного по адресу: <данные изъяты>: восстановить поврежденный штукатурный слой ограждения входной группы подъезда, площадью до 1 кв. м, восстановить поврежденный штукатурный слой цоколя дома со стороны подъезда, левый торец дома относительно входа в подъезд, площадью до 1 кв. м.

Удовлетворяя данное требование, суд отвергает довод представителя ООО«ВяткаСтройЭксплуатация» о том, что указанные выше виды работ на момент вынесения решения исполнены ввиду следующего. Как представитель истца, так и представитель ТСЖ «Пятницкая, 56/1» пояснили, что указанные виды работ не проведены. При этом, доказательств того, что указанные виды работ выполнены обществом, представителем ООО«ВяткаСтройЭксплуатация», на котором лежит бремя доказывания в части надлежащего исполнения своих обязанностей, не представлено. Довод представителя ООО«ВяткаСтройЭксплуатация» о том, что факт выполнения вышеуказанных работ установлен постановлением мирового судьи (вкотором указано, что представителем ГЖИ заявлено об устранении всех нарушений, указанных в акте проверки № 12/2189/16 от 27.12.2016), отвергается судом, поскольку данное постановление не носит для суда обязательного характера, а иных доказательств, свидетельствующих о выполнении данных работ, представителем соответчика суду не представлено.

Истцом заявлено требование о взыскании с надлежащего ответчика компенсации морального вреда в сумме 15000руб.

Статьей 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусмотрено, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В силу разъяснений, содержащихся в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Установленные судом обстоятельства дела свидетельствуют о нарушении ответчиком прав истца. Учитывая характер причиненных потребителю нравственных страданий, принципы разумности и справедливости, суд определяет размер компенсации морального вреда, причиненного истцу, в сумме 5000руб.

В силу п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с исполнителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50 процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 2500руб., из расчета: 5000 руб. : 2.

В силу ст. 103 ГПК РФ, пп. 8 п. 1 ст. 333.20 НК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии с пп. 4 п. 2 ст. 333.36 НК РФ, от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, освобождаются, в том числе, истцы – по искам, связанным с нарушением прав потребителей.

Таким образом, с ООО«ВяткаСтройЭксплуатация» в доход муниципального образования «Город Киров», подлежит взысканию, государственная пошлина в размере 600руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Крутихина Д.Л. к ООО«ВяткаСтройЭксплуатация» удовлетворить частично.

Обязать ООО«ВяткаСтройЭксплуатация» устранить следующие нарушения в содержании МКД, расположенного по адресу: <данные изъяты>: восстановить поврежденный штукатурный слой ограждения входной группы подъезда, площадью до 1 кв. м, восстановить поврежденный штукатурный слой цоколя дома со стороны подъезда, левый торец дома относительно входа в подъезд, площадью до 1 кв. м.

Взыскать с ООО«ВяткаСтройЭксплуатация» в пользу Крутихина Д.Л. в качестве компенсации морального вреда 5000руб., штраф в размере 2500 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью ООО«ВяткаСтройЭксплуатация» в доход муниципального образования «Город Киров» государственную пошлину в сумме 600руб.

В удовлетворении исковых требований Крутихина Д.Л. к ТСЖ «Пятницкая 56/1» о защите прав потребителя – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Кировский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Кирова в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27.03.2017.

Судья Н.С. Николина