Решение по делу № 2-3272/2019 от 19.06.2019

Дело № 2-3272/2019

27RS0004-01-2019-003761-05

Решение

Именем Российской Федерации

28 октября 2019 года                                                     г.Хабаровск

Индустриальный районный суд города Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Карпенко А.В.,

с участием истца Яковенко И.В.,

ответчиков Корневой И.В., Красногоровой Е.В., Московченко С.В.,

представителя ответчика ООО Управляющая компания «Амурлифт Хабаровск» Семеновой Е.Ю., действующей на основании доверенности от 01.10.2019,

представителя третьего лица администрации г.Хабаровска Караваевой И.В., действующей на основании доверенности № 1.1.29-377 от 31.10.2019,

при секретаре судебного заседания Пархоменко В.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Яковенко И.В. к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Амурлифт Хабаровск», Корнеева И.В., Московченко С.В., Корнеев В.В., Красногорова Е.В. о возмещении ущерба, причиненного затоплением,

Установил:

Яковенко И.В. обратился в суд к ответчику ООО «Управляющая компания «Амурлифт Хабаровск» с иском о возмещении ущерба, причиненного затоплением.

    В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником <адрес>. 09.04.2019 в результате порыва гибкой подводки ХВС (холодного водоснабжения) под раковиной в кухне в <адрес> произошло затопление квартиры истца, в результате которого повреждена поверхность отделки в помещениях квартиры. Для определения стоимости восстановительного ремонта истец обратился в экспертную организацию ООО «Независимая экспертиза и оценка». Согласно заключению специалиста № 171 от 23.05.2019 стоимость работ по восстановительному ремонту квартиры составляет 89 563 рубля 20 копеек. 05.06.2019 истец направил в адрес управляющей организации претензию с требованием о возмещении материального ущерба, претензия оставлена без ответа. Истец просит суд взыскать с ответчика стоимость восстановительного ремонта в размере 89 563 рубля 20 копеек, расходы за проведение экспертизы в размере 13 200 рублей, комиссию банка в размере 132 рубля, расходы за получение сведений о собственниках <адрес> в размере 400 рублей, комиссию в размере 4 рубля, расходы за отправку телеграммы в размере 558 рублей 50 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 400 рублей.

Определением Индустриального районного суда г.Хабаровска от 18.07.2019 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Корнеева И.В., Московченко С.В., Корнеев В.В., Красногорова Е.В.

В судебном заседании истец Яковенко И.В. исковые требования поддержал, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «Управляющая компания «Амурлифт Хабаровск» ФИО8 исковые требования не признала, суду пояснила, в акте от 16.04.2019 указано, что причиной затопления квартиры истца послужила лопнувшая гибкая подводка ХВС под раковиной в кухне. Гибкая подводка ХВС является собственностью граждан, проживающих в квартире, которые отвечают за указанный участок сантехнического оборудования, в связи с чем, ответственность за причиненный ущерб должна быть возложена на них.

В судебном заседании ответчик Корнеева И.В. исковые требования не признала, не оспаривала, что затопление произошло из-за лопнувшей подводки ХВС под раковиной.

В судебном заседании ответчики Красногорова Е.В., Московченко С.В. исковые требования не признали, поддержали доводы ответчика Корнеева И.В.

В судебном заседании представитель третьего лица администрации <адрес> ФИО9 исковые требования не признала, сославшись на доводы, изложенные в письменном отзыве, из которого следует, что <адрес> в <адрес> является муниципальной собственностью, согласно решению <адрес>вого Совета народных депутатов от 10.10.1991, 6-я сессия 21-й созыв. Жилое помещение было предоставлено ФИО10 на состав семьи из 4 человека. Согласно Жилищному кодексу РФ и Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме ответственность за содержание санитарного и технического оборудования, текущего ремонта в квартире лежит на нанимателе жилого помещения.

В судебное заседание ответчик Корнеев В.В. не явился, о времени и месте судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом.

Выслушав пояснения участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч.ч. 3, 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч.1 ст.36 ЖК РФ к общему имуществу в многоквартирном доме относится, в частности, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно положениям ст.1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии со ст.15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

Согласно п.5 постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Как следует из материалов дела, собственником <адрес> в <адрес> является Яковенко И.В., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 04.12.2018.

Согласно акту осмотра жилого помещения от 16.04.2019 <адрес> в <адрес>, причиной затопления квартиры истца явилась халатность собственников <адрес>. Лопнула гибкая подводка ХВС под раковиной в кухне. В результате затопления в комнате № 1 - потолочная плитка, местами сухие рыжие разводы. В прихожей над дверью сухой рыжий развод, наблюдается небольшое расхождение на стыке. Пол – оргалит, видимых изменений не выявлено. В комнате № 2 – потолочная плитка в удовлетворительном состоянии. На стене смежной с залом обои в рыжих, сухих разводах, отошли от основания. Пол – видимой деформации нет. Кухня – потолочная плитка местами в рыжих, сухих разводах. На стенах клеенчатые обои, деформации нет. Пол – деформации нет.

Согласно выписке из реестра жилых помещений муниципального жилищного фонда г.Хабаровска от 08.07.2019, <адрес> является муниципальной собственностью.

Из корешка ордера № серии № И следует, что <адрес> была предоставлена ФИО10 на состав семьи из 4 человек.

Согласно поквартирной карточке от 14.06.2019, лицевому счету № от 13.06.2019 Абонентского отдела № МУП <адрес> «РКЦ», в <адрес> в <адрес> зарегистрированы: ФИО11 /сестра выбывшего нанимателя/, ФИО12 /племянница выбывшего нанимателя/, Московченко С.В. /дочь выбывшего нанимателя/, Красногорова Е.В. /дочь выбывшего нанимателя/.

В соответствии со ст.67, 69 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма и члены его семьи обязаны: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения.

В силу п.10 Постановления Правительства РФ от 21.01.2006 N 25 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями" наниматель обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования, а также соблюдать требования пункта 6 настоящих Правил; немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию; производить текущий ремонт жилого помещения.

С учетом приведенных выше положений Жилищного кодекса РФ, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, Правил пользования жилыми помещениями, того факта, что причиной затопления явилась лопнувшая гибкая подводка ХВС к раковине в квартире 11, ответственность за указанный участок сантехнического оборудования возложена на нанимателя данного жилого помещения и членов его семьи, следовательно, надлежащими ответчиками по делу, на которых должна быть возложена ответственность за ущерб, причиненный истцу, являются Корнеева И.В., Корнеев В.В., Московченко С.В., Красногорова Е.В.

Разрешая требования истца о взыскании суммы ущерба, причиненного затоплением квартиры, и размера убытков, причиненых повреждением жилого помещения, суд приходит к следующим выводам.

В обоснование размера причиненных убытков истцом предоставлено заключение специалиста ООО «Независимая экспертиза и оценка» № 171 от 23.05.2019, согласно которому стоимость работ по восстановительному ремонту помещений <адрес> в <адрес> составит 89 563 рубля 20 копеек.

Указанное заключение, определяющее стоимость восстановительного ремонта квартиры истца, принимается судом в качестве достаточного доказательства, поскольку является относимым и допустимым, выполнено с соблюдением требований закона, дано лицом, имеющим специальные познания в области, по вопросам которой проводилось исследование, содержит полные и исчерпывающие ответы на поставленные перед специалистом вопросы. Доказательства иного размера убытков, причиненных истцу в результате затопления принадлежащей ему квартиры, ответчиками не предоставлены.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым взыскать с ответчиков Корнеева И.В., Корнеев В.В., Московченко С.В., Красногорова Е.В. в солидарном порядке причиненный истцу ущерб в размере 89 563 рубля 20 копеек.

Согласно п.1 ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым относятся суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам; почтовые расходы; иные, признанные судом необходимые расходы.

Как следует из материалов дела, истец понес расходы по оплате услуг специалиста в размере 13 332 рубля, расходы на получение выписки из ЕГРН в размере 404 рубля, что подтверждается договором на оказание услуг №171 от 30.04.2019, актом приема-сдачи выполненных работ от 27.05.2019, чеками-ордерами от 30.04.2019 и от 21.05.2019, а также чеком-ордером от 23.04.2019.

Учитывая изложенное, в пользу истца подлежат взысканию в счет возмещения данных судебных расходов в долевом порядке денежные суммы в размере по 3 333 рубля и 101 рубль с каждого ответчика.

Также истец понес расходы по отправке телеграммы в размере 558 рублей 50 коп. Учитывая, что надлежащими ответчиками являются Корнеева И.В., Корнеев В.В., Московченко С.В., Красногорова Е.В., которым телеграмма не направлялась, то в удовлетворении требований о взыскании указанных расходов следует отказать.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

При таких обстоятельствах, с ответчиков должна быть взыскана уплаченная истцом государственная пошлина в долевом порядке в размере по 721 рубль 72 копейки с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Яковенко И.В. к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Амурлифт Хабаровск», Корнеева И.В., Московченко С.В., Корнеев В.В., Красногорова Е.В. о возмещении ущерба, причиненного затоплением - удовлетворить частично.

Взыскать с Корнеева И.В., Московченко С.В., Корнеев В.В., Красногорова Е.В. в солидарном порядке в пользу Яковенко И.В. стоимость восстановительного ремонта в размере 89 563 рубля 20 копеек.

Взыскать с Корнеева И.В., Московченко С.В., Корнеев В.В., Красногорова Е.В. в долевом порядке в пользу Яковенко И.В. расходы на оплату услуг специалиста в размере 3 333 рубля, расходы на получение выписки из ЕГРН в размере 101 рубль с каждого.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

В удовлетворении исковых требований Яковенко И.В. к ООО «Управляющая компания «Амурлифт Хабаровск» отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Хабаровска.

Судья                                                                                                         Карпенко А.В.

Мотивированное решение изготовлено 01.11.2019