Решение по делу № 2-384/2018 от 22.02.2018

К делу № 2-384/18

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

       г. Горячий Ключ                                             02 апреля 2018 года

         Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Смирнов М.А.

при секретаре Чайлян М.Г.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ухина Андрея Владимировича к СНТ «Папоротное» об установлении границ земельного участка,

                                                    УСТАНОВИЛ:

        Ухин А.В. обратился в суд с исковым заявлением к СНТ «Папоротное» об установлении границ земельного участка. В обоснование своих требований указал, что на основании договора купли-продажи от 24 октября 2017 года истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 23:41:0215001:291, общей площадью 1 500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, С/т «Папоротное», №«...». На момент заключения договора, границы участка не были установлены. Учитывая необходимость проведения кадастровых работ по установлению границ участка, истец обратился к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана земельного участка. Письмом №«...» от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый инженер сообщил истцу, что в результате проведенных измерений и расчетов была подготовлена схема границ земельного участка (площадь участка составила 1250 кв.м) границы сформированы с учетом ситуации на местности. Для дальнейшего продолжения работ: подготовки межевого плана в связи с уточнением местоположения границ земельного участка, к межевому плану необходимо представить документы, определяющие местоположение земельного участка при его образовании, утвержденные в установленном порядке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, проекты организации и застройки территории садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан, иные документы о правах на земельные участки, вступившие в законную силу судебные акты. Ввиду отсутствия у истца графического материала, подтверждающего размеры и конфигурацию участка, кадастровым инженером был подготовлен запрос в Межмуниципальный отдел по <адрес> и <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о предоставлении документов, определяющих местоположение границ земельного участка. Был получен отрицательный ответ, и рекомендовано обратиться в суд. Спора по фактическим границам со смежными землепользователями нет. Координаты характерных точек границы земельного участка определены методом спутниковых геодезических измерений, в результате проведенных измерений и расчетов было установлено, что площадь земельного участка фактически равна 1250 кв.м, то есть площадь уменьшилась. Истец просит суд установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 23:41:0215001:291, общей площадью 1250 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, с/т «Папоротное» №«...», в соответствии со схемой границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной кадастровым инженером Клыковой Е.Н.

Истец Ухин А.В. в судебное заседание не явился, направив в суд заявление, в котором просил провести судебное заседание в его отсутствие, на удовлетворении заявленных исковых требований настаивал.

В судебном заседании представитель истца Гриднев Р.В. так же настаивал на заявленных исковых требованиях и просил суд удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика председатель Правления СНТ «Папоротное» Запорожец В.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Ухина А.В.

Представитель третьего лица администрации муниципального образования <адрес> Назарс В.В., действующий на основании доверенности №«...» от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Ухина А.В.

         Представитель Управления Росреестра по <адрес> Мантула Н.А. в судебное заседание не явилась, при этом направила в суд отзыв на заявленные требования, согласно которым просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления Росреестра и не возражала против удовлетворения заявленных требований Ухина А.В.

         Суд, выслушав участников судебного заседания, изучив письменные доказательства по делу, считает правильным исковые требования Ухина А.В. удовлетворить по следующим основаниям.

         Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6) установлено, что земельный участок с кадастровым номером 23:41:0215001:291, площадью 1500 кв.м принадлежит на праве собственности Ухину Андрею Владимировичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

          Из ответа кадастрового инженера Клыковой Е.Н. от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9) следует, что по заявлению Ухина А.В. была подготовлена схема границ земельного участка с кадастровым номером 23:41:0215001:291, площадь которого составила 1250 кв.м, при этом его границы сформированы с учетом ситуации на местности. В связи с тем, что в государственном фонде данных в проекте организации территории садоводческого товарищества «Папоротное» отсутствуют сведения на земельный участок №«...», истцу было рекомендовано предоставить документы, или в судебном порядке решить проблему существования данного земельного участка в с/т «Папоротное».

Из материалов дела видно, что истцом были представлены суду акты согласования местоположения границ земельного участка с пользователями смежных земельных участков (л.д. 10-11), а также схема границ земельного участка с кадастровым номером 23:41:0215001:291, расположенного по адресу: <адрес>, с/т «Папоротное» участок 11-06, выполненная от ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Клыковой Е.Н. (л.д.8).

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч. 1-3 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

          В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

          Анализируя все исследованные доказательства и факты в их совокупности, принимая во внимание то, что в судебном заседании установлено и документально подтверждено, что при определении местоположения границ и площади земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности, кадастровым инженером Клыковой Е.Н. было установлено отсутствие в проекте организации территории садоводческого товарищества «Папоротное» сведений о земельном участке №«...», при этом, схемой границ земельного участка, подготовленной от ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером были установлены координаты точек границ земельного участка, а также определена его площадь, которая в соответствии с измерениями и расчетами уменьшилась и составила 1250 кв.м, учитывая, что границы земельного участка сформированы с учетом ситуации на местности, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Ухина А.В. в полном объеме.

       Кроме того, суд считает правильным установить, что схема границ земельного участка, подготовленная от ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Клыковой Е.Н., является неотъемлемой частью решения суда, и служит основанием для подготовки межевого плана и внесения в ЕГРН изменений в характеристики земельного участка, принадлежащего истцу.

        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

          ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 23:41:0215001:291, ░░░░░ ░░░░░░░░ 1250 ░░.░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░/░ «░░░░░░░░░░» №«...» ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 23:41:0215001:291, ░░░░░ ░░░░░░░░ 1250 ░░.░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░/░ «░░░░░░░░░░» №«...», ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 23:41:0215001:291, ░░░░░ ░░░░░░░░ 1250 ░░.░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░/░ «░░░░░░░░░░» №«...» ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░,    ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

                      ░░░░░ -