Решение по делу № 2-775/2016 (2-4843/2015;) от 18.12.2015

Дело № 2-775/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(Дата обезличена)

Истринский городской суд (адрес) в составе:

председательствующего судьи Асташкиной О.В.,

при секретаре Васильевой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.Т.П. к Администрации Истринского муниципального района, 3-и лица: М.И.С. в своих интересах и также в интересах несовершеннолетней М.В.И., С.И.Д. о сохранении жилого помещения в переустроенном (перепланированном) виде,

у с т а н о в и л:

Истец С.Т.П. обратилась в суд с иском к Администрации Истринского муниципального района, 3-и лица: М.И.С. в своих интересах и также в интересах несовершеннолетней М.В.И., С.И.Д. о сохранении жилого помещения в переустроенном (перепланированном) состоянии, указывая, что (Дата обезличена) ей был выдан обменный ордер (№) на проживание в двухкомнатной квартире жилой площадью <данные изъяты>м. по адресу: (адрес). Совместно с ней в указанной квартире постоянно зарегистрированы и проживают сыновья С.И.С. (М.И.С.) и С.И.Д., а также несовершеннолетняя внучка М.В.И. (Дата обезличена) г.р.

С момента предоставления квартиры истица, как добросовестный наниматель полностью оплачивает коммунальные услуги, задолженностей по квартплате не имеет, несет расходы по содержанию квартиры.

В целях благоустройства жилого помещения и улучшения условий проживания в указанной квартире была проведена перепланировка и выполнены следующие работы: разборка и устройство внутренних перегородок, демонтаж дверных проемов, установка сантехнического оборудования. В результате перепланировки указанная квартира фактически стала трехкомнатной.

За разрешением на проведение ремонтно-строительных работ по переустройству и перепланировке данной квартиры в Администрацию Истринского муниципального района истец не обращалась, поскольку истец не знал о необходимости его получения.

Данное переустройство проведено с соблюдением противопожарных и санитарно-эпидемиологических норм, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и интересы других лиц, не затрагивает несущие конструкции и не оказывает влияние на его прочность, что подтверждается справками и заключением специалиста.

Просили суд сохранить трехкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: (адрес), в переустроенном (перепланированном) состоянии.

Истец С.Т.П. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Истринского муниципального района (адрес) в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

3-е лицо: С.И.Д. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

3-е лицо: М.И.С. в своих интересах и интересах несовершеннолетней М.В.И. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Кроме того, в соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что на основании обменного ордера (№) от (Дата обезличена) истице С.Т.П. предоставлена двухкомнатная квартира жилой площадью <данные изъяты>.м., расположенная по адресу: (адрес) (л.д. 8).

Согласно выписке из домовой книги (л.д. 10), финансового лицевого счета (л.д. 11) в указанной квартире постоянно зарегистрированы и проживают: С.Т.П., С.И.Д., М.И.С., несовершеннолетняя М.В.И. (Дата обезличена) г.р.

В период пользования указанной квартирой проведена перепланировка квартиры, в результате чего квартира стала трехкомнатной и изменилась площадь жилых помещений: площадь всех частей здания <данные изъяты>., согласно техническому паспорту жилого помещения (л.д. 21-25).

Перепланировка (переустройство) заключается в том, что возведена перегородка с дверным проемом между помещениями «3» и «2» (по техническому паспорту жилая), помещения «2» и «3» имеют естественное освещение. Разобрано помещение санузла «5» (коридор), унитаз установлен в помещении «6» (санузел) и подключен к существующему стояку, демонтирован дверной проем между помещениями «3» и «4» (жилая и кухня).

Согласно справке из территориального отдела Управления РОСПОТРЕБНАДЗОРА по (адрес) самовольно перепланированная квартира по адресу: (адрес), соответствует СанПиН 2.(№) (л.д. 12).

Согласно техническому заключению от (Дата обезличена) года специалиста В.Е.А. при перепланировке и переустройстве квартиры были соблюдены требования правил застройки, санитарно-гигиенических, противопожарных, строительных и других обязательных норм и правил, выполнение которых требуется при проведении подобных работ. По мнению специалиста, перепланировка квартиры не ухудшает условия эксплуатации и проживания в ней граждан, и не нарушает права и законные интересы (л.д. 13-19).

В судебном заседании специалист В.Е.А. допрошена в качестве свидетеля и предупреждена об ответственности по ст. 307-308 УК РФ. Свое заключение поддержала.

В связи с тем, что перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы иных лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, суд находит требования истца о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.12 ГК РФ, ст. 29 ЖК РФ, ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования С.Т.П. к Администрации Истринского муниципального района, 3-и лица: М.И.С. в своих интересах и также в интересах несовершеннолетней М.В.И., С.И.Д. о сохранении жилого помещения в переустроенном (перепланированном) виде, - удовлетворить.

Сохранить в переустроенном состоянии жилое помещение – трехкомнатную квартиру площадью всех частей здания - <данные изъяты> расположенную по адресу: (адрес).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено (Дата обезличена)

Судья: