Решение по делу № 2-367/2023 от 17.02.2023

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Лысьва

Лысьвенский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи ФИО10 при секретаре судебного заседания ФИО11 с участием прокурора ФИО12 истца ФИО13 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО14 к ФИО15 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО16 обратился в суд с иском к ФИО17 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением – домом по адресу <адрес>

В судебном заседании ФИО18 свои требования уточнил, отказался от заявленных требований к ФИО19 просил суд признать ФИО20. утратившим право пользования жилым помещением – домом по адресу <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь на приобретение указанного жилого помещения в собственность.

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность по договору купли-продажи жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> На момент покупки дома в жилом помещении были зарегистрированы ФИО21 ФИО22 После продажи дома ФИО23 добровольно снялась с регистрационного учета. Ответчик до настоящего времени с регистрационного учета не снялся. В соответствии с условиями договора купли-продажи лиц, сохраняющих право пользования жилыми помещениями в соответствии с ст. 292 ГК РФ не имеется. Просит признать ФИО24 утратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета.

Ответчик ФИО25 извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, отбывает наказание в ФКУ ИК-29 ГУФСИН России по Пермскому краю, письменно указал, что не желает принимать участие в судебном заседании, с исковыми требованиями согласен.

Представитель третьего лица ОМВД России по Лысьвенскому городскому округу в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без участия своего представителя.

Заслушав истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования истца удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО26 ФИО27 приобрели в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 7-8).

На момент подписания договора жилой дом и земельный участок никому не отчуждены, не заложены, в споре и под арестом не состоят, в аренду (наем) не сданы, в возмездное или безвозмездное пользование не переданы, не обременены правами третьих лиц, лиц, сохраняющих право пользования указанным жилым домом, не имеется (п.3.7. договора).

Как видно из выписки из ЕГРН право собственности на спорный жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> зарегистрированы в общей совместной собственности за ФИО28 ФИО29 (л.д. 11-12, 34-35).

Согласно адресной справке (л.д. 23) ФИО30 до настоящего времени зарегистрирован по адресу: <адрес>

Поскольку право собственности на спорное жилое помещение перешло к истцу, ФИО31 членом семьи истца не является, согласно условиям договора купли-продажи право пользования жилым домом после передачи его в собственность покупателей ответчик не сохраняет, то в силу ст. 292 ГК РФ он утратил право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>

В связи с установленными по делу обстоятельствами, суд полагает, что ответчик ФИО32 утратил право пользования жилым домом по адресу: <адрес>

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО33 удовлетворить.

Признать ФИО34 утратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО35 по месту жительства по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: ФИО36

Верно. Судья