Решение по делу № 2-124/2024 от 18.03.2024

Дело № 2-124-2024г.

67RS0017-01-2024-000125-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2024                                                                                                               п. Хиславичи

Монастырщинский районный суд Смоленской области в составе

председательствующего судьи Барсуковой Г.Г.

при секретаре Гриневич Н.В.

с участием    представителя истца Головко О.В.,

представителей ответчика ЗАО» Свободный труд «Шестакова А.М., Кунчукина А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Туфановой Сармии Заминовны к ЗАО» Свободный труд» об истребовании имущества из чужого незаконного владения, суд

УСТАНОВИЛ:

Представитель Туфановой С.З. – Головко О.В. обратилась в суд с уточненными исковыми требованиями к ЗАО» Свободный труд» Хиславичского района Смоленской области об истребовании имущества из чужого незаконного владения. В обоснование заявленных требований указала, что Туфанова С.З. является собственником индивидуального жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером <адрес> площадью <данные изъяты> кв м. на котором расположен жилой дом.

С ДД.ММ.ГГГГ года принадлежащее Туфановой С.З. жилое помещение без установленных законом оснований используется в качестве административного здания ( для размещения конторы) ЗАО «Свободный Труд».

Туфанова С.З. и её умерший муж Туфанов Р.Х. с ЗАО «Свободный труд» никаких договоров и соглашений о предоставлении спорного жилого дома во владение и пользование акционерного общества, не заключали.

Просит суд истребовать из чужого незаконного владения ЗАО «Свободный труд» жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и обязать ЗАО «Свободный труд» в течение 10 дней с момента вступления решения в законную силу передать указанное имущество Туфановой С.З.

В судебном заседании представитель истца Головко О.В.,. заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представители ответчика Шестаков А.М., Кунчукин А.А. заявленные требования не признали. Шестаковым А.М представлены письменные возражения, в которых он указывает, что истребованию подлежит определенное имущество, имеющееся у незаконного владельца в натуре. На дату заявленных исковых требований Туфановой С.З. у ЗАО «Свободный труд» из незаконного владения жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. в натуре отсутствует. Здание с кадастровым номером №, расположенное в с.<адрес>, является одноэтажным, административным зданием с общественно-деловым направлением, класс функциональный пожарной опасности-Ф-4,3»офисные помещения», площадью <данные изъяты> кв.м. созданным ЗАО »Свободный труд» в результате проведения работ по реконструкции и капитальному ремонту ранее построенного жилого дома в нежилое здание. Удовлетворение исковых требований Туфановой С.З. принадлежащего ей жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м., при наличии в натуре нежилого административного здания, площадью <данные изъяты> кв.м., созданного в результате проведенной ответчиком реконструкции более 20 лет назад приводит к нарушению принципа исполнимости судебных постановлений, ограничивает гражданский оборот указанного объекта недвижимости. Кроме того, Туфановой С.З. пропущен срок исковой давности, для обращения в суд, так как еще при жизни Туфанова Р.Х. в ДД.ММ.ГГГГ году, ему вместе    с супругой Туфановой С.З. было известно, что в указанном доме с 2002года располагается контора ЗАО «Свободный труд», и что нарушено их право. С указанного времени с иском они не обращались. В иске просит отказать.

Суд заслушав стороны, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему выводу.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Туфанов Р.Х. и Туфанова С.З. состояли в зарегистрированном браке (л.д.42).

ДД.ММ.ГГГГ Туфанов Р.Х. умер (л.д.45).

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года выданного нотариусом Ельнинского нотариального округа ФИО11. следует, что наследницей по закону после смерти мужа является Туфанова С.З. на -1\2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства. Право возникло на основании свидетельства о праве собственности на землю №№ выданного № г. Упинским сельским Советом депутатов Хиславичского района Смоленской области(л.д.43)

Согласно свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов выдаваемое пережившему супругу от ДД.ММ.ГГГГ года выданного нотариусом Ельнинского нотариального округа Авдюшиной О.А., Туфановой С.З. на праве собственности принадлежит 1\2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №,находящийся по вышеуказанному адресу(л.д.44)

ДД.ММ.ГГГГ года Управлением Росреестра по Смоленской области произведена государственная регистрация права собственности Туфановой С.З. на индивидуальный жилой дом с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в пределах земельного участка с кадастровым номером № (л.д.40-41).

В соответствии с п. 2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренном настоящим Кодексом.

Решением Монастырщинского районного суда Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № исковые требования ЗАО «Свободный труд» Хиславичского района Смоленской области к Туфановой С.З. были удовлетворены частично. Признано отсутствующим право собственности Туфановой С.З. на индивидуальный жилой дом площадью <данные изъяты>3 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> Исключена запись о регистрации права собственности Туфановой С.З. на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Признано за ЗАО «Свободный труд» Хиславичского района Смоленской области право собственности на административное здание площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу: <адрес>.

В остальной части заявленных требований ЗАО »Свободный труд» Хиславичского района Смоленской области отказано за необоснованностью.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Смоленского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, решение Монастырщинского районного суда Смоленской области отменено в части и принято новое решение которым в удовлетворении иска ЗАО »Свободный труд» к Туфановой Сармие Заминовне о признании отсутствующим права собственности на индивидуальный жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, исключения записи о регистрации права собственности Туфановой С.З. на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, признания за ЗАО »Свободный труд» Хиславичского района Смоленской области права собственности на административное здание площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу: <адрес>,было отказано(л.д.8-17).

Кассационным определением Второго кассационного суда общей юрисдикции от 1 февраля 2024года апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Смоленского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, кассационная жалоба ЗАО »Свободный труд» Хиславичского района Смоленской области без удовлетворения ( л.д.18-22).

Названными судебными решениями установлено, что Туфановой С.З. на праве собственности принадлежит индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м. на котором расположен жилой дом. Жилой дом, принадлежащий Туфановой С.З. ЗАО» Свободный труд» использует под административное здание.

Следовательно, установленные судом обстоятельства, подтверждающие, что жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит Туфановой С.З. и что в данном жилом здании располагается контора ЗАО »Свободный труд» доказыванию не подлежат.

Кроме того, решением суда установлено, что нежилое здание - контора и жилой дом принадлежащий Туфановой С.З. это один и тот же объект, доводы представителей ответчика, что истребуемое Туфановой С.З. у ЗАО»Свободный труд» имущество, в натуре у ответчика отсутствует, суд находит необоснованными.

Как указано стороной истца, между Туфановой С.З.(равно как и её умершим мужем Туфановым Р.Х.) и ЗАО »Свободный труд» никаких договоров и соглашений о предоставлении спорного жилого дома во владение и пользование акционерного общества не заключалось, стороны данного обстоятельства не оспаривают.

Истцом ответчику ДД.ММ.ГГГГ направлена претензия о добровольном освобождении жилого помещения (л.д.23)

В соответствии с ч.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Течение срока исковой давности по искам об истребовании недвижимого имущества (жилых помещений) из чужого незаконного владения начинается со дня, когда собственник узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Право собственности Туфановой С.З. на индивидуальный жилой дом и земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Так как право собственности Туфановой С.З. на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано в Управлении Росреестра по Смоленской области в ДД.ММ.ГГГГ, о нарушении своего права Туфанова С.З. как указывает её представитель узнала из вынесенного решения Монастырщинским районным судом от ДД.ММ.ГГГГ по делу №№, следовательноь, суд находит что срок исковой давности обращения в суд истцом не пропущен, и доводы представителей ответчика, что о нарушении своего права Туфановой С.З. было известно ДД.ММ.ГГГГ году являются необоснованными.

В соответствии с изложенным и учитывая, что в принадлежащем Туфановой С.З. жилом доме, площадью <данные изъяты> кв. с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> располагается контора ЗАО »Свободный труд», при этом между Туфанова С.З. и ЗАО »Свободный труд» соглашений на использование и владение принадлежащего ей жилого дома не заключалось, заявленные требования Туфановой С.З. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194.198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Туфановой Сармии Заминовны удовлетворить.

Истребовать из незаконного владения ЗАО «Свободный труд» принадлежащий Туфановой Сармии Заминовне жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

Обязать ЗАО «Свободный труд» освободить жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в течение 10 дней с момента вступления решения в законную силу и передать указанное имущество Туфановой Сармии Заминовне

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Смоленский областной суд с подачей жалобы через Монастырщинский районный суд.

Председательствующий                                                 Г.Г. Барсукова.