Решение по делу № 2-1530/2022 от 18.03.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дело № 2-1530/2022

УИД № 50RS0044-01-2022-001617-07

03 августа 2022 года

город Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Коляды В.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бриняк Е.Н.,

с участием:

представителя истца Масленниковой З.С. – Артамоновой Е.А.,

представителей ответчика ООО «Бытовик-ЖКХ» - Лось А.М., Романовой Н.Б.,

истцов Маховой С.В., Лесиной Т.А., Голубева Н.В.,

третьего лица Савиной Г.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Масленниковой Зои Семеновны к ООО «Бытовик-ЖКХ» о признании недействительными решений и протокола внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

иску Маховой Светланы Владиславовны, Изгаршева Дмитрия Николаевича, Голубковой Ольги Юрьевны, Лесиной Тамары Александровны, Голубева Николая Викторовича к Черкасову Виталию Александровичу, Шубину Ивану Евгеньевичу о признании недействительными решений внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

установил:

Определением от 20 мая 2022 года настоящее гражданское дело объединено из двух дел: по иску Маховой Светланы Владиславовны, Изгаршева Дмитрия Николаевича, Голубковой Ольги Юрьевны, Лесиной Тамары Александровны, Голубева Николая Викторовича к Черкасову Виталию Александровичу, Шубину Ивану Евгеньевичу о признании недействительными решений внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по <адрес>, проведённого в форме очно-заочного голосования в период с 08.12.2021 по 12.12.2021 и второе гражданское дело по иску Масленниковой Зои Семеновны к ООО «Бытовик-ЖКХ» о признании недействительными решений и протокола внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по <адрес>, проведённом в период с 21.02.2022 по 28.02.2022.

Истцы Махова Светлана Владиславовна, Изгаршев Дмитрий Николаевич, Голубкова Ольга Юрьевна, Лесина Тамара Александровна, Голубев Николай Викторович предъявили исковые требования к ответчикам Черкасову Виталию Александровичу, Шубину Ивану Евгеньевичу о признании недействительными решений внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по <адрес>, проведённого в форме очно-заочного голосования в период с 08.12.2021 по 12.12.2021. Свои требования мотивируют тем, что являются собственниками жилых помещений, расположенных по <адрес>. В Истцам стало известно о том, что в период с 08.12.2021 по 12.12.2021 в <адрес> проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в форме очно-заочного голосования. В протоколе в нарушение закона не указано о том, кто является инициатором собрания и кто производил подсчёт голосов, счётная комиссия не выбиралась. Протокол не содержит сведений о лицах, участвующих в собрании, в связи с чем указание на наличие кворума является неподтверждённым, часть решений собственников не может быть принята к подсчёту по тем основаниям, что документы сфальсифицированы – один собственник (квартира <номер>) не мог голосовать, так как на дату голосования умер, а от собственников квартир <номер> голосовали лица, которые не являлись собственниками на дату голосования.

В судебном заседании истцы Махова С.В., Лесина Т.А., Голубева Н.В. заявленные исковые требования поддержали и просили их удовлетворить.

Истец Масленникова Зоя Семеновна обратилась в суд с иском к ответчику ООО «Бытовик-ЖКХ» о признании недействительными решений и протокола внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по <адрес>, проведённом в период с 21.02.2022 по 28.02.2022. Свои требования мотивирует тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>. В период с 21.02.2022 по 28.02.2022 в доме <адрес> проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в форме очно-заочного голосования. В качестве инициатора данного собрания была указан ООО «Бытовик-ЖКХ», который не уведомил собственников помещений о предстоящем собрании. Действиями ответчика нарушены права истца, кроме того, договор управления с ООО «Бытовик-ЖКХ» был расторгнут по решению общего собрания от 13.12.2021.

Представитель истца Масленниковой З.С. – Артамонова Е.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ООО «Бытовик-ЖКХ» в судебном заседании указал, что исковые требования не признаёт, так как собрание было проведено без нарушений закона. Указал, что оспариваемое внеочередное общее собрание собственников помещений было проведено в форме голосования с использованием Государственной информационной системы ЖКХ. Сообщения о его проведении были размещены в установленный законом срок на досках объявлений дома, текст объявления прикреплён файлом в систему ГИС ЖКХ.

Истцы Изгаршев Д.Н., Голубкова О.Ю. в судебное заседание не явились, извещены, суд рассмотрел дело в их отсутствие в соответствии со статьёй 167 ГПК РФ.

Ответчики Черкасов В.А., Шубин И.Е. в судебное заседание не явились, извещены, суд рассмотрел дело в их отсутствие в соответствии со статьёй 167 ГПК РФ.

Третье лицо Савина Г.В. в судебном заседании поддержала исковые требования истцов Маховой С.В., Изгаршева Д.Н., Голубковой О.Ю., Лесиной Т.А., Голубева Н.В. и просила их удовлетворить. Указала, что никаких документов не подписывала и в собрании не участвовала, её подписи сфальсифицированы.

Представитель третьего лица ООО «Ваш помощник» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещён, отзыва не представил, суд рассмотрел дело в его отсутствие в соответствии со статьёй 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, проверив представленные письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов гражданского дела, истцы Масленникова З.С., Махова С.В., Изгаршев Д.Н., Голубкова О.Ю., Лесина Т.А., Голубев Н.В. являются собственниками жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме по <адрес>.

Из протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по <адрес>, проведённого в форме очно-заочного голосования <номер> от 13.12.2021, видно, что отсутствует указание на инициатора голосования.

В силу статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Выбор способа управления осуществляется на общем собрании собственников (статьи 44 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации). Решение общего собрания обязательно для всех собственников помещений в многоквартирном доме, включая тех, кто не принял в нем участия или проголосовал против. Общее собрание собственников может в любое время изменить способ управления многоквартирным домом.

Согласно статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в том числе, выбор способа управления многоквартирным домом.

В соответствии со статьёй 44.1 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 кодекса);

3) очно-заочного голосования.

В силу статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нём приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нём приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, иное лицо, указанное в кодексе, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Согласно статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

В соответствии со статьёй 47 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

В силу статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 кодекса.

Согласно части 3 статьи 47 Жилищного кодекса Российской Федерации в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

Согласно части 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участия в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Суд, с учетом всех обстоятельств дела, вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно части 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляется протоколом. Протокол общего собрания составляется в письменной форме.

Представленный суду протокол от 13 декабря 2021 года № 02-21-Х35 не соответствует перечисленным требованиям закона, поскольку не содержит подписей инициатора и указание на то, кто являлся инициатором общего собрания, а также на лиц, проводивших подсчёт голосов.

В соответствии с абзацем 4 части 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона в том случае, если допущено существенное нарушение правил составления протокола.

В данном случае Требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденные приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 28.01.2019г. № 44/пр, подробно регламентируют порядок оформления протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и отсутствие надлежащего подписания протокола является существенным нарушением правил составления протокола.

Кроме того, общее собрание, оформленное протоколом от 13 декабря 2021 года № 02-21-Х35 проведено с существенными нарушениями порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания и заочного голосования.

Существенное нарушение порядка принятия решения о проведении общего собрания выражается в том, что инициатор общего собрания непосредственно его не инициировал. Следовательно, отсутствие указания в протоколе инициатора общего собрания, неправомерно и является нарушением порядка проведения заседания общего собрания и заочного голосования.

Пункт 20 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 28.01.2019г. № 44/пр, также содержит положение о том, что ответственным за подготовку решений (бюллетеней) собственников помещений в многоквартирном доме является инициатор общего собрания.

Доказательств обратного, опровергающих представленные стороной истца, ответчиками Черкасовым В.А., Шубиным И.Е. не представлено.

При таких обстоятельствах суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, необходимо признать недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по <адрес>, проведённого в форме очно-заочного голосования в период с 08.12.2021 по 12.12.2021.

В отношении исковых требований Масленниковой Зои Семеновны о признании недействительными решений и протокола внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по <адрес>, проведённом в период с 21.02.2022 по 28.02.2022 суд считает, что эти требования необходимо оставить без удовлетворения, так как представленный суду протокол от 28.02.2022 № 3Э/2022 соответствует требованиям закона, доказательств обратного истцом Масленниковой З.С. не представлено, никто из иных собственников помещений многоквартирного дома к истцу по её требованиям не присоединился, её доводы о незаконности собрания в судебном заседании не поддержал, голос истца на кворум общего собрания не повлиял. В данном случае судом не установлено нарушений созыва и проведения общего собрания. Все обстоятельства, на которые ссылается истец Масленникова З.С. опровергнуты ответчиком: объявление о предстоящем собрании и документы для обсуждения заблаговременно доведено до собственников в порядке, установленном предыдущим собранием, право истца на участие в общем собрании не нарушено, ответчик как управляющая компания, сведения о которой внесены в реестр вправе был инициировать проведение собрания.

При таких обстоятельствах суд считает заявленные Масленниковой З.С. требования не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Масленниковой Зои Семеновны, ИНН <номер>, к ООО «Бытовик-ЖКХ» (ИНН 5043031531) о признании недействительными решений и протокола внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по <адрес>, проведённом в период с 21.02.2022 по 28.02.2022 - оставить без удовлетворения.

Исковые требования Маховой Светланы Владиславовны, ИНН <номер> Изгаршева Дмитрия Николаевича, ИНН <номер>, Голубковой Ольги Юрьевны, ИНН <номер>, Лесиной Тамары Александровны, ИНН <номер>, Голубева Николая Викторовича, <номер>, к Черкасову Виталию Александровичу, ИНН <номер>, Шубину Ивану Евгеньевичу, ИНН <номер>, о признании недействительными решений внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, удовлетворить:

признать недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по <адрес>, проведённого в форме очно-заочного голосования в период с 08.12.2021 по 12.12.2021.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Серпуховский городской суд Московской области.

Председательствующий судья В.А. Коляда

Мотивированное решение суда изготовлено 09 сентября 2022 года

Председательствующий судья В.А. Коляда