Решение по делу № 2-997/2015 от 10.06.2015

                                                      РЕШЕНИЕ

                                       Именем Российской Федерации

       23 июня 2015 года                                                                   город Дербент

          Дербентский городской суд республики Дагестан в составе председательствующего судьи Мустафаева С.М. единолично с участием адвокатов Раджабовой Э., при секретаре Рамазановой Х., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Мисриевой Л.М. о признании Гаджимустафаевой Г.К., Гаджимустафаевой М.С. утратившими право на пользование квартирой <номер изъят> по <адрес изъят> и снятии их регистрационного учета в указанной квартире,

                                                      Установил

         Истица Мисриева Л.М. обратилась в суд с иском к ответчицам Гаджимустафаевым ФИО12 и просит признать их утратившими право на пользование      квартирой <номер изъят> по <адрес изъят>, снять с регистрационного учета в указанной квартире, мотивируя свои требования тем, что в соответствии с договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ответчиком Гаджимустафаевой Г.К., она-Мисриева Л.М. стала собственником жилой <адрес изъят> Республики Дагестан.

         Согласно п.12 указанного договора ответчик вместе со своей дочерью Гаджимустафаевой М.С. обязались сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу после регистрации перехода права собственности в УФРС на вышеуказанную квартиру.

         До настоящего времени ответчики не выполнили своих обязательств и не снялись с регистрационного учета по месту нахождения приобретенной на основании договора^купли-продажи квартиры.

         С момента заключения договора купли-продажи ответчики в указанной квартире не проживают, расходов по уплате коммунальных услуг и квартплаты не несут, своих личных вещей в квартире не имеют.В результате невыполнения ответчиками обязательства по снятии с регистрационногоучета она вынуждена нести расходы по коммунальным услугам.

         Кроме того, согласно гражданскому законодательству РФ односторонний отказ отисполнения обязательства не допускается.

        Согласно ст.209, 304 ГК РФ ст.30 ЖК РФ она как собственник жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений ее права, хотя бы нарушения и не соединены с лишением владения. Тем не менее,     ответчики до сих пор числятся на регистрационном учете в данном жилом помещении. Место нахождения ответчиков ей не известно. В УФМС РФ по РД в городе Дербенте рекомендовали обратиться в Дербентский городской суд.

        В соответствии с Законом РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый переменивший постоянное место жительства, обязан в течение 10 дней сняться с регистрационного учета по прежнему месту жительства и зарегистрироваться по новому месту жительства.

       Согласно ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 в редакции от 30 декабря 2012 года « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право на пользование жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

        Иск предъявлен по последнему известному адресу места жительства ответчиков.

        Адвокат Раджабова Э. на стороне ответчиков иск не признала и заявила, что ей не известно мнение ответчиков, потому она считает, что ответчики, уехав из квартиры истца на постоянное жительство в другое место, не утратили право на пользование     квартирой <адрес изъят> и имеет право находиться на регистрационном учете в квартире ныне принадлежащей истцу. Возможно ответчики изъявила бы желание заключить с истцом договор найма жилого помещения. Одно то, что согласно договору ответчица Гаджимустафаева обязалась сняться с регистрационного учета после государственной регистрации сделки в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по республике Дагестан.

       Суд, выслушав объяснения истицу Мисриеву Л.М., возражения адвоката Раджабовой Э. на стороне ответчиков, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

        В соответствии со ст.292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения, права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

       Из представленного свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ видно, что на <адрес изъят> зарегистрировано право собственности Мисриевой Л.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей в селе <адрес изъят>.

       Из договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Гаджимустафаева Г.К. ДД.ММ.ГГГГ года рождения прожала, а ФИО1 купила <адрес изъят> жилом <адрес изъят>.

         Согласно п.12 данного договора Гаджимустафаева Г.К. и Гаджимустафаева М.С. обязуются снять себя с регистрационного учета в данной квартире после регистрации перехода права собственности в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по республике Дагестан.

        Право собственности на         квартиру перешло к Мисриевой Л. М., а потому это является основанием для прекращения права пользования данным жилым помещением ответчиками Гаджимустафаевыми. Место их жительства суду не известно.

         Так согласно ст.31 ч.4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Ответчики Гаджимустафаевы не являлись и не являются членами семьи истца, не ведут с истцом общего хозяйства.

Признание ответчиков утратившими право на пользование квартирой <адрес изъят> является основанием для снятия их с регистрационного учета в данной квартире.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

              Иск Мисриевой Л.М. удовлетворить. Признать Гаджимустафаеву Г.К. и Гаджимустафаеву М.С. утратившими право на пользование квартирой <адрес изъят>.                      

              На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда республики Дагестан через Дербентский городской суд в месячный срок со дня его вынесения. Решение составлено в совещательной комнате.

Председательствующий судья                                               С.М.Мустафаев