Решение по делу № 2-2196/2024 от 29.05.2024

УИД 38RS0003-01-2024-002515-12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 августа 2024 года г. Братск

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Вершининой О.В.,

при секретаре Глазковой В.А.,

с участием представителя истца Еньковой Ю.А., ответчика Чернышевой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2196/2024 по иску ФИО5 к ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью «Иркутскэнергосбыт», обществу с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания», муниципальному унитарному предприятию «Братский водоканал» муниципального образования города Братска, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Потенциал»», обществу с ограниченной ответственностью «Региональный Северный оператор», комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г. Братска об определении порядка оплаты за наем жилого помещения и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО5 И.П. обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью «Иркутскэнергосбыт», обществу с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания», муниципальному унитарному предприятию «Братский водоканал» муниципального образования города Братска, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Потенциал»», обществу с ограниченной ответственностью «Региональный Северный оператор», комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г. Братска об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг и за обслуживание квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований было указано на то, что истец является нанимателем жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения № 149/05/22 от 13 мая 2022 года, а так же соглашением к указанному договору от 26 апреля 2024 года. Ответчики ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО5 А.А., являются участниками указанного выше договора социального найма. Ответчики ФИО3, ФИО5 А.А., должным образом нести свои обязательства по договору не желают, отказываются участвовать в оплате коммунальных платежей и содержании жилого помещения, что нарушает законные права и интересы истца. Соглашение об определении порядка пользования между истцом и ответчиками не заключалось, обратиться с заявлением об установлении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение ответчики ФИО3 и ФИО5 А.А., не желают.

Уточнив исковые требования в порядке 39 ГПК РФ, истец просит суд определить ФИО5, 13.01.1974 года рождения, место рождения: г. Братск Иркутской области, ФИО2, 03.12.1963 года рождения, место рождения: пос. Витимский Мамско-Чуйского района Иркутской области, ФИО6,15.11.1966 года рождения, место рождения: п. Порожский г. Братск, ФИО7,10.10.1968 года рождения, место рождения: г. Братск Иркутской области, ФИО3,05.11.1983 года рождения, место рождения: г. Братск Иркутской области, ФИО4, 07.01.2005 года рождения, место рождения: г. Братск Иркутской области, порядок оплаты за наем жилого помещения и коммунальные услуги, исходя из приходящейся на каждого участника договора социального найма 1/6 доли общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: РФ, <адрес>; истец просит указать, что решение суда является основанием для заключения обществом с ограниченной ответственностью «Иркутскэнергосбыт», обществом с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания», муниципальным унитарным предприятием «Братский водоканал» муниципального образования города Братска, обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Потенциал»», обществом с ограниченной ответственностью «Региональный Северный оператор», комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации г. Братска отдельных соглашений с ФИО5, 13.01.1974 года рождения, место рождения: г. Братск Иркутской области, ФИО2, 03.12.1963 года рождения, место рождения: пос. Витимский Мамско-Чуйского района Иркутской области, ФИО6,15.11.1966 года рождения, место рождения: п. Порожский г. Братск, ФИО7,10.10.1968 года рождения, место рождения: г. Братск Иркутской области, ФИО3,05.11.1983 года рождения, место рождения: г. Братск Иркутской области, ФИО4, 07.01.2005 года рождения, место рождения: г. Братск Иркутской области, определяющих порядок и размер их участия в расходах по оплате за наем жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: ФИО1, <адрес>, по договору социального найма жилого помещения № 14/05/22 от 13.05.2022, и выдачи отдельных платежных документов на оплату за наем жилого помещения, коммунальные услуги.

В судебное заседание истец ФИО13 не явился, будучи извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Представитель истца Енькова Ю.В., действующая на основании адвокатского ордера, заявленные требования поддержала, просила суд их удовлетворить, дополнительно суду пояснила, что в спорном жилом помещении проживают все наниматели, кроме ФИО10, в квартире истцом установлены приборы учета по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и электроэнергии.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражений по исковым требованиям не заявила, встречный иск предъявлять не желает, суду пояснила, что между истцом и ответчиками соглашения о порядке пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, не заключалось.

Ответчики ФИО2, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, представили суду заявления о рассмотрении гражданского дела в их отсутствии, возражений относительно заявленных исковых требований не представили.

Ответчик ФИО14 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявил, возражений по заявленным требованиям не представил.

Представители ответчиков ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «Байкальская энергетическая компания», МУП «Братский водоканал» МО города Братска, ООО «Управляющая компания «Потенциал»», ООО «Региональный Северный оператор», КУМИ администрации г. Братска в судебное заседание не явились, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Изучив доводы истца, изложенные в иске, заслушав представителя истца, ответчика ФИО3, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из ст. 309 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя: плату за пользование жилым помещением ( плата за наем), плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно п.1 и п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом, а также своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Из разъяснений, содержащихся в п. 30 Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» следует, что суд, рассматривая споры о заключении отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Анализируя и оценивая представленные доказательства в их совокупности, которые суд принимает, так как находит их относимыми, допустимыми, и содержащими обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, судом установлено, что в соответствии с договором *** социального найма жилого помещения от 13.05.2022 нанимателю ФИО5, 13.01.1974 года рождения, и членам его семьи ФИО2, 03.12.1963 года рождения-сестра, ФИО7, 10.10.1968 года рождения –сестра, ФИО6, 15.11.1966 года рождения, была предоставлена за плату в бессрочное владение и пользование квартира, общей площадью 78,10 кв.м., находящаяся по адресу: <адрес>.

Соглашением к договору социального найма *** от 13.05.2022 подтверждается, что стороны по договору *** от 13.05.2022 социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, договорились:

1) пункт 1.4 договора дополнить подпунктами 4 и 5 следующего содержания:4. ФИО3, 05.11.1983 пр.;5. ФИО4, 07.01.2005 г.р.

ФИО5 И.П. являясь нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с 12.06.1984 года имеет регистрацию в данной квартире. Также с 28.07.1989 года в квартире зарегистрирована сестра ФИО2, с 25.09.1987 сестра ФИО7, с 11.01.1991 зять ФИО6, с 05.12.2003 ФИО3, с 18.02.2023 ФИО5 А.А.. Таким образом, в настоящее время в данной квартире на регистрационном учете состоят: наниматель ФИО5 И.П., члены семьи нанимателя ФИО2, ФИО7, ФИО6, ФИО3, ФИО5 А.А..

Актом о фактическом проживании граждан от 15.05.2024 года, установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> на момент составления акта проживают ФИО5 И.П., 13.01.1974 г.р., ФИО7, 10.10.1968 г.р., ФИО6, 15.11.1966 г.р., ФИО5 А.А., 07.01.2005 г.р..

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу части 1.1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя: 1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 156.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за наем жилого помещения включает в себя возмещение расходов на строительство, реконструкцию, приобретение наемного дома социального использования или приобретение всех помещений в таком доме, расходы, связанные с содержанием и текущим ремонтом такого жилого помещения, капитальным ремонтом такого дома, и иные расходы, предусмотренные установленным в соответствии с частью 5 настоящей статьи порядком.

Частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что между истцом и ответчиками соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось, учитывая разъяснения, данные Верховным Судом РФ в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», суд находит, что требования истца об определении порядка и размера участия по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения по адресу: <адрес>, путем определения долей истца и ответчиков в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги в размере по 1/6 доле каждому от начисленной суммы оплаты за наем жилого помещения и коммунальные услуги, с возложением на наймодателя обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО5 удовлетворить.

Определить ФИО5, 13.01.1974 года рождения, место рождения: г. Братск Иркутской области, ФИО2, 03.12.1963 года рождения, место рождения: пос. Витимский Мамско-Чуйского района Иркутской области, ФИО6,15.11.1966 года рождения, место рождения: п. Порожский г. Братск, ФИО7,10.10.1968 года рождения, место рождения: г. Братск Иркутской области, ФИО3,05.11.1983 года рождения, место рождения: г. Братск Иркутской области, ФИО4, 07.01.2005 года рождения, место рождения: г. Братск Иркутской области, порядок оплаты за наем жилого помещения и коммунальные услуги, исходя из приходящейся на каждого участника договора социального найма 1/6 доли общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Настоящее решение суда является основанием для заключения обществом с ограниченной ответственностью «Иркутскэнергосбыт», обществом с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания», муниципальным унитарным предприятием «Братский водоканал» муниципального образования города Братска, обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Потенциал»», обществом с ограниченной ответственностью «Региональный Северный оператор», комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации г. Братска отдельных соглашений с ФИО5, 13.01.1974 года рождения, место рождения: г. Братск Иркутской области, ФИО2, 03.12.1963 года рождения, место рождения: пос. Витимский Мамско-Чуйского района Иркутской области, ФИО6,15.11.1966 года рождения, место рождения: п. Порожский г. Братск, ФИО7,10.10.1968 года рождения, место рождения: г. Братск Иркутской области, ФИО3,05.11.1983 года рождения, место рождения: г. Братск Иркутской области, ФИО4, 07.01.2005 года рождения, место рождения: г. Братск Иркутской области, определяющих порядок и размер их участия в расходах по оплате за наем жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>, по договору социального найма жилого помещения *** от 13.05.2022, и выдачи отдельных платежных документов на оплату за наем жилого помещения, коммунальные услуги.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Братский городской суд в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                 О.В. Вершинина

Мотивированное решение суда изготовлено 09.08.2024