Решение от 24.02.2015 по делу № 2-23/2015 (2-850/2014;) от 22.10.2014

                            № 2-23-15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем РФ

24 февраля 2015 года

Каменский районный суд Свердловской области в составе

председательствующего судьи Горбуновой О.Н.,

при секретаре Пудовой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального учреждения «Управление заказчика по ЖКУ МО «Каменский городской округ» к КЛИМОВОЙ Г. И. и ЯРОСЛАВЦЕВОЙ Е. В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Ответчики зарегистрированы в жилом помещении по <адрес>, принадлежащем им на праве общей долевой собственности, где им ежемесячно предоставляются коммунальные услуги. Ответчиками оплата за коммунальные услуги не вносится, поэтому образовалась задолженность.

Муниципальное учреждение «Управление заказчика по ЖКУ МО «Каменский городской округ» ( далее - МУ «УЗ по ЖКУ МО «КГО») обратилось в суд с иском к Климовой Г.И. и Ярославцевой Е.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <*** г.> по <*** г.> в размере ***руб. 05 коп., пени в размере ***руб. 60 коп. и расходов по оплате госпошлины в размере ***руб. 73 коп.

Истцом заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, на заявленных требованиях истец настаивает.

При таких обстоятельствах судом дело рассмотрено в отсутствие представителя истца.

Представитель ответчика Климовой Г.И. по доверенности Яровая О.Т. исковые требования признала частично, просила применить срок исковой давности к заявленным требованиям и в обоснование возражений по иску суду пояснила, что Климова является собственником ? доли квартиры по адресу: <адрес>, собственником ? доли указанной квартиры является Ярославцева, которая фактически и проживает по указанному адресу. Климова с <*** г.> проживает по <адрес>. Считает, что в соответствии с п.54 Правил предоставления коммунальных услуг

Климовой должен быть сделан перерасчет платы за указанные в данном пункте коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение, поскольку в квартире по <адрес> Климова не проживала в спорный период. Также просит учесть, что Климовой за период с <*** г.> – <*** г.> была предоставлена компенсация расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в общей сумме ***руб., указанные деньги были получены Ярославцевой и по устной договоренности между ответчиками Ярославцева должна была их вносить в качестве оплаты за коммунальные услуги. Считает, что данная сумма должна быть учтена при расчете суммы долга. Кроме того, полагает, что из представленного истцом расчета невозможно определить вид услуг, на которые произведено начисление в период с <*** г.>. по <*** г.>., не представлен расчет по пени, поэтому полагает, что указанный расчет не может быть принят во внимание, а также просит исключить из расчета задолженности услуги управляющей компании в размере ***руб., так как никакие договоры с управляющей компанией ответчики не заключали.

Ответчик Ярославцева Е.В. в судебное заседание не явилась по неизвестным суду причинам, о дне слушания была извещена надлежащим образом, возражений по иску не представила.

При таких обстоятельствах судом дело рассмотрено в отсутствие ответчика Ярославцевой Е.В.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Постановлением Главы администрации МО «Каменский район» № 673 от 26.07.1999 г. подтверждается, что жилищный фонд с баланса сельских администрации передан на баланс Муниципального учреждения «Управление заказчика по ЖКУ Каменского района» с одновременной передачей соответствующей документации (л.д.57-58).

Из протокола итогов выборов управляющей компании от <*** г.> ( л.д.36) следует, что на Позарихинской территории большинством голосов избрано МУ «Управление заказчика по ЖКУ МО «Каменский городской округ».

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним трехкомнатная квартира по <адрес> находится в общей долевой собственности: ? доля – у Ярославцевой Е.В. с <*** г.> г., ? доли – у Климовой Г.И.

Свидетельством о государственной регистрации права от <*** г.> (л.д.31) подтверждается, что право собственности у Климовой Г.И. на ? доли квартиры по вышеуказанному адресу возникло на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от <*** г.> и свидетельства о праве собственности на наследство от <*** г.>

Справкой П*** сельской администрации (л.д.30) подтверждается, что ответчики зарегистрированы в <адрес>. Ответчики получают по указанному адресу коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилого дома. Однако оплату за предоставленные услуги не вносят.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности.

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и ( или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии с ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Статьей 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно выписке из лицевого счета (л.д.10,11-28) за период <*** г.> по <*** г.> ответчикам начислена плата за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ***руб. 05 коп. и пени в сумме ***руб. 60 коп.

Факт предоставления по вышеуказанному адресу коммунальных услуг ответчиками не оспаривается. От получения указанных услуг они не отказывались, до октября 2011 г. периодически оплату данных услуг производили.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что договор на техническое обслуживание жилого помещения по <адрес> между сторонами фактически состоялся с учетом положений п.п. 6,7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354. Следовательно, ответчики должны вносить оплату за потребляемые коммунальные услуги, и исключать из расчета задолженности сумму за услуги управляющей компании у суда не имеется.

Суд не может принять во внимание доводы представителя ответчика о том, что Климова Г.И. не должна оплачивать коммунальные услуги в полном объеме, так как фактически по указанному адресу не проживает.

Согласно ч.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Ответчиком Климовой Г.И. суду не представлено доказательств внесения платы за коммунальные услуги в другом жилом помещении. Кроме того, не представлено доказательств, что в период с <*** г.>. по <*** г.> она обращалась в управляющую компанию с заявлением о перерасчете ей коммунальных услуг в связи с тем, что она не проживает по месту регистрации.

Вместе с тем, пунктом 91 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 предусмотрено, что перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Ответчик Климова Г.И. не воспользовалась правом на обращение в управляющую компанию с заявлением о перерасчете каких-либо предоставляемых услуг в спорный период при отсутствии препятствий в реализации указанного права, поскольку доказательств регистрации таких обращений суду не представлено. При таких обстоятельствах доводы представителя ответчика о том, что Климовой Г.И. должен быть сделан перерасчет платы за коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение суд находит несостоятельным.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Частью 2 ст.199 ГК РФ предусмотрено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

С учетом заявления представителя ответчика о применении срока исковой давности, истец имеет право на взыскание суммы задолженности в пределах трехлетнего срока исковой давности.

В соответствии с п.1 ст.203 ГК РФ течение исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном законом порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

Истец обратился в суд с иском <*** г.> о взыскании задолженности за период с <*** г.> по <*** г.> При этом истцом не представлен расчет коммунальных услуг за период с <*** г.> по <*** г.> г., а также расчет пени и доказательства обоснования для их взыскания в указанный период.

При таких обстоятельствах у суда нет оснований для взыскания с ответчиков суммы задолженности по коммунальным услугам, образовавшейся с <*** г.> по <*** г.> г., и пени, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Суду не представлено доказательств того, что между Ярославцевой Е.В. и Климовой Г.И. достигнута договоренность о внесении Ярославцевой Е.В. в счет оплаты коммунальных услуг суммы предоставленной Климовой Г.И. компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Таким образом, оснований для учета в счет погашения задолженности Климовой Г.И. по коммунальным услугам компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, выплаченных ей в период с <*** г.> по <*** г.> нет.

Тарифы на услуги управляющей компании в период с <*** г.> по <*** г.> ни ответчиками, ни представителем ответчика Климовой Г.И. – Яровой О.Т. не оспариваются, признавать расчет задолженности в данной части неверным у суда нет оснований. С учетом изложенного с ответчиков следует взыскать задолженность по коммунальным услугам за период <*** г.> по <*** г.> с учетом оплат и перерасчетов: с Климовой Г.И. – в сумме ***руб. 16 коп., с Ярославцевой Е.В. – в сумме ***руб. 08 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных требований. С учетом суммы удовлетворенного иска следует взыскать госпошлину с Климовой Г.И. в размере ***руб. 46 коп., с Ярославцевой Е.В. – в размере ***руб. 23 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░ ░░░░░░░░ ░. ░. - ░ ░░░░░ ***░░░. 16 ░░░., ░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░. - ░ ░░░░░ ***░░░. 08 ░░░., ░░░░░: ***░░░. 24 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ░ ░░░░░░░░ ░. ░. - ░ ░░░░░ ***░░░. 46 ░░░., ░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░. - ░ ░░░░░ ***░░░. 23 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 11 ░░░░░ 2015 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: