Решение по делу № 2-3402/2018 от 19.11.2018

Дело № 2–3402/2018                                     

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники                              04 декабря 2018 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Матлиной О.И.,

при секретаре судебного заседания Вшивкова Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в ..... края гражданское дело по заявлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..... об исправлении технической ошибки,

у с т а н о в и л:

    Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..... в лице Березниковского отдела обратилось в суд с заявлением об исправлении технической ошибки. В обоснование заявления указано, что ..... в ЕГРН внесена запись о регистрации права долевой собственности (.....) за Фризен Н.Г. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ..... запись погашена в связи с переходом права ..... ..... внесена запись о праве собственности за Мялицыной Г.Г. на основании договора дарения ..... доли недвижимого имущества от ..... запись актуальна. Дарителем по договору дарения выступала Фризен Н.Г., которая являлась собственником ..... доли в праве на квартиру. Предметом договора дарения определена ..... доля в праве собственности на квартиру. Заявления о регистрации перехода права, о регистрации права сторонами договора поданы в от ношении ..... доли в праве на квартиру. Следовательно, при проведении регистрации в ЕГРН допущена ошибка, заключающаяся в неверном внесении размера доли за Мялицыной Г.Г. на квартиру с кадастровым номером № по адресу: ..... (регистрационный №). Государственный регистратор не вправе самостоятельно принять решение об исправлении ошибки, заключающейся в прекращении записи о праве собственности. Неверное внесение записи в ЕГРН о праве собственности, вместо записи о регистрации ..... доли в праве собственности повлекло нарушение законных интересов правообладателя Мялицыной Г.Г., выразившееся в исчислении налога на имущество на целую квартиру, а не на ..... долю в праве. Просят исправить техническую ошибку, допущенную Управлением Росреестра по ..... при внесении записи в ЕГРН о регистрации права собственности за Мялицыной Г.Г. Внести исправления в регистрационную запись № от ..... в объекте с кадастровым номером № по адресу: ....., указав размер доли Мялицыной Г.Г.-..... Считать датой возникновения права долевой собственности ..... доля) Мялицыной Г.Г. на квартиру с кадастровым номером № по адресу: ..... ......

Представитель заявителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..... в лице Березниковского отдела – Мухамадиева Е.В. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в свое отсутствие, на удовлетворении заявления настаивает.

Заинтересованное лицо Мялицына Г.Г. извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в свое отсутствие, возражений против удовлетворения заявления не имеет.

    Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

    В соответствии с ч. 1 ст. 67 Федерального закона от ..... № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный регистратор прав в соответствии с законодательством Российской Федерации несет ответственность за несоответствие сведений, внесенных им в Единый государственный реестр недвижимости, представленным на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав документам, сведениям, за исключением сведений, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости из других государственных информационных ресурсов.

..... в ЕГРН внесена запись о регистрации права долевой собственности (.....) за Фризен Н.Г. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от .....

Как следует из договора дарения от ....., Фризен Н.Г. подарила ..... доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....., Мялицыной Г.Г. (л.д. 5).

..... Мялицыной Г.Г. в Управление Росреестра по ..... было подано заявление о регистрации за ней 1/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: ..... (л.д. 8).

..... в ЕГРН внесена запись о регистрации права собственности за Мялицыной Г.Г.(регистрационный №) на основании договора дарения от ......

В ходе судебного заседания установлено, что указанная запись о регистрации права собственности является ошибочной, поскольку при проведении регистрации в ЕГРН был неверно указан размер доли в праве за Мялицыной Г.Г.

Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в указанной норме, а также иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

По смыслу указанной нормы заинтересованность лица определяется наличием у него материально-правового интереса к актам либо действиям других участников правоотношений, которые в порядке ст. 8 ГК РФ порождают или могут порождать определенные правовые последствия.

Законодательство РФ не запрещает органу, осуществляющему госрегистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предъявлять иски об оспаривании зарегистрированного им права.

Более того, в некоторых случаях обращение регистрирующего органа в суд с целью исправления ошибки в записи о государственной регистрации прав напрямую разрешено законом (ч. 4 ст. 61 Федерального закона от ..... № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

На основании ст. 61 Федерального закона от ..... № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости, исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Учитывая, что исправление технической ошибки в записях влечет за собой возникновение зарегистрированного права на объект недвижимости, вносить изменения в ЕГРН во внесудебном порядке регистрирующий орган был не вправе, что обусловлено ч. 1 ст. 61 вышеуказанного Федерального закона.

Следовательно, допущенная техническая ошибка затрагивает существо правоотношений уполномоченного органа и правообладателя в сфере государственной регистрации, и подлежит исправлению. Устранение технической ошибки приведет к восстановлению прав Мялицыной Г.Г.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

заявление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..... об исправлении технической ошибки удовлетворить.

Исправить техническую ошибку, допущенную Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..... при внесении в Единый государственный реестр недвижимости записи о регистрации права собственности на квартиру по адресу: ....., за Мялицыной Г.Г. (регистрационный №).

Внести исправления в регистрационную запись № от ..... в объекте с кадастровым номером № по адресу: ....., указав размер доли Мялицыной Г.Г.-.....

Считать датой возникновения права долевой собственности (..... доля) Мялицыной Г.Г. на квартиру с кадастровым номером № по адресу: .....- ......

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд Пермского края в течение месяца со дня принятия.

Судья                     (подпись)              О.И.Матлина

Копия верна. Судья