Решение по делу № 2-276/2016 от 24.08.2016

- Дело № 2 - 276/2016                                             

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

26 сентября 2016 года                    поселок Суксун Пермского края

Суксунский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Ярушиной А.А.,

при секретаре Вязовиковой О.Б.,

с участием истца Сарапуловой Н.М.,

представителя ответчика Зубайдуллоева О.Х., назначенного в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвоката Желтышева И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сарапуловой Н. М. к Зубайдуллоеву О. Х. о признании его не приобретшим права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Сарапулова Н.М. обратилась в суд с иском к Зубайдуллоеву О. Х. о признании его не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Требования мотивировала тем, что в 2000 году ей и ее семье на условиях социального найма администрацией Поедугинского сельского поселения было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> для постоянного проживания. ДД.ММ.ГГГГ истец прописалась по указанному адресу и с тех пор там проживает со своей семьей. ДД.ММ.ГГГГ с ней был заключен договор социального найма жилого помещения. В 2008 году, ответчик попросил ее прописать его по указанному выше адресу, так как без прописки он не смог официально трудоустроиться. Ответчик зарегистрировался по указанному адресу, как член их семьи, хотя родственником ни для кого из их семьи не является. В квартиру по указанному выше адресу он не вселялся, не проживал, своих личных вещей в данную квартиру не приносил, совместное хозяйство с истцом не вел. Сразу после прописки ответчик уехал в неизвестном для истца направлении. Никаких соглашений о поднайме жилья она с ответчиком не заключала.

Считает это обстоятельство нарушением своих прав, устранение которого она вправе требовать на основании ст. 304 ГК РФ.

В судебном заседании истец на иске настаивает в полном объеме. Также пояснила, что регистрация в указанной квартире препятствует ей приватизировать данную недвижимость. Квартира ей была предоставлена в 1993 году в связи с трудовой деятельностью в колхозе <данные изъяты>». Зарегистрировать ответчика попросила ее соседка Н.. В <адрес> оответчик ни у кого не проживал, в ее квартиру никогда не вселялся. Ранее у нее были прописаны только ее дети и бывший муж.

Ответчик Зубайдуллоев О.Х. в судебное заседание не явился, его место жительство суду неизвестно, по месту регистрации по адресу: <адрес> не проживает.

Представитель ответчика Зубайдуллоева О.Х., адвокат, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ – Желтышев И.А. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласен, указав, что неизвестна причина не вселения ответчика в указанную квартиру, которая могла быть уважительной, в частности в связи с болезнью либо осуждением по приговору суда и нахождением в местах лишения свободы.

Третье лицо несовершеннолетний С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина не явки не известна.

Третье лицо Сарапулова Е.Ю. извещена надлежащим образом, от нее поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна в полном объеме.

Представитель 3-го лица отделения вопросов миграции МО МВД России «Суксунский» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель 3-го лица администрации Поедугинского сельского поселения в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Заслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что на основании договора найма служебного помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между колхозом «<адрес> в лице председателя колхоза У. и Сарапуловой Н.М., истцу, указанной в качестве нанимателя и членам ее семьи Сарапуловой Е. Ю., С., Зубайдуллоеву О. Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения передана в бессрочное возмездное пользование квартира, расположенную по адресу: <адрес> состоящую из трех комнат, для пользования в целях проживания (л.д. 60-61).

То, что квартира истцу была предоставлена в связи с ее трудовой деятельностью в колхозе «<адрес> подтверждается трудовой книжкой колхозника Сарапуловой (до брака М. Н.М., где указано, что она принята в члены колхоза «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ и уволена ДД.ММ.ГГГГ по собственному желанию(л.д. 59).

Распоряжением комитета имущественных отношений администрации Суксунского муниципального района Пермского края № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность муниципального образования « Поедугинское сельское поселение» передано следующее имущество, согласно приложения, в том числе спорная квартира(л.д. 47-48).

Также суду представлена выписка из реестра муниципальной собственности, из которой следует, что в реестр муниципальной собственности Поедугинского сельского поселения, Суксунского муниципального района, Пермского края внесено: квартира №2 в двухквартирном жилом доме площадью 37,2 кв. м., реестровый №, на государственном кадастре не состоит, адрес: <адрес>, год ввода в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ основание занесения в реестр: Распоряжение комитета имущественных отношений администрации Суксунского муниципального района, Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ №, дата занесения в реестр ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правообладателе: МО «Поедугинское сельское поселение» (л.д. 45).

Впоследствии истцом и муниципальным образованием МО «Поедугинское сельское поселение» был заключен договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, которым муниципальное образование сдает, а истец принимает в возмездное владение и пользование жилое помещение общей площадью 37,2 кв. м., в том числе жилой 37,2 кв. м. по адресу: <адрес>, принадлежащий МО «Поедугинское сельское поселение» на праве собственности, на основании распоряжения комитета имущественных отношений Суксунского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ. Срок найма жилого помещения - постоянно. В квартире имеют право постоянно проживать вместе с нанимателем: Сарапулова Е. Ю. ДД.ММ.ГГГГ, С. ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-6).

Согласно сведениям администрации МО «Поедугинское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ за №, на момент заключения договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ обращений и заявлений от зарегистрированного ранее в данном жилом помещении Зубайдуллоева О.Х. ДД.ММ.ГГГГ года рождения об изменении договора социального найма, либо заключения договора поднайма жилого помещения не поступало (л.д. 44).

Согласно домой книге для регистрации граждан, проживающих в <адрес>, ответчик был зарегистрирован по указанному выше адресу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-8). Также данное обстоятельство подтверждается и сведениями отделения по вопросам миграции МО МВД России «Суксунский» из которых следует, что Зубайдуллоев О.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки администрации МО Поедугинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Зубайдуллоев О.Х. ДД.ММ.ГГГГ года рождения согласно похозяйственной книги (лицевой счет №) зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена хозяйства, не имеющего родственных связей с членами хозяйства по адресу: <адрес> По месту регистрации не проживает, сведениями о месте нахождении Зубайдуллоева О.Х. администрация поселения не располагает (л.д. 25).

Согласно выписке из похозяйственной книги (лицевой счет №) адрес хозяйства <адрес>, главой хозяйства записана Сарапулова Н. М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сарапулова Е. Ю. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - дочь, С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения – сын, Зубайдуллоев О. Х. ДД.ММ.ГГГГ года рождения – не родственник (л.д. 26).

Из справки администрации Поедугинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, также следует, что на день выдачи справки в доме состоят на регистрационном учете следующие лица: Сарапулова Н. М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Сарапулова Е. Ю. ДД.ММ.ГГГГ года рождения – дочь; С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения – сын; Зубайдуллоев О. Х. ДД.ММ.ГГГГ года рождения – не родственник (л.д. 49).

Из справки администрации Поедугинского сельского поселения следует, что Сарапулова Н.М. внесла квартплату за водопотребление в сумме <данные изъяты>., за апрель, май, июнь 2016 года (л.д. 46).

Статьей 305 ГК РФ предусмотрено, что права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии со ст. 49, 51, 52 ЖК РФ жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются гражданам по договорам социального найма на основании решений органа местного самоуправления.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Согласно ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ч. 1 ст. 63 Жилищного кодекса РФ).

Согласно п. 1 ч. 1, п. п. 1, 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство (ст. 69 ЖК РФ).

В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 70 Жилищного кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Исходя из разъяснений, содержащихся в абз. 1 п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст. 69 Жилищного кодекса РФ и ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Пунктом 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 предусмотрено, что если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.

Судом установлено, что ответчик Зубайдуллоев О.Х. в спорную квартиру не вселялся; по указанному адресу: <адрес> в качестве члена семьи Сарапулова Н.М. фактически не проживал, его личных вещей в спорной квартире не имеет, свои жилищные права и обязанности, как член семьи нанимателя жилого помещения не реализовывал, в настоящее время членом семьи истцов не является.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенного судом свидетеля П., которая пояснила, что с истицей она знакома давно, вместе работали, ходит часто в гости к истцу, ответчика никогда у истца не видела, о том, что ответчик зарегистрирован у нее в квартире она узнала перед судебным заседанием.

Оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд считает установленным, что ответчик Зубайдуллоев О.Х. в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не вселялся и не проживал, его не проживание в жилом помещении носит длительный и постоянный характер,, препятствий в пользовании жилым помещением для него не имеется, каких-либо попыток вселения в спорное жилое помещение не предпринимал, что и подтверждается собранными по делу доказательствами.

Таким образом, исковые требования истца Сарапуловой Н.М. о признании Зубайдуллоева О.Х. не приобретшим право пользования жилым помещением квартирой расположенной по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

В соответствии с подп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания не приобретшим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признание ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца как стороны, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 300 рублей.

Принимая во внимание вышеизложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Признать Зубайдуллоева О. Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Взыскать с Зубайдуллоева О. Х. в пользу Сарапуловой Н. М. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 300 рублей.

Решение в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Суксунский районный суд.

Председательствующий                            А.А. Ярушина

Мотивированное решение изготовлено 28 сентября 2016