Решение по делу № 2-859/2021 от 25.03.2021

Дело № 2- 859/ 2021 г.

27RS0005-01-2021-000795-55    

                    Р Е Ш Е Н И Е

                Именем Российской Федерации

25 мая 2021 года Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе :

    председательствующего судьи : Ковалевой Т.Н.,

    при секретаре судебного заседания : Купрашвили А.Т.,

    с участием: представителя истца по доверенности от *** Крахина Д.В., представителя ответчика Осипова Д.А. по доверенности от 02.10.2020 г. Зотовой С.А.,

рассмотрев в судебном заседании в г. Хабаровске гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Северный округ» к Осипову Дмитрию Александровичу, Осиповой Юлии Сергеевне о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании судебных расходов,

                    У С Т А Н О В И Л :

    Истец, Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Северный округ», обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании судебных расходов, в обоснование заявленных исковых требований ссылаясь на то, что в **** в **** зарегистрированы: Осипова Юлия Сергеевна, Осипов Дмитрий Александрович. Ответчики уклоняются от своих обязанностей: несвоевременно вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. С *** у ответчиков образовалась задолженность в размере 267 956 руб. 46 коп. Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги составляет более трех месяцев. Просят взыскать с ответчиков задолженность в размере 267 956 руб. 46 коп., госпошлину в размере 6 559 руб. 13 коп.

    Впоследствии, в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заявленные исковые требования уточнены, просят взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 254 663 руб. 09 коп. за период с *** по ***, государственную пошлину в размере 6 293 руб. 26 коп.

    В судебном заседании представитель истца по доверенности Крахин Д.В. заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, пояснил, что между управляющей компанией и собственниками многоквартирного **** был заключен договор управления многоквартирным домом. В начале *** обратились за выдачей судебного приказа о взыскании задолженности с ответчиков. Впоследствии судебный приказ был отменен. С ответчиком Осиповым Д.А. было заключено соглашение по оплате задолженности, что свидетельствует о признании ответчиком долга. До настоящего времени задолженность не погашена. Срок исковой давности не истек. Просил исковые требования с учетом их уточнения удовлетворить.

Ответчик Осипов Д.А. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. Заявлений, ходатайств не поступило.

В судебном заседании представитель ответчика Осипова Д.А. по доверенности Зотова С.А. заявленные исковые требования признала частично, пояснила, что истцом пропущен срок исковой давности, просит отказать в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** по *** Не согласны с предоставленным расчетом.

Соответчик Осипова Ю.С. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещалась надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда. Судебные извещения возвращены за истечением срока хранения как не востребованные адресатом.

Согласно положений ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно Постановлению Пленума Верхового Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 « О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным, если оно поступило лицу, которому направлено, но по зависящим от него обстоятельствам не было вручено или адресат не ознакомился с ним. Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, и она возвращена по истечении срока хранения, риск неполучения корреспонденции несет адресат.

Согласно положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 165. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело в отсутствии не явившихся лиц.

    Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

    В силу положений ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе равенства и состязательности сторон.

    В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу положений ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из положений ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

    Согласно ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из положений ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В ходе рассмотрения дела установлено, что *** между ООО Управляющая компания «****» и собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирном **** заключен договор управления многоквартирным домом.

Согласно п. 4.7 указанного Договора управления, срок внесения платежей собственниками и нанимателями жилых помещений – до 25 числа месяца, следующего за истекшим ( отчетным).

Согласно лицевого счета ... от ***, по адресу : ****, собственником указанного жилого помещения является ФИО2, который по указанному адресу зарегистрирован постоянно с ***. Совместно с ним по указанному адресу зарегистрированы: ФИО1, несовершеннолетняя ФИО3, *** рождения.

Данное обстоятельство подтверждается выпиской из домовой книги от *** ; свидетельством о государственной регистрации права от ***.

*** между ООО Управляющая компания « ****» и ФИО2 заключено Соглашение ... о рассрочке погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 241 007 руб. 97 коп.

Из расчета задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги следует, что за период с февраля 2015 г. по сентябрь 2019 г. задолженность ответчиков составляет 267 956 руб. 46 коп.

Из уточненного расчета следует, что за период с *** по *** у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 254 663 руб. 09 коп.

Наличие указанной задолженности в ходе рассмотрения дела не опровергнуто, подтверждается актом сверки задолженности за жилье и коммунальные услуги от ***

Контррасчет не предоставлен. Доказательств погашения указанной задолженности не представлено.

В ходе рассмотрения гражданского дела по существу представителем ответчика ФИО2 – ФИО6 заявлено о применении срока исковой давности.

Согласно положений ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Из положений ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно ст. 202 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока исковой давности приостанавливается при условии, что указанные в пункте 1 настоящей статьи обстоятельства возникли или продолжали существовать в последние шесть месяцев срока исковой давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев, в течение срока исковой давности.

В силу положений ст. 203 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

В соответствии со ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно п. 18, 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 г. № 43 « О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ). По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Истец просит взыскать задолженность за период с *** по *** в размере 254 663 руб. 09 коп.. С заявленными исковыми требованиями истец обратился в суд ***

*** мировому судье судебного района « ****» на судебном участке ... ООО УК « Северный округ» направлено заявление о выдаче судебного приказа в отношении Осиповых.

Определением от *** мировым судьей судебного района « ****» на судебном участке ..., исполняющим обязанности мирового судьи судебного района « ****» на судебном участке ..., отменен судебный приказ, вынесенный *** о взыскании солидарно с Осипова Д.А., Осиповой Ю.С. задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с *** по *** в размере 267 956 руб. 46 коп.

Принимая во внимание вышеуказанные положения норм действующего законодательства, обращение истца с иском в суд ***, с учетом применения срока исковой давности, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению за период с ***

Согласно расчета за указанный период начислено к оплате- 175 200 руб. 07 коп., оплачено- 20 384 руб. 64 коп.

Таким образом, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в размере 154 815 руб. 43 коп.

    В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                    Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Северный округ» к Осипову Дмитрию Александровичу, Осиповой Юлии Сергеевне о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Осипова Дмитрия Александровича *** года рождения, уроженца **** края, Осиповой Юлии Сергеевны, *** года рождения, уроженки **** края в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «****» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** размере 154 815 руб. 43 коп., уплаченную государственную пошлину по делу в размере 4 296 руб. 31 коп.

В остальной части исковых требований отказать.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течении месяца со дня составления мотивированного решения суда, через суд, его вынесший.

Судья : подпись

Копия верна: судья                    Т.Н. Ковалева

Мотивированный текст решения составлен 01 июня 2021 года

Подлинник решения Краснофлотского районного суда г. Хабаровска

подшит в деле № 2-859/2021 г.