Решение по делу № 2-1301/2019 от 19.11.2019

                                                                                                                     дело № 2-1301/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Туапсе                                                      20.12.2019

Судья Туапсинского городского суда Краснодарского края Еременко С.Н.,

при секретаре судебного заседания Супряга А.Н.,

с участием представителя истца Серкуш А.А.,

представителя ответчика администрации Туапсинского городского поселения Жигайлова Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Анисимова Н.Ф. к администрации Туапсинского городского поселения Туапсинского района о признании права аренды на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

В Туапсинский городской суд с исковым заявлением обратилась Анисимова Н.Ф. к администрации Туапсинского городского поселения Туапсинского района о признании права аренды на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что 22.03.2011 между Обществом с ограниченной ответственностью фирма «ТОРЕС» и Анисимовой Н.Ф. заключено соглашение об уступке прав по договору аренды земельного участка, в соответствии с которым права и обязанности по вышеназванному договору аренды земельного участка перешли к Анисимовой Н.Ф. 15.01.2019 между администрацией Туапсинского городского поселения Туапсинского района и Анисимовой Н.Ф. заключено дополнительное соглашение к вышеназванному договору аренды земельного участка. В настоящее время, срок действия договора аренды земельного участка истек.

08.08.2019 Анисимова Н.Ф. обратилась в администрацию Туапсинского городского поселения Туапсинского района с заявлением с приложением пакета документов о возобновлении срока действия договора аренды земельного участка от 5100007410 от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с тем, что срок действия договора аренды истек., однако истице было отказано, так как на земельном участке отсутствуют объекты недвижимого имущества.

В судебном заседании представитель истицы Серкуш А.А. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. В обоснование требований сослался на доводы иска.

В судебном заседании представитель Ответчика администрации МО Туапсинского городского поселения Жигайлов Р.В. иск не признал, просил суд отказать в его удовлетворении.

    Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования Анисимовой Н.Ф. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3.3. Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении    в действие Земельного кодекса    Российской    Федерации» управление и распоряжение земельными участками, расположенными на территории Туапсинского городского поселения Туапсинского района, относящиеся к землям неразграниченной государственной собственности, осуществляет    администрация Туапсинского    городского    поселения

Туапсинского района.

Согласно п. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендатора, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

Так, в судебном заседании установлено, что 19.08.2009 между администрацией муниципального образования Туапсинский район и Обществом с ограниченной ответственностью фирма «ТОРЕС» заключен договор аренды земельного участка № с кадастровым номером

№ площадью    18 кв.м., расположенного    по адресу: <адрес>, предназначенного для установки и эксплуатации торгового павильона в легких конструкциях, сроком на 10 лет.

Земельный участок предоставлен в аренду обществу с ограниченной ответственностью фирма «ТОРЕС» без проведения торгов.

22.03.2011 между Обществом с ограниченной ответственностью фирма «ТОРЕС» и Анисимовой Н.Ф. заключено соглашение об уступке прав по договору аренды земельного участка, в соответствии с которым права и обязанности по вышеназванному договору аренды земельного участка перешли к Анисимовой Н.Ф.

15.01.2019 между администрацией Туапсинского городского поселения Туапсинского района и Анисимовой Н.Ф. заключено дополнительное соглашение к вышеназванному договору аренды земельного участка, в соответствии с которым в подпункт 1.1. пункта 1 договора были внесены следующие изменения: арендодатель предоставляет, в Арендатор принимает в аренду земельный участок, из земель населенных пунктов, площадью 18 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> с разрешенным использованием — магазины.

08.08.2019 Анисимова Н.Ф. обратилась в администрацию Туапсинского городского поселения Туапсинского района с заявлением с приложением пакета документов о возобновлении срока действия договора аренды земельного участка от № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с тем, что срок действия договора аренды истек., однако истице было отказано, так как на земельном участке отсутствуют объекты недвижимого имущества.

Как следует из материалов дела, срок действия договора аренды земельного участка истек 19.08.2019, однако по истечении срока договора аренды земельного участка, Анисимова Н.Ф. оплачивает арендную плату и пользуется земельным участком по настоящее время.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 3 статьи 39.6 ЗК РФ граждане и юридические лица, являющиеся арендаторами находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, имеют право на заключение нового договора аренды таких земельных участков без проведения торгов в случае, если земельный участок предоставлен гражданину или юридическому лицу в аренды без проведения торгов.

В силу ч. 2 ст. 56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Суд оценивает правомерность заявленных исковых требований посредством оценки всех имеющихся в деле доказательств, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Таким образом, суд, исходя из представленных доказательств, находящихся в материалах дела, считает, что обоснованность исковых требований доказана в судебном заседании, в связи с чем, иск Анисимовой Н.Ф. к администрации Туапсинского городского поселения Туапсинского района о признании права аренды на земельный участок подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Анисимова Н.Ф. к администрации Туапсинского городского поселения Туапсинского района о признании права аренды на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Анисимова Н.Ф. право нааренду земельного участка с кадастровым номером № 18 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с видом разрешенного использования: магазины,категория земель: земли населенных пунктов.

Обязать Администрацию Туапсинского городского поселенияТуапсинского района заключить с Анисимовой Н.Ф. аренды на земельный участок с кадастровым номером:23:51:0101005:221, площадью 18 кв.м., расположенного по адресу:<адрес> с видом разрешенногоиспользования: магазины, категория земель: земли населенных пунктов.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Туапсинский городской суд.

Решение изготовлено в окончательной форме 25.12.2019.

Судья