Решение по делу № 2-3927/2017 от 01.11.2017

Дело № 2-3927/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2017 года г. Ялта ул. Дмитриева,4

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Горбова Б.В. при секретаре Юдаковой А.Ш. с участием:

истца ГСК № 24 в лице председателя правления Левунец Н.М. (приказ от 07.06.2015 г. №), представителя Яковлевой А.В. (доверенность от 10.10.2017 г.),

представителя ответчика Мясниковой Т.В. - Лапченко-Врублевского А.А. (доверенность от 6.03.2017 г.),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаражно-строительного кооператива № 24 к Мясниковой Татьяне Владимировне о признании отсутствующим права собственности на земельный участок,

установил:

ГСК № 24 обратился в суд иском к Мясниковой о признании права собственности на земельный участок отсутствующим.

В заявлении указано, что ГСК № 24 является собственником земельного участка площадью 1.3079 га. по <адрес>. В 2016 г. при проведении кадастровых работ истец выяснил, что границы его участка накладываются на земельный участок площадью 54 кв.м. с кадастровым номером №, принадлежащим до 2016 г. Опришко Т.В., последняя 31.05.2016 г. продала его Мясниковой. Судебным решением от 16.05.2017 г. признано незаконным постановление Администрации г. Ялты от 30.12.2015 г., которым земельный участок передан в собственность Опришко. Учитывая изложенное, истец просит признать отсутствующим право собственности на земельный участок, принадлежащий новому собственнику - Мясниковой.

В судебном заседании представители истца ГСК № 24 – Левунец, Яковлева требование поддержали по доводам, изложенным в заявлении.

Ответчик Мясникова в судебном заседании не присутствовала, направила представителя Лапченко-Врублевского, последний иск не признал, сослался на его необоснованность.

Третье лицо Опришко Т.В. в судебном заседании не присутствовала, уведомлена надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ лицо, обращающееся с иском, должно доказать нарушение субъективного права и возможность восстановления этого права избранным способом защиты.

В судебном заседании установлено, что ГСК № 24 принадлежит земельный участок площадью 1.3079 га. с кадастровым номером №, расположенный по <адрес> (л.д. 9-12). Там же, но по <адрес> находится земельный участок площадью 54 кв.м. с кадастровым номером №, принадлежащий до 2016 г. Опришко, оформившей его в собственность по постановлению Администрации г. Ялты от 30.12.2015 г. № 3780-п (л.д. 13).

18.05.2016 г. Опришко продала земельный участок Мясниковой, последняя зарегистрировала на него право собственности в установленном порядке (л.д. 14-15, 17, 44).

16.05.2017 г. решением суда признано незаконным постановление Администрации г. Ялты от 30.12.2015 г., которым земельный участок передан в собственность Опришко (л.д. 18-28).

ГСК № 24 ссылается на то, что его участок пересекает границы земельного участка Мясниковой.

Оценивая законность требования о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, принадлежащий Мясниковой, суд исходит из следующего.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

Из приведённых норм следует, что прекращение права собственности допускается только по основаниям, предусмотренным законом.

Такое основание для прекращения права собственности на земельный участок как признание недействительным акта органа местного самоуправления, по которому земельный участок передан в собственность предыдущему владельцу (в нашем случае Опришко), законом не предусмотрено.

Кроме того, Мясникова приобрела земельный участок с кадастровым номером № по договору купли-продажи от 18.05.2016 г., послужившим основанием для регистрации за нею права собственности на участок в ЕГРП. Названный договор не оспорен и не признан недействительным, в связи с чем, право Мясниковой не может быть признано отсутствующим без разрешения вопроса о законности этого договора.

Учитывая изложенное и принимая во внимание, что требование о недействительности договора купли-продажи от 18.05.2016 г. истец не заявлял суд не находит причин для удовлетворения требования о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, принадлежащий Мясниковой.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Гаражно-строительного кооператива № 24 о признании отсутствующим права собственности Мясниковой Татьяны Владимировны на земельный участок с кадастровым номером № площадью 54 кв.м. в районе <адрес> отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Крым. Апелляционная жалоба подаётся через Ялтинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 25.12.2017 г.

СУДЬЯ ГОРБОВ Б.В.