Решение от 31.10.2024 по делу № 2-5143/2024 от 02.07.2024

***

***

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гатчина 31 октября 2024

Гатчинский городской суд *** в составе:

Председательствующего судьи Лобанева Е.В.,

при секретаре Таганкиной В.А.,

при участии истца - Синицыной Е.А., адвоката истца и третьего лица Синицына А.А. - Алексеевой Е.С., прокурора - Калининой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Синицыной Елены Александровны к Синицыну Даниилу Александровичу, в лице законного представителя Дружининой Евгении Борисовны, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

окончательно истец просила признать Синицына Даниила Александровича, *** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***. В обоснование иска указано о том, что истец является собственником 362/544 долей в праве общей долевой собственности на коммунальную квартиру, где ей в пользование выделены комната *** площадью *** кв.м и комната *** площадью *** кв.м в трёхкомнатной квартире с кадастровым номером ***, расположенной по адресу: ***, площадью *** кв.м. В настоящее время в жилых помещениях, принадлежащих истцу на праве собственности, зарегистрированы Синицын А.А. (брат истца) и Синицын Д.А. (сын Синицына А.А.). Синицын А.А. в настоящее время в спорном жилом помещении не проживает, с *** и по настоящее время содержится под стражей в ФКУ СИЗО-1 ГУФСИН России по *** по уголовному делу ***. До задержания Синицын А.А. фактически проживал в спорном жилом помещении совместно с женой Дружининой Е.Б. и несовершеннолетним сыном Синицыным Д.А. *** Синицын А.А., являясь собственником жилого помещения, зарегистрировал в квартире своего сына Синицына Д.А. О данном обстоятельстве истцу стало известно в январе *** года. *** истцу от Дружининой Е.Б. стало известно о том, что она, её муж Синицын А.А. и Синицын Д.А. проживали в указанном жилом помещении в период с мая *** года по октябрь *** года, потом выехали из него и стали проживать по адресу: ***.

Определением Гатчинского городского суда *** от *** от истца Синицыной Елены Александровны, принят отказ от иска в части требований к Дружининой Евгении Борисовне об устранении препятствий в пользовании жилым помещением: комнатой *** площадью *** кв.м, в трёхкомнатной квартире с кадастровым номером ***, расположенной по адресу: ***, площадью *** кв.м, этаж 1, назначение - жилое, путем освобождения помещения от личных вещей и предоставления ключа от помещения.

В предварительном судебном заседании от *** на основании ст. 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, была привлечена администрация Гатчинского муниципального района ***.

Истец - Синицына Е.А., адвокат истца и третьего лица Синицына А.А. - Алексеева Е.С. в судебном заседании настаивали на удовлетворении исковых требований.

Ответчик - Синицын Д.А., в лице законного представителя Дружининой Е.Б., в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте проведения судебного заседания, ходатайств об отложении слушания дела суду не представлено.

Третье лицо - Синицын А.А. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте проведения судебного заседания, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал относительно удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица - администрации Гатчинского муниципального района *** в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте проведения судебного заседания, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал относительно удовлетворения заявленных требований.

Суд, изучив материалы дела, выслушав позицию истца, адвоката истца и третьего лица Синицына А.А., заключение прокурора Калининой В.С., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, установил следующее:

Судом установлено, что у Синицына А.А. прекратилось право собственности на спорное жилое помещение в соответствии с договором дарения доли квартиры от ***, который был заключен между Смирновым Алексеем Леонидовичем, действующего от имени Синицына Александра Александровича, и Синицыной Еленой Александровной. В данном договоре указано о том, что Синицын А.А. (даритель) подарил сестре Синицыной Е.А. 181/544 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: *** (л.д. ***).

Синицына Е.А. является собственником 362/544 долей в праве общей долевой собственности на квартиру: комнаты *** площадью *** кв.м и комнаты *** площадью *** кв.м в трёхкомнатной квартире с кадастровым номером ***, расположенной по адресу: ***, площадью 54,4 кв.м. Также в качестве правообладателя в выписке из ЕГРН указан Барканов В.В. (л.д. ***).

Согласно представленному жилищному документу в *** по адресу: ***, зарегистрированы: Синицына Е.А. *** года рождения (с ***), Синицын А.А. *** года рождения (брат с ***), Синицын Д.А. *** года рождения (племянник с ***) (л.д. ***).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и" распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается, в том числе, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Статьей 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.

В соответствии ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Истец, как собственник жилого помещения в силу ст.ст. 208, 209, 235, 288, 304 ГК РФ и ст. 31 Жилищного кодекса РФ вправе требовать устранения любых нарушений своих прав, либо угрозы нарушения их в будущем.

Судом установлено, что ответчик Синицын Д.А. членом семьи истца не является, из жилого помещения вместе с матерью Дружининой Е.Б. выехал добровольно в другое жилое помещение, его вещи в квартире отсутствуют, соглашение с собственником не заключено, участия в оплате за жилье не принимает, в связи с чем утратил право пользования жилым помещением.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении ограничивает его возможности беспрепятственно распоряжаться своей собственностью, в связи с чем исковые требования подлежат полному удовлетворению.

Согласно ст. 7 Федерального Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», а также п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства № 713 от 17 июля 1995 года снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░,░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, *** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ***, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, *** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ***, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ *** ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ***