Решение по делу № 2-4223/2012 от 22.08.2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2012 года Мытищинский городской суд Московской области

в составе судьи Борисик А.Л.,

при секретаре Грибове К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4223/12 по иску Магдыч А. Д. к Цветкову В. В., Администрации городского поселения «Пироговский» Мытищинского района Московской области о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, заключении договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Магдыч А.Д. обратился в суд с иском к Цветкову В.В., Администрации городского поселения «Пироговский» Мытищинского района Московской области о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, заключении договора социального найма, мотивируя свои требования тем, что в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, находящейся в муниципальной собственности, были зарегистрированы Цветкова В.П., являвшаяся нанимателем, ее супруг Харьковский В.Н., сын- ответчик Цветков В.В. и внук- истец Магдыч А.Д.

Цветкова В.П., Харьковский В.Н. сняты с регистрационного учета в связи со смертью, в связи с чем, в настоящее время в квартире зарегистрированы: он, Магдыч А.Д., и ответчик Цветков В.В.

Ответчик с 2005 года фактически в квартире не проживает, он добровольно покинул жилое помещение, попыток вселения в спорную квартиру не предпринимал, каких-либо препятствий со стороны истца во вселении ему не чинилось, вещи ответчика в квартире отсутствуют.

Считает, что поскольку ответчик в течение длительного времени не проживает в квартире, не несет расходов по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, переехал в другое место жительства, он утратил право пользования спорной квартирой.

Истец Магдыч А.Д. просит признать Цветкова В.В. утратившим право пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>, обязать администрацию городского поселения Пироговский Мытищинского района Московской области заключить с ним договор социального найма жилого помещения по указанному адресу (л.д. 2-4).

В судебное заседание истец Магдыч А.Д. не явился, его представитель по доверенности Коваленко О.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Цветков В.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом, сведениями о надлежащем извещении ответчика суд не располагает, в связи с чем, руководствуясь ст. 119 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело по последнему известному месту жительства ответчика.

Представитель ответчика - Администрации городского поселения «Пироговский» Мытищинского района Московской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, дело просил рассмотреть в свое отсутствие ( л.д. 34).

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности, в ней ранее были зарегистрированы: Цветкова В.П. с ДД.ММ.ГГГГ, Магдыч А.Д. с ДД.ММ.ГГГГ, Харьковский В.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, Цветков В.В. с ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время в квартире зарегистрированы стороны по делу (л.д. 5,7).

Цветкова В.П., Харьковский В.Н. сняты с регистрационного учета в связи со смертью.

Нанимателем квартиры значится Цветкова В.П., умершая ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время в указанной квартире фактически проживает Магдыч А.Д.

Статьей 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Поскольку на момент возникновения спорных правоотношений действовал ЖК РСФСР, суд применяет нормы данного закона, а также нормы ныне действующего ЖК РФ.

В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.

Согласно ст. 54 ЖК РСФСР, наниматель вправе вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если вселение произошло по взаимному согласию всех проживающих в квартире и не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Со вступлением в действие ЖК РФ, право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи нашло отражение в ст. 70, в соответствии с которой, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона- собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда … (наймодатель) обязуется передать другой стороне- гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя…

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

По смыслу ч.4 ст.69 ЖК РФ, сохранение прав по договору социального найма предусмотрено за лицами, продолжающими проживать в жилом помещении.

Как следует из п. 32 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из совокупности представленных суду доказательств следует, что в 2005 году, то есть более 7 лет назад ответчик добровольно покинул спорное жилое помещение, забрав свои личные вещи, за данное время попыток вселения в квартиру не предпринимал, таким образом, спорное жилое помещение перестало, по смыслу ст. 20 ГК РФ, быть местом его жительства или местом пребывания.

Суд учитывает, что ответчик Цветков В.В. по месту жительства в Мытищинский отдел ТФОМС Московской области, в 4АП МУ МВД России «Мытищинское», МБУЗ «Пироговская участковая больница», ТП №4 межрайонного ОУФМС России по Московской области, ИФНС России по г. Мытищи, Мытищинское управление ЗАГС ГУ ЗАГС Московской области не обращался, какая-либо информация о нем отсутствует (л.д. 27,28,29,30,31,32,33).

При таких обстоятельствах, суд находит, что непроживание Цветкова В.В. в спорной квартире не носит вынужденный характер и не является временным, в связи с чем, Цветков В.В. подлежит признанию утратившим право пользования спорной квартирой.

Также судом принято во внимание то обстоятельство, что ответчик Цветков В.В. какое –либо жилое помещение на праве собственности не имеет (л.д. 26).

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Частью 2 ст. 82 ЖК РФ установлено, что дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Судом установлено, что Магдыч А.Д. являлся членом семьи нанимателя Цветковой В.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, он имеет право на заключение договора социального найма и признание его нанимателем вместо первоначального нанимателя.

Каких-либо оснований, препятствующих заключению договора социального найма жилого помещения, объективно не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Магдыч А. Д. к Цветкову В. В., Администрации городского поселения «Пироговский» Мытищинского района Московской области о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, заключении договора социального найма- удовлетворить.

Признать Цветкова В. В. утратившим право пользования жилым помещением- квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Цветкова В. В. с регистрационного учета из квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать Администрацию городского поселения «Пироговский» Мытищинского района Московской области заключить с Магдыч А. Д. договор социального найма квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Мытищинский городской суд Московской области заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья