Решение по делу № 2-15/2018 (2-675/2017;) от 28.11.2017

Дело: №2-15/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 января 2018 года                              с.Красногвардейское

Красногвардейский районный суд республики Адыгея в составе:

председательствующего судьи                    Т.А. Соцердотовой,

при секретаре судебного заседания                       В.Н. Хухаловой,

с участием истца                                     А.Н. Жаде,

представителя истца –

адвоката НО «Краснодарская краевая коллегия

адвокатов, филиал № 35», представившего удостоверение №

и ордер №    № от ДД.ММ.ГГГГ.                   А.А. Щербаковой,

ответчика                                      В.М. Амралиева,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жаде А.Н. к Амралиеву В.М. о признании его утратившим право пользования жилым помещением и взыскании судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

Жаде А.Н. обратилась в Красногвардейский районный суд Республики Адыгея с исковым заявлением к Амралиеву В.М., в котором просила признать Амралиева В.М. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований указала, что 11.03.2016 она приобрела право собственности на указанное домовладение по договору купли-продажи, в домовладении был зарегистрирован Амралиев В.М., который там фактически не проживал, поскольку отбывает наказание в местах лишения свободы. Нахождение ответчика на регистрационном учете в домовладении, принадлежащем истице нарушает ее права собственника, так как ответчик не является и никогда не являлся членом ее семьи.

Ответчик Амралиев В.М. предоставил суду возражения, в которых указал, что о продаже домовладения он не знал, и считает данную сделку фиктивной.

В судебном заседании истец Жаде А.Н., представитель истца – адвокат Щербакова А.А. настаивали на удовлетворении искового заявления, суду пояснили, что Жаде А.Н. приобрела дом у Амралиева В.М., от имени которого в сделке выступала по генеральной доверенности его сестра – ФИО 1 Данная сделка оспаривалась ФИО 1 в судебном порядке, однако суд отказал в удовлетворении ее иска.

Ответчик Амралиев В.М. просил в удовлетворении искового заявления Жаде А.Н. отказать.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 173 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» утверждены правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Настоящие правила предусматривают, что согласно п. 31 Правил – снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, ранее принадлежало Амралиеву В.М., а с 24.03.2016 право собственности перешло к Жаде А.Н. по договору купли-продажи от 11.03.2016. В настоящее время Амралиев В.М. зарегистрирован в домовладении, принадлежащем истцу Жаде А.Н., однако не является родственником, членом семьи истца, фактически ответчик не проживает в вышеуказанном домовладении, поскольку отбывает наказание в виде лишения свободы в местах лишения свободы.

Данное обстоятельство подтверждается следующими доказательствами:

- из договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельств о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что 11.03.2016 Амралиев В.М., от имени которого по доверенности № удостоверенной нотариусом Красногвардейского нотариального округа Республики Адыгея ФИО 2 действовала ФИО 1, продал Жаде А.Н. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> и 24.03.2016 переход права собственности на недвижимое имущество зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (л.д.№);

- выпиской из домовой (поквартирной) книги от 18.11.2017 подтверждается, что Амралиев В.М. с 05.12.2015 зарегистрирован в домовладении, расположенном по адресу <адрес> (л.д.№);

- из выписки из похозяйственной книги администрации МО «Белосельское сельское поселение» следует, что Амралиев В.М. с 14.02.2016 находится в местах лишения свободы (л.д.№).

Кроме того 09.08.2016 вступило в силу решение Красногвардейского районного суда по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО 1 к Жаде А.Н. о признании сделки купли – продажи от 11.03.2016 года недействительной, которым в удовлетворении исковых требований ФИО 1 отказано. Судом было установлено, что ФИО 1, на основании генеральной доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, продала жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежащее Амралиеву В.М. за 400 000 рублей Жаде А.Н.

Исследованные доказательства дают суду основание сделать вывод о том, что сделка купли-продажи домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, заключенная 11 марта 2016 года между ФИО 1., действующей от имени Амралиева В.М. и Жаде А.Н. признана законной и Жаде А.Н. с 24.03.2016 является полноправным собственником указанного домовладения. Амралиев В.М. членом семьи Жаде А.Н. не является и в вышеуказанном домовладении не проживает. В связи с этим, суд считает, что ответчик утратил право пользования домовладением, а поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

В ходе судебного разбирательства Жаде А.Н. предоставила суду заявление, в котором просила взыскать с ответчика в ее пользу судебные расходы, состоящие из расходов на бензин в сумме 1 600 рублей и расходов на оплату услуг адвоката в сумме 20 000 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно п.3 ч.1 ст.94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на проезд и проживание сторон, понесенные ими в связи с явкой в суд.

Из кассовых чеков № от 10.01.2018, время выдачи - 10 часов 00 минут(л.д.№) и № от 29.01.2018, время выдачи - 12 часов 07 минут (л.д.№), предоставленных Жаде А.Н., усматривается, что истец понесла расходы на проезд, в связи с явкой в суд в сумме 1 600 рублей, так как присутствовала в судебном заседании 10.01.2018 в 11 часов 30 минут и 29.01.2018 в 14 часов 00 минут, а потому требования Жаде А.Н. о взыскании судебных расходов на проезд подлежат удовлетворению.

На основании части 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает возместить с другой стороны расходы, на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Размер судебных расходов по данному делу за представление интересов Жаде А.Н. составил 20 000 рублей, что подтверждается квитанцией № от 15.12.2017 (л.д.№).

Согласно пункту 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Исходя из положений части 1 статьи 100 ГПК РФ, а также положений, сформулированных в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», суд приходит к выводу, что расходы на оплату услуг представителя подлежат взысканию с Амралиева В.М. в разумных пределах, в сумме 5 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 30, 31 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Жаде А.Н. к Амралиеву В.М. о признании его утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Признать Амралиева В.М., <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим Жаде А.Н., расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Амралиева В.М. в пользу Жаде А.Н. судебные расходы в сумме 6 600 рублей. В части взыскания судебных расходов в сумме 15 000 отказать

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Красногвардейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Резолютивная часть решения оглашена 29 января 2018 года

Мотивированное решение составлено 01 февраля 2018 года

Председательствующий: