Решение от 25.11.2024 по делу № 2-5605/2024 от 25.10.2024

Дело № 2-5605/2024

64RS0045-01-2024-009455-81

Заочное решение

Именем Российской Федерации

25 ноября 2024 года г. Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Ереминой Н.Н.,

при секретаре Веденеевой В.В.,

с участием помощника прокурора <адрес> –
ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО3, ФИО1, ФИО2, отдел по вопросам миграции отдела полиции № в составе УМВД России по <адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета

установил:

истец ФИО5 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО1, ФИО8, ОВМ ОП № в составе УМВД России по <адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета, мотивируя свои требования следующим.

Истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Право собственности истца возникло на основании договора купли-продажи № Аи/203 от 24.04.2024г., запись о праве собственности истца на спорное жилое помещение № внесена в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 30.09.2024г. Жилое помещение передано истцу по акту приема-передачи от 24.04.2024г. № Аи/203 к вышеуказанному договору купли-продажи.

В данном жилом помещении зарегистрированы ФИО1 и ее несовершеннолетние дети - ФИО2 и ФИО3, что подтверждается адресной справкой от 21.10.2024г. №И240002046.

Ответчики являются членами семьи предыдущего собственника жилого помещения - ФИО4, утратившего право на жилое помещение, являвшееся предметом залога по договору об ипотеке, в связи с неисполнением обязательств по обеспеченному ипотекой кредитному договору.

В июле 2024 года ФИО4 и ответчики добровольно выехали па другое постоянное место жительства, вывезли из спорной квартиры всё принадлежавшее им имущество, с июля 2024 года в вышеуказанном жилом помещении ни ФИО9, ни ответчики не проживают, оплату за содержание и ремонт жилого помещения и оплату коммунальных услуг не производят.

Сам ФИО4 добровольно снялся с регистрационного учёта, а ответчики добровольное снятие с регистрационного учета не произвели.

На основании изложенного, истец просит суд признать ФИО1, ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>; снять ФИО1 и ее несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета, по адресу <адрес>.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в лице законного представителя ФИО1 извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, доказательств уважительности причин своей неявки суду не представили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, суд с согласия истца, рассмотрел дело в отсутствие ответчиков по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и третьих лиц.

Выслушав мнение, помощника прокурора <адрес>
<адрес> ФИО10, полагавшую требования истца подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется Конституцией РФ. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Исходя из положений ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что Истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Право собственности истца возникло на основании договора купли-продажи № Аи/203 от 24.04.2024г., запись о праве собственности истца на спорное жилое помещение № внесена в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 30.09.2024г. Жилое помещение передано истцу по акту приема-передачи от 24.04.2024г. № Аи/203 к вышеуказанному договору купли-продажи.

В данном жилом помещении зарегистрированы ФИО1 и ее несовершеннолетние дети - ФИО2 и ФИО3, что подтверждается адресной справкой от 21.10.2024г. №И240002046.

Ответчики являются членами семьи предыдущего собственника жилого помещения - ФИО4, утратившего право на жилое помещение, являвшееся предметом залога по договору об ипотеке, в связи с неисполнением обязательств по обеспеченному ипотекой кредитному договору.

В июле 2024 года ФИО4 и ответчики добровольно выехали па другое постоянное место жительства, вывезли из спорной квартиры всё принадлежавшее им имущество, с июля 2024 года в вышеуказанном жилом помещении ни ФИО9, ни ответчики не проживают, оплату за содержание и ремонт жилого помещения и оплату коммунальных услуг не производят.

Сам ФИО4 добровольно снялся с регистрационного учёта, а ответчики добровольное снятие с регистрационного учета не произвели.

Какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о сохранении за ней право пользования спорным жилым помещением не заключалось, ответчик в спорном жилом помещении не проживает. Также не несет расходов по содержанию данного жилого помещения, оплате коммунальных услуг, регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным имуществом.

Таким образом, ФИО1, ФИО2 и ФИО3 не являются членами семьи истца, утратили право пользования квартирой.

При таких обстоятельствах право ФИО1, ФИО2 и ФИО3, на пользование квартирой подлежит прекращению, что является основанием для снятия их с регистрационного учета по данному адресу.

Вместе с тем ФИО1, ФИО2 и ФИО3 отказываются добровольно сняться с регистрационного учета в квартире, что нарушает и действующее законодательство о регистрации по месту жительства.

Ответчики ФИО1, ФИО2 и ФИО3 не несут бремя содержания жилого помещения.

Поскольку ответчики не являются собственниками жилого помещения, общего хозяйства с истцом не ведут, договор найма жилья с собственником жилого помещения не заключен, какое-либо соглашение между истцом и ответчиком относительно пользования жилым помещением не имеется.

В настоящее время имеет место нарушение прав и законных интересов истца со стороны ответчиков.

Ответчики в спорном жилом помещении не проживают.

На основании ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 ГПК РФ.

Согласно абзацу 7 статьи 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № с последующими изменениями и дополнениями, а также п. 128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным приказом Федеральной миграционной службы от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится территориальными органами Федеральной миграционной службы в случае: выселения из занимаемого жилого помещения - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд пришел к выводу о признании ответчиков утратившми право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>, Оржевского, <адрес>, ответчики подлежит в императивном порядке снятию с регистрационного учета по указанному адресу на основании данного решения суда по вступлении его в законную силу.

В этой связи отдел по вопросам миграции отдела полиции № в составе УМВД России по городу Саратову, по данному делу не могут выступать ответчиками, поскольку права истца со стороны данного органа на нарушалось, в этой связи требования истца к отделу полиции № в составе УМВД России по городу Саратову, удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░3 ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░3, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░5 ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░