Решение по делу № 2-292/2021 от 29.09.2021

24RS0011-01-2021-000559-35

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Дзержинское 21 декабря 2021 года

Дзержинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Бояркиной И.И.,

при секретаре – Высоцкой Ю.А.,

с участием представителя истца: Жуковой Л.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-292/2021 по уточненным исковым требованиям Жукова А.В. к Леденковой О.А., Леденковой Ю.Е. о взыскании долга по договору купли-продажи квартиры, процентов, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Жуков А.В. обратился в Дзержинский районный суд Красноярского края с исковым заявлением к Леденковой О.А. и Леденковой Ю.Е. о взыскании долга по договору купли-продажи квартиры с использованием средств материнского (семейного) капитала. Свои требования обосновал тем, что он и Леденкова О.А., Леденкова Ю.Е., малолетний Л… (в лице законного представителя Леденковой О.А.) заключили договор купли-продажи квартиры с использованием средств материнского (семейного) капитала от 11.08.2020 года. Согласно договору продавец передал в общую долевую собственность каждому по 1/3 доли жилого помещения, а покупатель обязался принять и оплатить квартиру, расположенную по адресу: Красноярский край, И… район, с. К…, ул. М… д. … кв. … В соответствии с условиями договора цена квартиры составляет … рублей, расчет производится в следующем порядке: 413 977, 48 руб. должны были быть переданы продавцу по расписке до 11.08.2021 года. Оставшаяся сумма … рублей была перечислена продавцу из средств материнского (семейного) капитала на основании государственного сертификата. Ответчик нарушил п.4 договора купли-продажи квартиры, не оплатив 413 977, 48 руб. в срок до 11.08.2021 года. Учитывая изложенное, с учетом уточненных исковых требований истец просит взыскать в солидарном порядке с Леденковой О.А. и Леденковой Ю.Е. сумму основного долга в размере 413 977 рублей 48 копеек, сумму процентов в размере 17 591 рубль 20 копеек, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, сумму оплаченной государственной пошлины в размере 8 044 рубля, расходы на почтовую корреспонденцию в размере 1372, 40 рубля.

В судебном заседании представитель истца - Жукова Л.С. просила уточненные исковые требования удовлетворить в полном объеме, пояснив, что ответчики нарушили условия договора купли-продажи квартиры. Согласно договора они год ждали погашения суммы задолженности по договору, но ответчики свою обязанность не выполнили. Считает, что ответчиками ее супругу причинен моральный вред, так как из-за материальных трудностей связанных с неполучение денежных средств по договору, истец вынужден работать вахтовым способом. Просит уточненные исковые требования удовлетворить.

Ответчики – Леденкова О.А., Леденкова Ю.Е. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом, судебными повестками, о получении которых в материалах дела имеются расписки, об уважительности причин неявки не сообщили, об отложении дела не просили, возражений на исковое заявление не представили.

Третье лицо – Управление пенсионного фонда России в Дзержинском районе Красноярского края, в судебное заседание не явилось, о дате и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, поэтому, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в ч.ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ, не рассмотрение дела, находящегося длительное время в производстве суда в случае неявки в судебное заседание какого-либо из лиц, участвующих в деле, неоднократно извещаемых судом о слушании дела и при отсутствии сведений о причинах неявки в судебное заседание не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что, в свою очередь, не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку ответчиков в судебное заседание нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон. При этом, ответчики о причинах неявки суду не сообщали, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли.

Суд с учетом требований ст.167, 233 ГПК РФ рассматривает настоящее дело в порядке заочного производства. Выслушав представителя истца, исследовав доказательства, содержащиеся в материалах дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по делу, заявивших ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу:

Согласно требованиям ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу п.1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Как следует из положений ст. 486 ГК РФ, покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

На основании пунктов 1, 2 статьи 488 ГК Российской Федерации в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса.

Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

В силу пункта 2 статьи 558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что 11.08.2020 года Жуков А.В. (продавец) и Леденкова О.А., Леденкова Ю.Е., несовершеннолетний Л… (в лице законного представителя (матери) Леденковой О.А. (покупатели), заключили договор купли-продажи квартиры с использованием средств материнского (семейного) капитала. Согласно вышеуказанному договору продавец передал в общую долевую собственность каждому 1/3 доли, а покупатели приняли и оплатили в соответствии с условиями заключенного договора квартиру, расположенную по адресу: РФ, Красноярский край, И… район, с. К…, ул. М… д. … кв.. .. В соответствии с условиями п.3 договора купли-продажи квартиры продавец продает, а покупатель покупает квартиру за … рублей за счет собственных средств и средств материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серия …, № …, выдан УПФР в Д… районе Красноярского края. В соответствии с п.4 настоящего договора, расчет между сторонами производится в следующем порядке: денежные средства в сумме 413 977, 48 руб. являются личными и должны были быть переданы продавцу согласно приложению № 1 к договору, по расписке. Оставшаяся сумма … рублей перечисляется за счет средств материнского (семейного) капитала на основании государственного сертификата на материнский (семейный) капитал перечисляется в безналичном с УПФР в Д… районе Красноярского края на расчетный счет продавца, после государственной регистрации настоящего договора и перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю к покупателям в течение 1, 5 месяцев на перечисление с даты подачи заявления и документов в ПФ РФ.

Согласно приложению к договору купли-продажи квартиры с использованием средств материнского капитала от 11.08.2020 года, Леденкова О.А., обязуется передать денежные средства истца в размере 413 977,48 рублей в срок один год.

Из представленной в материалы дела выписки из ЕГРН, в настоящее время правообладателями квартиры являющейся предметом договора купли-продажи, расположенной по адресу: РФ, Красноярский край, И… район, с. К…, ул. М… д. … кв.. .., являются ответчики: Леденкова О.А., Леденкова Ю.Е., Л…, на основании договора купли-продажи квартиры с использованием средств материнского (семейного) капитала от 11.08.2020 года. Дата государственной регистрации 19.08.2020 года.

По истечению срока передачи денежных средств, согласно приложения к договору купли-продажи квартиры с использованием средств материнского капитала от 11.08.2020 года в исполнении п.4 договора купли-продажи квартиры в размере 413977,48 руб. в срок до 11.08.2021 года, в адрес ответчика – Леденковой О.А. была направлена досудебная претензия, с требованием оплатить задолженность по указанному договору в течение 10 дней с момента получения претензии.

До настоящего момента ответчиками обязательства по передаче продавцу суммы в размере 413977, 48 руб. по договору купли-продажи квартиры с использованием средств материнского (семейного) капитала от 11.08.2020 года не исполнены.

В соответствии ч.1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии ст. 317.1 ГК РФ, в случаях, когда законом или договором предусмотрено, что на сумму денежного обязательства за период пользования денежными средствами подлежат начислению проценты, размер процентов определяется действовавшей в соответствующие периоды ключевой ставкой Банка России (законные проценты), если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Определяя размер процентов подлежащих уплате ответчиками в пользу истца, в том числе по основному долгу и за пользование чужими денежными средствами, суд, проверив расчет, произведенный истцом и приняв его, полагает необходимым взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца сумму процентов по основному долгу за период с 11.08.2021 года по 30.11.2021 года в размере 8795, 60 рублей и сумму процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.08.2021 года по 30.11.2021 года в размере 8795, 60 рублей.

При этом размер взыскания задолженности подлежит взысканию с ответчиков, согласно приобретенных по договору купли-продажи от 11.08.2020 года долей, а именно с Леденковой О.А. в размере 2/3 суммы задолженности, так как последняя, является законным представителем несовершеннолетнего Л…, с Леденковой Ю.Е. в размере 1/3 суммы задолженности.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В силу п. 2 ст. 1099 ГК РФ моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Предметом настоящего спора по данному делу, в том числе является компенсация морального вреда за длительное неисполнение ответчиком условий договора купли-продажи и невозврат денежных средств, повлекшего нарушение имущественных прав истца. При этом, действующим законодательством не предусмотрено взыскание компенсации морального вреда в результате нарушения имущественного права на получение денежных средств по договору купли-продажи, тогда как факт нарушения ответчиком личных неимущественных прав или нематериальных благ истцом не доказан. В связи с чем, требования Жукова А.В., о компенсации морального вреда не подлежат удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, соответствии со ст. 94 ГПК РФ и ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма понесенных им судебных расходов связанных с уплатой государственной пошлины пропорционально части удовлетворенных исковых требований, расходы, связанные с направлением почтовой корреспонденции в размере 1372, 40 рубля, так как данные судебные расходы, фактически понесенные истцом подтверждаются предоставленными истцом платежными документами (квитанцией об уплате государственной пошлины, кассовыми чеками АО «Почта России»).

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования Жукова А.В. к Леденковой О.А., Леденковой Ю.Е. о взыскании долга по договору купли-продажи квартиры, процентов, компенсации морального вреда – удовлетворить частично.

Взыскать с Леденковой О.А. в пользу Жукова А.Е. сумму основного долга по договору в размере 275 984 рублей 98 копеек, сумму процентов в размере 11 724 рублей 50 копеек, судебные расходы в размере 5 925 рублей 40 копеек.

Взыскать с Леденковой Ю.Е. в пользу Жукова А.Е. сумму основного долга по договору в размере 137 992 рубля 50 копеек, сумму процентов в размере 5 863 рубля 70 копеек, судебные расходы в размере 2962 рубля 70 копеек.

В удовлетворении требования истца о взыскании компенсации морального вреда в размере 10 000 рублей – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд, через Дзержинский районный суд Красноярского края, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.И. Бояркина

Мотивированное решение изготовлено 28.12.2021 года