Решение по делу № 2-882/2024 от 10.01.2024

Дело № 2-882/2024

УИД 34RS0002-01-2022-004005-28

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 марта 2024 года г. Волгоград

Дзержинский районный суд гор. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Миловановой Е.И.

при помощнике судьи Яковенко А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖЭУ 65» к Даниелян А.М., Даниелян А.Г., Даниелян А.А. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ЖЭУ 65» первоначально обратилось в суд с иском к Даниелян А.М., Даниелян А.Г., Даниелян А.А. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. В обоснование иска указано, что Даниелян А.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, в котором зарегистрированы и проживают дееспособные члены семьи собственника: Даниелян А.Г., Даниелян А.М.. Ответчики не выполняют обязанности по уплате начисленных сумм по содержанию жилого помещения, коммунальных услуг. Общая сумма задолженности по вышеуказанным услугам составляет 65640,52 руб. В связи с несвоевременной оплатой начислена сумма пеней за период: с марта 2019 г. - декабрь 2020 г. в размере 56089,41 руб. Просил взыскать с ответчиков: Даниелян А.М., Даниелян А.Г., Даниелян А.А. солидарно задолженность за жилищно-коммунальные услуги в пользу ООО "ЖЭУ 65" в размере 65 640,52 руб., пени за не внесение оплаты за жилищно-коммунальные услуги в пользу ООО "ЖЭУ 65" в размере 56089,41 руб., в равных долях расходы по оплате госпошлины в пользу ООО "ЖЭУ 65" в размере 3634,60 руб., в равных долях расходы по оплате почтовых расходов в пользу ООО "ЖЭУ 65" в размере 195,00 руб.

В последующем, истец ООО «ЖЭУ 65» исковые требования уточнил, поскольку ответчиками частично произведена оплата задолженности, просит взыскать с ответчиков: Даниелян А.М., Даниелян А.Г., Даниелян А.А. солидарно задолженность за жилищно-коммунальные услуги в пользу ООО "ЖЭУ 65" за период с марта 2019 года по декабрь 2020 года в размере 61340,46 руб., пени за не внесение оплаты за жилищно-коммунальные услуги в пользу ООО "ЖЭУ 65" в размере 56089,41 руб., в равных долях расходы по оплате госпошлины в пользу ООО "ЖЭУ 65" в размере 3634,60 руб., в равных долях расходы по оплате почтовых расходов в пользу ООО "ЖЭУ 65" в размере 195,00 руб.

Представитель ООО «ЖЭУ 65» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчики Даниелян А.М., Даниелян А.Г., Даниелян А.А., надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с чем суд рассматривает их отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Жилищным законодательством установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (статьи 67, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации), а также установлена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя плату за пользование жилым помещением (плату за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (части 1, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) (части 1, 2 и 3 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Размер платы за пользование жилым помещение (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения (части 1 и 2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В абзаце 2 пункта 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" указано, что граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, далее ЖК РФ).

Суд установил.

Даниелян А.А. являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, в котором зарегистрированы и проживали дееспособные члены семьи собственника: Даниелян А.Г., Даниелян А.М..

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанностей по оплате содержания жилого помещения, коммунальных услуг, образовалась задолженность.

Сумма задолженности за услугу Содержание жилого помещения за период март 2019 - декабрь 2019, май 2020 - декабрь 2020 составляет 20914.67 руб.

Сумма задолженности за услугу Ком. ресурс ХВ на сод. общего имущ, за период март 2019 - декабрь 2019, май 2020 - декабрь 2020 составляет 36,63 руб.

Сумма задолженности за услугу Ком. ресурс ГВ на сод. общего имущ, за период март 2019 - декабрь 2019, май 2020 - декабрь 2020 составляет 219,68 руб.

Сумма задолженности за услугу Ком. ресурс ЭЭ на сод. общего имущ, за период март 2019 - декабрь 2019, май 2020 - декабрь 2020 составляет 3585,76 руб.

Сумма задолженности за услугу Тех.обслуживание лифта за период март 2019-декабрь 2019, май 2020 - декабрь 2020 составляет 3193,75 руб.

Сумма задолженности за услугу ТО ВДГО за период март 2019 - декабрь 2019, май 2020 - декабрь 2020 составляет 130,83 руб.

Сумма задолженности за услугу Обращение с ТКО за период март 2019 - сентябрь 2019 составляет 2215,89 руб.

Сумма задолженности за услугу Отопление за период март 2019 - апрель 2019 составляет 2191,09 руб.

Сумма задолженности за услугу Холодное водоснабжение за период март 2019 -декабрь 2019, май 2020 - октябрь 2020 составляет 8892,26 руб.

Сумма задолженности за услугу Горячее водоснабжение за период март 2019 -сентябрь 2019 составляет 13631,44 руб.

Сумма задолженности за услугу Водоотведение ХВ за период март 2019 - декабрь 2019, май 2020 - октябрь 2020 составляет 3835,29 руб.

Сумма задолженности за услугу Водоотведение ГВ за период март 2019 - декабрь 2019, май 2020 - октябрь 2020 составляет 2391,08 руб.

Сумма задолженности за услугу Установка ОДПУ ХВС за период март 2019 -декабрь 2019 составляет 92,48 руб.

Сумма задолженности за услугу Установка ОДПУ ТЭ за период март 2019 -октябрь 2019 составляет 7704,34 руб.

Итого общая сумма задолженности по вышеуказанным услугам составляет: 61340, 46 руб.

Ежемесячно ответчикам в адресно-именных единых платежных документах на оплату жилищно- коммунальных услуг указывалась сумма задолженности, но по настоящее время оплата задолженности за жилищно-коммунальные услуги ответчиками не произведена.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующей дня после наступления установленного срока оплаты.

Сумма пеней за период: с марта 2019 г. - декабрь 2020 г., согласно расчета составляет 56089,41 руб.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 136 Волгоградской области от 02 декабря 2021 года в пользу ООО "ЖЭУ 65" с ответчиков взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, а также государственная пошлина.

Не согласившись с судебным приказом, ответчик Даниелян А.А. обратился в суд с заявлением об отмене судебного приказа по делу №.

Определением от 16 марта 2022 г. судебный приказ отменен.

С настоящим исковым заявление ООО "ЖЭУ 65» обратилось в Дзержинский районный суд г. Волгограда 19 мая 2022 года.

К заявлению об отмене судебного приказа ответчик Даниелян А.М. приложил копию решения о его выселении из указанной квартиры. Между тем, данное обстоятельство не является основанием для отказа в иске, так как государственная регистрация прекращения права собственности его на объект датирована 11.08.2021 г., сведения о фактической дате освобождения жилой площади ответчики не предоставили.

В связи с изложенным исковые требования обоснованы, поскольку на дату обращения в суд ООО «ЖЭУ 65» задолженность имела место.

Кроме того, ответчиком Даниелян А.А. заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Проверяя доводы ответчика Даниеляна А.А. об истечении срока исковой давности по заявленным истцом требованиям, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам) (разъяснения, содержащиеся в абз.3 пункта 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

По смыслу приведенных норм в отношении взыскания периодических платежей, к которым относится плата за коммунальные услуги, срок давности подлежит применению со дня наступления срока соответствующего платежа.

В силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Согласно абзацу 2 пункта 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Как следует из материалов дела, истец 25 ноября 2021 года обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам с ответчиков, которое было удовлетворено 02 декабря 2021 г. Таким образом, срок для предъявления требований о взыскании задолженности за период с марта 2019 года по декабрь 2020 года прервался.

Вместе с тем, судебный приказ был отменен определением мирового судьи судебного участка №136 Волгоградской области 16 марта 2022 года, в связи с чем срок исковой давности возобновился, и поскольку неистекшая часть срока исковой давности составила менее шести месяцев, она удлинилась до шести месяцев.

С настоящим исковым заявлением истец обратился 19 мая 2022 года.

Таким образом, суд приходит к выводу, что к требованиям о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с марта 2019 года по декабрь 2020 года срок исковой давности применим быть не может.

На основании пункта 50 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу части 14 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплачивать кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с пунктом 38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

В связи с тем, что ответчики не исполняли обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом, то они должны нести ответственность за несвоевременное исполнение обязательств по оплате.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг ответчикам начислены пени за просрочку платежей за период с марта 2019г. по декабрь 2020 г. в размере 56089, 41 руб., что подтверждается расчетом.

Суд, проверив представленный истцом расчет пени, признает его арифметически верным, контррасчет стороной ответчиков суду не представлен.

При таких обстоятельствах, на основании вышеприведенных норм закона с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию пени в размере 56089,41 руб.

Согласно части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно частям 1 и 2 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 данного Кодекса.

При обращении в суд с настоящим исковым заявлением ООО «ЖЭУ 65» были понесены расходы по оплате почтовых услуг в размере 195 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3634,60 руб.

С учетом того, что решение суда по настоящему делу состоялось в пользу истца, а поэтому суд взыскивает с каждого ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере по 1211, 53 руб., а так же расходы по оплате почтовых услуг - по 65 руб. с каждого ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск общества с ограниченной ответственностью "Жилищно-эксплуатационное управление 65" (ИНН № КПП № ОГРН № юридический адрес: <адрес> ) к Даниелян А.М. ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения <адрес>, паспорт № выдан УВД Дзержинского района гор. Волгограда 26.08.2004, код подразделения №), Даниелян А.Г. (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения <адрес>, паспорт № выдан ОУФМС в Дзержинском районе гор. Волгограда 25.04.2013, код подразделения №), Даниелян А.А. (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения <адрес>, паспорт № выдан ОУФМС в Дзержинском районе гор. Волгограда, код подразделения №) - удовлетворить.

Взыскать с Даниелян А.М., Даниелян А.Г., Даниелян А.А. солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью "Жилищно-эксплуатационное управление 65" задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с марта 2019 года по декабрь 2020 года в размере 61340 руб. 46 коп., пени в размере 56 089.41 руб.

Взыскать с Даниелян А.М. в пользу общества с ограниченной ответственностью "Жилищно-эксплуатационное управление 65" расходы по оплате госпошлины в сумме 1211 руб. 53 коп., почтовые расходы в размере 65 руб.

Взыскать с Даниелян А.Г. в пользу общества с ограниченной ответственностью "Жилищно-эксплуатационное управление 65" расходы по оплате госпошлины в сумме 1211 руб. 53 коп., почтовые расходы в размере 65 руб.

Взыскать с Даниелян А.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью "Жилищно-эксплуатационное управление 65" расходы по оплате госпошлины в сумме 1211 руб. 53 коп., почтовые расходы в размере 65 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Волгограда.

Мотивированный текст решения изготовлен в окончательной форме 18 марта 2024 года.

Судья Е.И. Милованова