Решение от 15.06.2020 по делу № 2-3936/2020 от 17.03.2020

Дело № 2-3936/2020

50RS0031-01-2020-004441-49

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    15 июня 2020 года                                                                                 г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Клочковой С.И.

при секретаре Пушкаревой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Длинновой Дарьи Сергеевны к ООО «СДИ» о признании права собственности и взыскании компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Длиннова Дарья Сергеевна обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «СДИ» с требованиями о признании права собственности на нежилое помещение.

В обоснование требований указала, что 27.11.2017 между ней и ответчиком заключен договор № № уступки прав и обязанностей участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве № № от 22.05.2015, по условиям которого истцу перешли права и обязанности участника долевого строительства в отношении застройщика ООО «СДИ». По условиям договора ответчик принял на себя обязательство в срок до 31.12.2017 своими силами или с привлечением других лиц построить многоквартирный дом и после получения в установленном законом порядке разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать истцу объект долевого строительства – квартиру с условным номером 75, проектной площадью 38,9 кв.м., жилого дома № № «б» в АДРЕС В связи с тем, что жилое помещение ответчиком в срок сдано не было между истцом и ответчиком было заключено соглашение об отступном в соответствии с которым, ответчик обязан передать истцу нежилое помещение площадью 3,5 кв.м. Указанное помещение было передано истцу ответчиком по акту приема-передачи нежилого помещения, однако в нарушение п. 3.4 Соглашения об отступном от 21.01.2019, оно не было зарегистрировано в Регистрирующем органе, в связи с чем у истца отсутствуют основания для оформления права собственности.

Истец в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивала.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Возражения на исковое заявление не представил.

Суд в силу ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие неявившихся истцов и представителя ответчика надлежащим образом извещенных о слушании дела. Суд принял меры к извещению сторон, и, исходя из того, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, а также сроки рассмотрения гражданских дел, установленных п.1 ст. 154 ГПК РФ.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ч. 1 ст. 310 ГК РФ).

Согласно ст. 409 ГК РФ по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением отступного – уплатой денежных средств или передачей иного имущества.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 27.11.2017 между истцом и ответчиком заключен договор № ДУП-2б/5/2/75 уступки прав и обязанностей участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве № № от 22.05.2015, по условиям которого истцу перешли права и обязанности участника долевого строительства в отношении застройщика ООО «СДИ». По условиям договора ответчик принял на себя обязательство в срок до 31.12.2017 своими силами или с привлечением других лиц построить многоквартирный дом и после получения в установленном законом порядке разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать истцу объект долевого строительства – квартиру с условным номером 75, проектной площадью 38,9 кв.м., жилого дома № № «б» в АДРЕС. В связи с тем, что жилое помещение ответчиком в срок сдано не было, между истцом и ответчиком было заключено соглашение об отступном в соответствии с которым, ответчик обязан передать истцу нежилое помещение площадью 3,5 кв.м. Указанное помещение было передано истцу ответчиком по акту приема-передачи нежилого помещения, однако в нарушение п. 3.4 Соглашения об отступном от 21.01.2019, оно не было зарегистрировано в регистрирующем органе, в связи с чем у истца отсутствуют основания для оформления права собственности.

Ответчик действий, свидетельствующих о выполнении своих обязательств, не совершил.

В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права.

Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Принимая во внимание, что указанное нежилое помещение было передано истцу ответчиком по акту приема-передачи, однако в нарушение п. 3.4 Соглашения об отступном от 21.01.2019 не зарегистрировано в регистрирующем органе, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании права собственности на вышеуказанное нежилое помещение.

Поскольку спор между сторонами носит имущественный характер, а закон не предусматривает взыскания компенсации морального вреда по таким спорам, оснований для истца удовлетворения требования о взыскании компенсации морального вреда не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 50:20:0070312:4955, ░░░░░ ░░░░░░░░ 3,5 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░                                                                                       ░.░. ░░░░░░░░